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業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）を提供している　“不動産の達人　株式会社さくら事務所”（東京都中央区／代表：長嶋修）。同社ではこのたび、中古住宅保証（瑕疵保険つき）サービス「まんがいち」を開始します。引渡し後に発生した雨漏りや構造的な不具合に対し、1,000万円までの補修費用を5年間保証するものです。

中古住宅瑕疵保険には、宅建業者が売主である場合に被保険者となる「業者向け」と、個人が売主である場合に個人に代わって、建物検査を行う検査会社が被保険者となる「個人間向け」の2種類があります。今回、当社がスタートするのは「個人間向け」サービス。ハウスプラス住宅保証などの保険法人が扱う保険商品を利用します。

中古住宅の売主または買主が同保険加入を希望すると、当社が被保険者として保険法人と保証契約を締結。住宅の引渡しから5年以内に構造耐力上主要な部分など、定められた箇所において隠れた瑕疵が見つかった場合、当社が瑕疵担保責任を履行します（最大1,000万円までの補修費用）。その際、保険法人から当社へ保険金が支払われる仕組みですが、万が一倒産など、当社が責任を果たせない場合には住宅所有者に直接支払われます。

保険加入は、当社と保険法人の2社による建物検査で適合することが必要です。60〜90分程度の検査で、当日中に適合可否がわかります。対象となる住宅は新耐震基準、点検口つきなどいくつかの条件を満たし、人が居住したことのあるもの。

当社では安心できる中古住宅取引と流通活性化を目指し、一般ユーザーにとってより使いやすい保証を整えていく予定です。


■サービス料金（東京圏・名古屋圏・大阪圏）
　●標準タイプ　180,000円（税別） ※保証料・検査料など含む
　●給排水管路保証オプション　15,000円（税別）

　　※上記以外の地域は別途、交通費・出張費などがかかります。
　　※以下のケースは別途お見積もりとなります。
　　　延床面積125?以上／二世帯住宅や全部・一部賃貸住宅
　　　特定のトラブルがある／建築確認済証・検査済証がない住宅

■引き渡し後に下記対象部分に発生した不具合（瑕疵）を保証。
　●構造耐力上主要な部分
　●雨水の浸入を防止する部分
（住宅の品質確保の促進等に関する法律施行令第5条第1項および第2項に規定する部分）

　※給排水管路保証オプション
　　対象住宅内またはその敷地内に設置された給水管、給湯管、排水管または汚水管の水漏れや詰まりなどの不具合を補償。

■不動産の達人　株式会社さくら事務所■　
（東京都中央区／代表取締役社長：長嶋修）
　http://sakurajimusyo.com/　　
株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として活動する、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社。不動産版「かかりつけのお医者さん」です。第三者性を堅持した住生活エージェント企業といった立場から、利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）や、不動産購入に関するさまざまなアドバイスを行なう「不動産の達人サービス」をご提供しています。