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2011年5月11日

大和ハウス工業株式会社

全国初　戸建分譲住宅地「かずさの杜 ちはら台」において
住民と事業者による景観計画素案をもとにした景観計画が施行されました

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：大野直竹）と積水ハウス株式会社（本社：大阪市、社長：阿部俊則　以下、積水ハウス）が開発・販売している戸建分譲住宅地「かずさの杜 ちはら台」において、当分譲住宅地にお住まいの全世帯と、当社および積水ハウスが共同で、景観法に基づく景観計画素案を提案し、市原市景観審議会での承認を経て、2011年4月1日、市原市の景観計画として施行されました。住民と事業者による景観計画素案をもとに、地方公共団体が景観計画を施行した事例としては、全国初（※1）の取り組みとなります。
　
　「かずさの杜 ちはら台」は、千葉県市原市の北東部に位置する総区画数326区画、総面積約9.1ha（千葉マリンスタジアムの約2.5倍）の大規模戸建分譲住宅地です。2009年2月より、当社と積水ハウスが共同で販売を開始しました。
　当分譲住宅地では、販売当初から“豊かなコミュニティの形成”を目指すべく、当該地域（ちはら台）で既に定められていた地区計画（※2）に加え、当社と積水ハウスが共同で作成した「まちなみガイドライン」に基づき、良好な景観づくりに取り組んできました。
　そして今回、当分譲住宅地の景観規制をさらに高めることにより、美しいまちなみの創出や良好な景観形成を推進していくため、当該分譲住宅地にお住まいの全世帯と、当社および積水ハウスが共同で、景観法に基づく景観計画素案を提案し、市原市景観審議会の承認を経て、市原市により本年3月1日告示、この４月１日より、市の景観計画として施行されました。

※1．景観法第11条の「住民等による提案制度」を利用して、事業者と住民が素案（景観計画案）を添えて景観計画策定の提案を行い、その素案内容に基づいた景観計画が策定・施行された事例としては全国初（2011年4月1日現在　事業者調べ）となるもの。
※2．都市計画法に基づき規制された、地域特性に応じた地区単位のまちづくりのルール。