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約16ヶ月で成約累計400件を達成！シニア向け分譲マンション『ザ・レジデンス芦屋スイート』。残り100戸となり、販売いよいよ佳境へ。
[12/12/26]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
株式会社シティインデックスナインス（本社：東京都港区、代表取締役社長：大村 将裕）は、総戸数500戸のシニア向け分譲マンション『ザ・レジデンス芦屋スイ-ト』の販売を昨年2011年８月下旬※1)より開始し、約１年4ヶ月で成約累計400件を達成した。近畿圏のシニア向け分譲マンションの販売動向が、過去４年間において月間10戸以上の成約を３ヶ月連続で達成※2)した物件がない中、本事業は、月間平均20戸以上のペースの速さで売れ行きが進捗。いよいよ残り100戸となった。2013年1月14日(月・祝)までに下記フリーダイヤルにて予約すれば「成約400件達成記念」来場特典「ランチ無料体験付き・館内見学会」に参加できる。
0120-048-215『ザ・レジデンス芦屋スイート』現地販売センター(営業時間/9:30〜17:30)
【年末は2012年12月30日（日）まで営業。年始は2013年1月4日（金）より営業開始】
※ 1)2011年7月23日より広告開始、8月下旬より販売開始
※ 2)近畿圏におけるシニア向け分譲マンションの動向(不動産データバンクMRC調べ)
■ 『ザ・レジデンス芦屋スイート』販売好調の理由
◎『ザ・レジデンス芦屋スイート』は、南芦屋浜の開放感あふれる立地、豪華で優雅な館内、本格レストランや天然温泉をはじめとする多彩な共用施設、バリアフリー仕様で眺望豊かな住まい、クリニック併設の安心感、24時間スタッフ体制による生活支援サービスを行うといったクオリティを保ちながら、財産として残せる所有権方式で販売価格1,690万円〜5,100万円（税込）※3)の“手の届く上質な暮らし”が受け入れられている。入居者のエリアは、地元・芦屋、西宮はもちろん、大阪、奈良、京都および首都圏から幅広く集まり、多くのシニアの方々が第二の人生を謳歌している。
■ 購入者の興味深い特徴
◎さらに、『ザ・レジデンス芦屋スイート』を成約した方々の「年齢が若い」というのも大きな特徴。入居者は、69歳以下が約45％を占めており、厚生労働省が発表している有料老人ホームの入居者平均年齢（82.5歳）と比較して、次世代シニア層が多い。「財産になるし、相続もできる所有権方式」「質が高いのに平均的な年金受給額で暮らせる」「サービス、施設、環境、価格、どれも満足」との声が寄せられており、その結果、入居者からの紹介による成約も増えている。日本では、65歳以上のシニアが3,000万人を突破し、世界でも類を見ない超高齢社会に突入した。団塊世代の大量退職が始まっていることも踏まえ、『ザ・レジデンス芦屋スイート』は、欧米の福祉先進国のように「自分自身で第二の人生を選択する“早めの引っ越し”先」の代表プロジェクトとして、残り100戸の販売を推進していく。
■ 本事業の販売経緯
◎また、本事業は、「チャーミング・スクウェア芦屋」の名称で介護付き有料老人ホームとして運営していた土地・建物を株式会社シティインデックスナインスが取得し、介護施設併設のシニア向け分譲マンション『ザ・レジデンス芦屋スイート』として再生したもの。販売には高齢者住宅販売事業に実績のあるハイネスコーポレーション株式会社（大阪市）と株式会社シティインデックス（東京都）が参画し、販売開始後約16ヶ月の期間で総戸数の80％に相当する400件の成約となった。
※3）上記の販売価格は2012年12月25日現在の価格です。※本案内状は、報道関係者の皆様にご案内しております。
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―本件に関するお問い合わせ、物件見学希望・取材希望等は下記まで―
ハイネスコーポレーション株式会社 マスターズ事業部 担当：田仲
TEL. 06-6223-2424（代表） FAX. 06-6223-2420
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【参考資料】
■ 施設概要
所在地 兵庫県芦屋市海洋町12-1
交通 JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分（約4.2km）、
「浜風大橋南」バス停徒歩1分（約40m）
構造・規模 RC造 オーシャン・ヒルズ：地上24階建／マリーナ・テラス：地上10階建／
アクア・テラス：地上8階建
総戸数 販売総数500戸
敷地面積 16,494.87m2
建築床面積 61,329.32m2
住居専有面積 44.82m2〜110.97m2
建物竣工 平成18年10月
事業主 株式会社シティインデックスナインス
販売提携 ハイネスコーポレーション株式会社
株式会社シティインデックス
管理会社 株式会社シティインデックスホスピタリティ
■ 株式会社シティインデックスナインス 会社概要
所在地 東京都港区南青山3-8-37 第2宮忠ビル9階
資本金 1,000万円
代表取締役社長 大村 将裕
グループ会社 株式会社シティインデックス
株式会社シティインデックスプロパティーズ
株式会社シティインデックスホスピタリティ
事業 シティインデックスグループは、首都圏と関西圏を中心に800戸以上の都市型コンパクトマンション事業を、市場調査・用地の取得から企画、販売、建物管理までトータルに展開。また、高齢者住宅として、「ザ・レジデンス白金スイート」や「ザ・レジデンス神戸舞子」を運営。
■ 『ザ・レジデンス芦屋スイート』ラジオ・テレビ取材一覧
□毎日放送 ラジオ 8月 28日（日）〈10:20頃〉 『日曜出勤生ラジオ』
□毎日放送 ラジオ 9月 7日（水）〈14:10頃〉 『こんちはこんちゃん』
□讀賣テレビ 9月 24日（土）〈24:50〜〉 『マヨブラジオ』
□毎日放送 ラジオ 10月 28日（金）〈10:00頃〉 『ありがとう浜村淳です』
□毎日放送 ラジオ 10月 29日（土）〈14:35頃〉 『うきうき土曜リクエスト』
□朝日放送 11月 13日（日）〈17:55〜〉 『e-カンパニＴＶ』
□讀賣テレビ 11月 30日（水）〈11:25〜〉 『ＭＯＮＯモノ倶楽部』
□朝日放送 1月 6日（金）〈11:23〜〉 『キニナリーノ！』
□讀賣テレビ 1月 17日（火）〈11:25〜〉 『ＭＯＮＯモノ倶楽部』
□讀賣テレビ 2月 11日（土）〈 9:25〜〉 『あさパラ！』
□讀賣テレビ 5月 18日（金）〈 5:20〜〉 『朝生ワイド す・またん！』
□毎日放送 5月 30日（水）〈10:25〜〉 『ぶらンチ』
□讀賣テレビ 6月 2日（土）〈24:50〜〉 『もってる!?モテるくん』
□BS ジャパン 7月 29日（日）〈20:00〜〉 『高田純次の年金生活』
□朝日放送 9月 13日（木）〈11:23〜〉 『キニナリーノ！』
※2012年12月25日時点
【ご入居者の声】※一部抜粋
「24時間体制のサポートが安心です。スタッフの家族のような温かさにも満足しています」 M.Kさん(70歳代女性)
「自宅から眺める山々の眺望が素敵です。趣味の時間も増え、毎日自由に楽しんでいます」 H.Oさん(60歳代女性)
「朝風呂、レストラン、イベント参加など、仲間も増えた今では、快適な一人暮らしです」 S.Aさん(60歳代男性)
「夫婦二人きり、将来の安心のために購入しました。ハッピーリタイアメントが楽しみです」 Y.Tさん(50歳代男性)
0120-048-215『ザ・レジデンス芦屋スイート』現地販売センター(営業時間/9:30〜17:30)
【年末は2012年12月30日（日）まで営業。年始は2013年1月4日（金）より営業開始】
※ 1)2011年7月23日より広告開始、8月下旬より販売開始
※ 2)近畿圏におけるシニア向け分譲マンションの動向(不動産データバンクMRC調べ)
■ 『ザ・レジデンス芦屋スイート』販売好調の理由
◎『ザ・レジデンス芦屋スイート』は、南芦屋浜の開放感あふれる立地、豪華で優雅な館内、本格レストランや天然温泉をはじめとする多彩な共用施設、バリアフリー仕様で眺望豊かな住まい、クリニック併設の安心感、24時間スタッフ体制による生活支援サービスを行うといったクオリティを保ちながら、財産として残せる所有権方式で販売価格1,690万円〜5,100万円（税込）※3)の“手の届く上質な暮らし”が受け入れられている。入居者のエリアは、地元・芦屋、西宮はもちろん、大阪、奈良、京都および首都圏から幅広く集まり、多くのシニアの方々が第二の人生を謳歌している。
■ 購入者の興味深い特徴
◎さらに、『ザ・レジデンス芦屋スイート』を成約した方々の「年齢が若い」というのも大きな特徴。入居者は、69歳以下が約45％を占めており、厚生労働省が発表している有料老人ホームの入居者平均年齢（82.5歳）と比較して、次世代シニア層が多い。「財産になるし、相続もできる所有権方式」「質が高いのに平均的な年金受給額で暮らせる」「サービス、施設、環境、価格、どれも満足」との声が寄せられており、その結果、入居者からの紹介による成約も増えている。日本では、65歳以上のシニアが3,000万人を突破し、世界でも類を見ない超高齢社会に突入した。団塊世代の大量退職が始まっていることも踏まえ、『ザ・レジデンス芦屋スイート』は、欧米の福祉先進国のように「自分自身で第二の人生を選択する“早めの引っ越し”先」の代表プロジェクトとして、残り100戸の販売を推進していく。
■ 本事業の販売経緯
◎また、本事業は、「チャーミング・スクウェア芦屋」の名称で介護付き有料老人ホームとして運営していた土地・建物を株式会社シティインデックスナインスが取得し、介護施設併設のシニア向け分譲マンション『ザ・レジデンス芦屋スイート』として再生したもの。販売には高齢者住宅販売事業に実績のあるハイネスコーポレーション株式会社（大阪市）と株式会社シティインデックス（東京都）が参画し、販売開始後約16ヶ月の期間で総戸数の80％に相当する400件の成約となった。
※3）上記の販売価格は2012年12月25日現在の価格です。※本案内状は、報道関係者の皆様にご案内しております。
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―本件に関するお問い合わせ、物件見学希望・取材希望等は下記まで―
ハイネスコーポレーション株式会社 マスターズ事業部 担当：田仲
TEL. 06-6223-2424（代表） FAX. 06-6223-2420
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【参考資料】
■ 施設概要
所在地 兵庫県芦屋市海洋町12-1
交通 JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分（約4.2km）、
「浜風大橋南」バス停徒歩1分（約40m）
構造・規模 RC造 オーシャン・ヒルズ：地上24階建／マリーナ・テラス：地上10階建／
アクア・テラス：地上8階建
総戸数 販売総数500戸
敷地面積 16,494.87m2
建築床面積 61,329.32m2
住居専有面積 44.82m2〜110.97m2
建物竣工 平成18年10月
事業主 株式会社シティインデックスナインス
販売提携 ハイネスコーポレーション株式会社
株式会社シティインデックス
管理会社 株式会社シティインデックスホスピタリティ
■ 株式会社シティインデックスナインス 会社概要
所在地 東京都港区南青山3-8-37 第2宮忠ビル9階
資本金 1,000万円
代表取締役社長 大村 将裕
グループ会社 株式会社シティインデックス
株式会社シティインデックスプロパティーズ
株式会社シティインデックスホスピタリティ
事業 シティインデックスグループは、首都圏と関西圏を中心に800戸以上の都市型コンパクトマンション事業を、市場調査・用地の取得から企画、販売、建物管理までトータルに展開。また、高齢者住宅として、「ザ・レジデンス白金スイート」や「ザ・レジデンス神戸舞子」を運営。
■ 『ザ・レジデンス芦屋スイート』ラジオ・テレビ取材一覧
□毎日放送 ラジオ 8月 28日（日）〈10:20頃〉 『日曜出勤生ラジオ』
□毎日放送 ラジオ 9月 7日（水）〈14:10頃〉 『こんちはこんちゃん』
□讀賣テレビ 9月 24日（土）〈24:50〜〉 『マヨブラジオ』
□毎日放送 ラジオ 10月 28日（金）〈10:00頃〉 『ありがとう浜村淳です』
□毎日放送 ラジオ 10月 29日（土）〈14:35頃〉 『うきうき土曜リクエスト』
□朝日放送 11月 13日（日）〈17:55〜〉 『e-カンパニＴＶ』
□讀賣テレビ 11月 30日（水）〈11:25〜〉 『ＭＯＮＯモノ倶楽部』
□朝日放送 1月 6日（金）〈11:23〜〉 『キニナリーノ！』
□讀賣テレビ 1月 17日（火）〈11:25〜〉 『ＭＯＮＯモノ倶楽部』
□讀賣テレビ 2月 11日（土）〈 9:25〜〉 『あさパラ！』
□讀賣テレビ 5月 18日（金）〈 5:20〜〉 『朝生ワイド す・またん！』
□毎日放送 5月 30日（水）〈10:25〜〉 『ぶらンチ』
□讀賣テレビ 6月 2日（土）〈24:50〜〉 『もってる!?モテるくん』
□BS ジャパン 7月 29日（日）〈20:00〜〉 『高田純次の年金生活』
□朝日放送 9月 13日（木）〈11:23〜〉 『キニナリーノ！』
※2012年12月25日時点
【ご入居者の声】※一部抜粋
「24時間体制のサポートが安心です。スタッフの家族のような温かさにも満足しています」 M.Kさん(70歳代女性)
「自宅から眺める山々の眺望が素敵です。趣味の時間も増え、毎日自由に楽しんでいます」 H.Oさん(60歳代女性)
「朝風呂、レストラン、イベント参加など、仲間も増えた今では、快適な一人暮らしです」 S.Aさん(60歳代男性)
「夫婦二人きり、将来の安心のために購入しました。ハッピーリタイアメントが楽しみです」 Y.Tさん(50歳代男性)
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