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ファミリーステージ、名古屋市内で新たに３棟の新築アパートを竣工、販売中
[19/03/27]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
名古屋市内の３ヶ所にアパートを新築。現時点で入居率は100％
投資不動産を中心に、企画開発から販売まで総合的に手掛ける株式会社ファミリーコーポレーション（所在地：東京都中央区、代表取締役：冨吉 範明）の新築アパートブランド【ファミリーステージ】は、名古屋市内の３ヶ所にて、新たに３棟の新築木造アパートを竣工いたしました。入居率はすでに100％を達成し、満室稼働でオーナー様へお引渡しいたします。
[画像1: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-570844-7.png ]
■背景 〜名古屋エリアの魅力〜
なぜ弊社が名古屋というエリアに着目し、不動産投資のための新築アパートを企画、販売しているのか。不動産投資のプロである私たちが自信を持って名古屋をおすすめする理由は２点あります。
１点目は、名古屋市は国内でも数少ない、人口増加を続けているエリアであるという点です。総務省統計局によると、日本の総人口は平成22年度以降8年連続で減少を続けておりますが、名古屋市は日本総人口の減少状況に反比例して、平成9年以降、22年連続で人口が増加し、過去最大を更新しています。
人口増加は自然増加ではなく社会増加によるもので、大企業の多い名古屋エリアへの転勤が多いこと、また外国人の流入が多いことから、名古屋を中心とした中京工業地帯での働き手の需要が大きく、これらが今後減速する可能性は低いと言えるでしょう。
愛知県全体の人口も右肩上がりで推移しており、2008年に約739万人だった人口は、2018年1月1日現在、約753万人となっています。愛知県が2015年に策定した「人口ビジョン」によると、愛知県の総人口は戦後一貫して増加傾向にあり、また、若年層を中心として転入超過が続いている状態だと言えます。
２点目は、2027年に開業を予定している「リニア新幹線」です。品川―名古屋間を結ぶリニア新幹線が開業すれば、東京から名古屋への移動はたった40分程度になります。リニア新幹線開通の期待もあり、現在の愛知県は名古屋駅前を中心として再開発ラッシュで盛り上がりを見せています。大規模なビルが数多く建設され、商業施設やホテル、賃貸住宅などが入る計画もあります。首都圏との行き来のしやすさ、中心部の活性化により、名古屋の人口増加と名古屋エリアの発展は、今後も高い期待値を維持するでしょう。
不動産投資新聞「楽待」編集部が2017年11月に行ったアンケートによると、名古屋は一都三県以外の狙い目エリアとして第1位を獲得した地域です。不動産投資に関心のある方々から支持の高いエリアなのです。
■なぜ新築アパートが投資に良いのか
私たちが不動産投資に新築アパートを提案するのは、以下のようなメリットがあるためです。
１. 私的年金、家賃収入
少子高齢化が叫ばれ、年金問題は依然として解決策が見えない現在、どれほどの方が公的年金に期待を持ち続けていらっしゃるでしょうか。年金への漠然とした不安に対し、民間サービスを利用して私的年金を作る選択肢として、私たちは新築アパートによる不動産投資を提案しております。
新築アパートは土地を購入し、建物を建築し、賃貸で収入を得るものです。安定した経営を目指すならば「土地の相場」「建築費用」「賃貸相場のバランス」が非常に大事になります。これらのバランスが崩れると赤字経営となってしまいますが、私たち不動産投資のプロが、エリア、デザインなどを徹底的にマーケティングしご提案するアパートですので、お客様には安心してアパート経営をしていただけます。
２. 節税効果
アパートを購入する際に、節税効果の大きいアパートローンを活用することで、所得税などの税圧縮につながります。また、資産を現金で持つよりも土地に変えることで固定資産税の圧縮につながり、小規模宅地としての特別措置や、法人として経営することで相続税対策にもなります。節税効果といっても様々な方法があるのです。
■ファミリーステージ アパートの特徴
不動産投資において、満室稼働を続けることは大きなポイントの一つです。そのためには、集客力に優れ、
入居者様に満足していただけるよう入居者様の目線に立ったアパートを経営する必要があります。
私たちが企画、販売するアパートは、住まいとしての不動産だけでなく、投資という観点からも徹底的にマーケティングを行い、空室リスクを可能な限りゼロにする努力を続けております。設計段階から投資目線で考えることができるのは、ファミリーステージの特徴といえます。具体的な特徴を、以下に何点かご紹介いたします。
１. 空間を有効活用したデザイン
私たちは立地、空間を最大限に生かしたメゾネットタイプ、スキップフロアタイプのアパート設計が得意です。このようなデザインは一般的に施工が難しいと言われていますが、お客様、入居者様共にご安心いただけるほど弊社は多数の実績を持っております。デザインの特別感が集客効果を高め、デッドスペースの有効活用は入居者様の満足度を高めます。
２. メインターゲットである20〜30代女性が満足する設備
例えばオートロック設備、清潔感があってお手入れしやすい水回りなど、女性をはじめ入居者様に喜ばれる設備を揃えています。
詳細は、当ブランドのHPでも紹介しております。ぜひご覧ください。
FAMILY STAGE https://familystage.jp/
私たちは、まずお客様がどのような目的でアパート経営を始められるのか？丁寧にヒアリングし、目的に合わせて短期保有と長期保有のどちらが良いか、など様々なパターンからご提案いたします。短期と長期のメリットの違いは何か、などちょっと聞いてみたい、というご興味だけでも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。
[画像2: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-647742-8.png ]
[画像3: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-359982-4.png ]
[画像4: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-653089-5.png ]
※本PR内容は、配信時点での情報となります。
お問い合わせいただいた際には販売状況など変わっている可能性がございますが、あらかじめご了承ください。
■参考
・名古屋市の人口推移グラフ： グラフ平成30年 愛知県人口動向調査結果(名古屋市分)
http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000112497.html
・成長期待の「名古屋」なのに失敗するのはココだ （楽待 不動産投資新聞サイト 2018.2.21 より）
https://www.rakumachi.jp/news/column/218144
■「ファミリーステージ」運営会社について
・社名 ：株式会社ファミリーコーポレーション Family Corporation Co.,LTD.
・代表取締役 ：冨吉 範明
・所在地 ：●東京本社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11階
TEL 03-6228-5861 FAX 03-6228-5862
●名古屋本社
〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山4-6-19 金山プログレス303
TEL 052-265-5422 FAX 052-265-5433
●大阪支社
〒530-0004 大阪府大阪市北区堂島浜1-4-4 アクア堂島フォンターナ3階
●福岡支社
〒816-0941 福岡県大野城市東大利2-3-1 サンアトラス5 102B
※大阪支社、福岡支社へご用事の際は、恐れ入りますが東京本社までお電話ください。
・ＨＰ ：https://familycorporation.co.jp
・設立 ：平成23年4月15日
・業務内容 ：1）事業用不動産の企画開発・販売・仲介・管理
2）不動産再生事業
3）パーキング事業
・免許番号 ：国土交通大臣(1）第9316号
・所属団体 ：社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
社団法人 東京都宅地建物取引業協会
社団法人 全国住宅産業協会
日本ビジネス協会
全国賃貸管理ビジネス協会
東京商工会議所
名古屋商工会議所
・グループ企業 ：株式会社ファミリーエージェント
ファミリーハワイリアルティ
■ファミリーコーポレーショングループ https://familycorporation.co.jp/group/
ファミリーコーポレーショングループは、ファミリーコーポレーション・ファミリーエージェント・ファミリーハワイリアルティで構成される事業系の総合不動産会社です。グループ内で連携を図り、事業用不動産の企画・開発・設計・販売、マンションおよびアパートの売買・仲介、売買後の物件管理まで、製販一体でお客様の資産形成にワンストップで対応いたします。お客様の不動産投資のファーストステップから出口戦略に至るまで、国内はもとより海外不動産投資も視野に入れた、安心で専門性の高いサービスを提供しています。
■本リリースに関するお問い合わせ先
株式会社ファミリーコーポレーション
担当 百々 ちひろ（ドド チヒロ）
TEL 03-6228-5861
Email pr@family-group.jp
投資不動産を中心に、企画開発から販売まで総合的に手掛ける株式会社ファミリーコーポレーション（所在地：東京都中央区、代表取締役：冨吉 範明）の新築アパートブランド【ファミリーステージ】は、名古屋市内の３ヶ所にて、新たに３棟の新築木造アパートを竣工いたしました。入居率はすでに100％を達成し、満室稼働でオーナー様へお引渡しいたします。
[画像1: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-570844-7.png ]
■背景 〜名古屋エリアの魅力〜
なぜ弊社が名古屋というエリアに着目し、不動産投資のための新築アパートを企画、販売しているのか。不動産投資のプロである私たちが自信を持って名古屋をおすすめする理由は２点あります。
１点目は、名古屋市は国内でも数少ない、人口増加を続けているエリアであるという点です。総務省統計局によると、日本の総人口は平成22年度以降8年連続で減少を続けておりますが、名古屋市は日本総人口の減少状況に反比例して、平成9年以降、22年連続で人口が増加し、過去最大を更新しています。
人口増加は自然増加ではなく社会増加によるもので、大企業の多い名古屋エリアへの転勤が多いこと、また外国人の流入が多いことから、名古屋を中心とした中京工業地帯での働き手の需要が大きく、これらが今後減速する可能性は低いと言えるでしょう。
愛知県全体の人口も右肩上がりで推移しており、2008年に約739万人だった人口は、2018年1月1日現在、約753万人となっています。愛知県が2015年に策定した「人口ビジョン」によると、愛知県の総人口は戦後一貫して増加傾向にあり、また、若年層を中心として転入超過が続いている状態だと言えます。
２点目は、2027年に開業を予定している「リニア新幹線」です。品川―名古屋間を結ぶリニア新幹線が開業すれば、東京から名古屋への移動はたった40分程度になります。リニア新幹線開通の期待もあり、現在の愛知県は名古屋駅前を中心として再開発ラッシュで盛り上がりを見せています。大規模なビルが数多く建設され、商業施設やホテル、賃貸住宅などが入る計画もあります。首都圏との行き来のしやすさ、中心部の活性化により、名古屋の人口増加と名古屋エリアの発展は、今後も高い期待値を維持するでしょう。
不動産投資新聞「楽待」編集部が2017年11月に行ったアンケートによると、名古屋は一都三県以外の狙い目エリアとして第1位を獲得した地域です。不動産投資に関心のある方々から支持の高いエリアなのです。
■なぜ新築アパートが投資に良いのか
私たちが不動産投資に新築アパートを提案するのは、以下のようなメリットがあるためです。
１. 私的年金、家賃収入
少子高齢化が叫ばれ、年金問題は依然として解決策が見えない現在、どれほどの方が公的年金に期待を持ち続けていらっしゃるでしょうか。年金への漠然とした不安に対し、民間サービスを利用して私的年金を作る選択肢として、私たちは新築アパートによる不動産投資を提案しております。
新築アパートは土地を購入し、建物を建築し、賃貸で収入を得るものです。安定した経営を目指すならば「土地の相場」「建築費用」「賃貸相場のバランス」が非常に大事になります。これらのバランスが崩れると赤字経営となってしまいますが、私たち不動産投資のプロが、エリア、デザインなどを徹底的にマーケティングしご提案するアパートですので、お客様には安心してアパート経営をしていただけます。
２. 節税効果
アパートを購入する際に、節税効果の大きいアパートローンを活用することで、所得税などの税圧縮につながります。また、資産を現金で持つよりも土地に変えることで固定資産税の圧縮につながり、小規模宅地としての特別措置や、法人として経営することで相続税対策にもなります。節税効果といっても様々な方法があるのです。
■ファミリーステージ アパートの特徴
不動産投資において、満室稼働を続けることは大きなポイントの一つです。そのためには、集客力に優れ、
入居者様に満足していただけるよう入居者様の目線に立ったアパートを経営する必要があります。
私たちが企画、販売するアパートは、住まいとしての不動産だけでなく、投資という観点からも徹底的にマーケティングを行い、空室リスクを可能な限りゼロにする努力を続けております。設計段階から投資目線で考えることができるのは、ファミリーステージの特徴といえます。具体的な特徴を、以下に何点かご紹介いたします。
１. 空間を有効活用したデザイン
私たちは立地、空間を最大限に生かしたメゾネットタイプ、スキップフロアタイプのアパート設計が得意です。このようなデザインは一般的に施工が難しいと言われていますが、お客様、入居者様共にご安心いただけるほど弊社は多数の実績を持っております。デザインの特別感が集客効果を高め、デッドスペースの有効活用は入居者様の満足度を高めます。
２. メインターゲットである20〜30代女性が満足する設備
例えばオートロック設備、清潔感があってお手入れしやすい水回りなど、女性をはじめ入居者様に喜ばれる設備を揃えています。
詳細は、当ブランドのHPでも紹介しております。ぜひご覧ください。
FAMILY STAGE https://familystage.jp/
私たちは、まずお客様がどのような目的でアパート経営を始められるのか？丁寧にヒアリングし、目的に合わせて短期保有と長期保有のどちらが良いか、など様々なパターンからご提案いたします。短期と長期のメリットの違いは何か、などちょっと聞いてみたい、というご興味だけでも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。
[画像2: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-647742-8.png ]
[画像3: https://prtimes.jp/i/39610/5/resize/d39610-5-359982-4.png ]
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※本PR内容は、配信時点での情報となります。
お問い合わせいただいた際には販売状況など変わっている可能性がございますが、あらかじめご了承ください。
■参考
・名古屋市の人口推移グラフ： グラフ平成30年 愛知県人口動向調査結果(名古屋市分)
http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000112497.html
・成長期待の「名古屋」なのに失敗するのはココだ （楽待 不動産投資新聞サイト 2018.2.21 より）
https://www.rakumachi.jp/news/column/218144
■「ファミリーステージ」運営会社について
・社名 ：株式会社ファミリーコーポレーション Family Corporation Co.,LTD.
・代表取締役 ：冨吉 範明
・所在地 ：●東京本社
〒104-0061 東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX 11階
TEL 03-6228-5861 FAX 03-6228-5862
●名古屋本社
〒460-0022 愛知県名古屋市中区金山4-6-19 金山プログレス303
TEL 052-265-5422 FAX 052-265-5433
●大阪支社
〒530-0004 大阪府大阪市北区堂島浜1-4-4 アクア堂島フォンターナ3階
●福岡支社
〒816-0941 福岡県大野城市東大利2-3-1 サンアトラス5 102B
※大阪支社、福岡支社へご用事の際は、恐れ入りますが東京本社までお電話ください。
・ＨＰ ：https://familycorporation.co.jp
・設立 ：平成23年4月15日
・業務内容 ：1）事業用不動産の企画開発・販売・仲介・管理
2）不動産再生事業
3）パーキング事業
・免許番号 ：国土交通大臣(1）第9316号
・所属団体 ：社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
社団法人 東京都宅地建物取引業協会
社団法人 全国住宅産業協会
日本ビジネス協会
全国賃貸管理ビジネス協会
東京商工会議所
名古屋商工会議所
・グループ企業 ：株式会社ファミリーエージェント
ファミリーハワイリアルティ
■ファミリーコーポレーショングループ https://familycorporation.co.jp/group/
ファミリーコーポレーショングループは、ファミリーコーポレーション・ファミリーエージェント・ファミリーハワイリアルティで構成される事業系の総合不動産会社です。グループ内で連携を図り、事業用不動産の企画・開発・設計・販売、マンションおよびアパートの売買・仲介、売買後の物件管理まで、製販一体でお客様の資産形成にワンストップで対応いたします。お客様の不動産投資のファーストステップから出口戦略に至るまで、国内はもとより海外不動産投資も視野に入れた、安心で専門性の高いサービスを提供しています。
■本リリースに関するお問い合わせ先
株式会社ファミリーコーポレーション
担当 百々 ちひろ（ドド チヒロ）
TEL 03-6228-5861
Email pr@family-group.jp
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