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不動産購入者が求める物件と市場物件動向
[09/05/22]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
楽待物件統計レポート 2009年1月-3月期
不動産購入者が求める物件と市場物件動向
-2009年4月の物件統計レポート速報 も掲載-株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区芝1-4-10 トイヤビル5階、代表取締役：坂口直大）は、不動産の逆オークションサイト『楽待』（http://rakumachi.com/）において、2008年よりデータ蓄積してきた市場動向データ（投資版のみ。住宅版については、2009年1月より蓄積）を、より公正な商取引の場を提供するために2009年1月-3月期（2009年第1四半期）より公開することになりました。また、2009年４月の最新市場動向についても速報としてレポートをまとめました。
『楽待』では、「公正な商取引の場を提供する」という企業理念に沿って、今後も会員や不動産会社に役立つ資料を定期的にリリース予定です。
■調査概要
期間 ： 投資版 2008年1月1日-2009年4月30日／住宅版 2009年1月1日-2009年4月30日
対象 ： 期間中に住宅版、不動産投資版それぞれのWebサイトにおいて、「新規登録された物件」と「エンドユーザーからお問合せが発生した物件」。（投資版は全国、住宅版は東京のみ対象）。
■レポート概要
・投資用1棟物件は1年前と比べると同価格でも、高価値に。（本文３項参照）
投資用1棟物件は、1年前と比較すると、新規登録物件において平均価格「＋2,328万円」、利回り「＋1.23%」共に上昇し、1年前に比べて同価格でもより価値が高い物件が流通している事が分かります。尚、問合せが発生した物件においても平均価格「＋2,214万円」、利回り「＋1.42%」と共に上昇しました。
・投資用 区分所有は価格が下落し、利回りは上昇・・・市況の影響が色濃く。（本文４項参照）
投資用区分所有物件は、1年前と比較すると、新規登録物件において平均価格「-950万円」、利回り「＋1.73％」となりました。価格が下がった分だけ利回りが上昇し、市況の影響が色濃く出ていると言えます。尚、問合せが発生した物件においても平均価格「-491万円」、利回り「＋1.68%」共に上昇しました。
・住宅用中古マンションの東京都の平均供給価格は「3,899万円」（本文５項参照）
2009年第1四半期における、東京都の新規登録物件の平均価格は「3,899万円」。2009年4月では「4,215万円」となり、決算期が過ぎ供給価格は上昇傾向にあります。
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＜会社概要＞
社名：株式会社ファーストロジック
代表取締役：坂口直大
所在地：〒105-0014 東京都港区芝1-4-10 トイヤビル５階
資本金：5,000万円（資本準備金 3,500万円）
設立：平成17年8月23日
従業員数：20名（パート・アルバイトを含む）
事業内容：■収益物件の逆オークションサイト - 不動産投資の楽待（らくまち）
■新築・中古マンション・一戸建て - 住宅の楽待（らくまち）
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＜本件に関する問合せ先＞
株式会社ファーストロジック マーケティング部
TEL ： 03-5439-6466 FAX ： 03-5439-6426
URL ： http://rakumachi.com
不動産購入者が求める物件と市場物件動向
-2009年4月の物件統計レポート速報 も掲載-株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区芝1-4-10 トイヤビル5階、代表取締役：坂口直大）は、不動産の逆オークションサイト『楽待』（http://rakumachi.com/）において、2008年よりデータ蓄積してきた市場動向データ（投資版のみ。住宅版については、2009年1月より蓄積）を、より公正な商取引の場を提供するために2009年1月-3月期（2009年第1四半期）より公開することになりました。また、2009年４月の最新市場動向についても速報としてレポートをまとめました。
『楽待』では、「公正な商取引の場を提供する」という企業理念に沿って、今後も会員や不動産会社に役立つ資料を定期的にリリース予定です。
■調査概要
期間 ： 投資版 2008年1月1日-2009年4月30日／住宅版 2009年1月1日-2009年4月30日
対象 ： 期間中に住宅版、不動産投資版それぞれのWebサイトにおいて、「新規登録された物件」と「エンドユーザーからお問合せが発生した物件」。（投資版は全国、住宅版は東京のみ対象）。
■レポート概要
・投資用1棟物件は1年前と比べると同価格でも、高価値に。（本文３項参照）
投資用1棟物件は、1年前と比較すると、新規登録物件において平均価格「＋2,328万円」、利回り「＋1.23%」共に上昇し、1年前に比べて同価格でもより価値が高い物件が流通している事が分かります。尚、問合せが発生した物件においても平均価格「＋2,214万円」、利回り「＋1.42%」と共に上昇しました。
・投資用 区分所有は価格が下落し、利回りは上昇・・・市況の影響が色濃く。（本文４項参照）
投資用区分所有物件は、1年前と比較すると、新規登録物件において平均価格「-950万円」、利回り「＋1.73％」となりました。価格が下がった分だけ利回りが上昇し、市況の影響が色濃く出ていると言えます。尚、問合せが発生した物件においても平均価格「-491万円」、利回り「＋1.68%」共に上昇しました。
・住宅用中古マンションの東京都の平均供給価格は「3,899万円」（本文５項参照）
2009年第1四半期における、東京都の新規登録物件の平均価格は「3,899万円」。2009年4月では「4,215万円」となり、決算期が過ぎ供給価格は上昇傾向にあります。
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＜会社概要＞
社名：株式会社ファーストロジック
代表取締役：坂口直大
所在地：〒105-0014 東京都港区芝1-4-10 トイヤビル５階
資本金：5,000万円（資本準備金 3,500万円）
設立：平成17年8月23日
従業員数：20名（パート・アルバイトを含む）
事業内容：■収益物件の逆オークションサイト - 不動産投資の楽待（らくまち）
■新築・中古マンション・一戸建て - 住宅の楽待（らくまち）
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＜本件に関する問合せ先＞
株式会社ファーストロジック マーケティング部
TEL ： 03-5439-6466 FAX ： 03-5439-6426
URL ： http://rakumachi.com
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