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住宅会社・工務店・不動産会社向け

土地無し客のための土地探し営業支援ツール「土地ロボ」は、インターネット上の主要サイトの土地情報を１つに集約した情報ツールで、住宅営業のツールとして利活用できるだけでなくAIによるアドバイス機能も搭載。




スマートブレインはこれまでにAI（人工知能）エンジンを搭載した「エステートロボ」の開発も行っており、今回の「土地ロボ」はそのノウハウを「住宅営業」に特化した営業支援ツールとして商品化したものだ。

住宅会社は「モデルハウス」や「住宅展示場」で集客する会社が多く、インターネットよりもリアルメディアに重点を置いている会社が多い。しかし、見学されたお客様のほとんどがいわゆる「土地無し客」であり、建てたい「家」は決まったが「土地」がないと建てられないから、「土地探し」という「住宅営業」以外の営業活動が必要不可欠である。自社の不動産部門や協力不動産会社の支援も必要であるが、やはり「住宅営業担当」が「土地」をお客様に提案する役割を担っている。そして「土地の契約」まで誘導できるのは担当営業の追客活動次第であるというのが実態である。経験や実力のある営業担当であれば問題はないが、土地探しは長期化するケースがほとんどであるために、新人や営業経験が少ない担当営業は、時間と共に変化するお客様の微妙な気持ちの「変化」に気付く事は少ない。お客様の「変化に気付く」事だけでも住宅営業の生産性を高める事ができるのではないかという着眼点で「AIによる追客支援アドバイス機能」を搭載した「土地ロボ」を商品化した。

「土地ロボ」はインターネット上に公開されている土地情報を独自に収集し１つのデータベースとして構築する「主要不動産検索サイト自動取込」の他に「マッチングメール」「AIによる土地相場自動応答（チャット）」「ページトラッキング」「一斉メール配信」など機能を必要最小限に抑えている。多機能にする事も可能だが、まずは使いこなしていただく事を想定しているからシンプルな機能に抑えている。

まずは「福岡県版」から販売を開始し実績を積み重ねた上で、各都道府県版を順次販売していく計画である。


[画像: https://prtimes.jp/i/30967/6/resize/d30967-6-887991-0.jpg ]



＜土地ロボ（TOCHI ROBO）＞　※商標登録出願済（出願番号　商願2018-081504）

https://www.smartbrains.jp/tochirobo/


＜この件に関するお問い合わせ先＞

株式会社スマートブレイン
代表取締役　　佐田　勉
TEL　092-707-2100
FAX　092-707-2101