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三井不動産レジデンシャル株式会社・相鉄不動産株式会社は、相鉄線「星川」駅徒歩3分の立地に開発中の高層分譲マンション「パークタワー横濱星川（総戸数251戸）」の第1期販売を7月12日（木）に開始いたします。

【第1期販売概要】
登録受付期間：平成24年7月12日（木）〜15日（日）
販売戸数　　：187戸
専有面積　　：67.10m2 （24戸）〜82.84m2 （5戸）
販売価格　　：4,080万円（1戸）〜6,390万円（1戸）
最多価格帯　：4,500万円台（19戸）

1987年以来、8,000戸を超える共同実績を積み重ねてきた三井不動産レジデンシャルと相鉄不動産が、そのノウハウを結集してお届けする「パークタワー横濱星川」。本プロジェクトでは、免震構造の採用や「横浜市市街地環境設計制度」を活用した歩道・緑地帯の整備や子育て支援施設の設置、太陽光発電・蓄電池をはじめとする環境・防災対策、ガラスを多用したシャープな外観デザインなど、「星川」の地にふさわしいすまいを目指します。

≪パークタワー横濱星川の主な特徴≫
◆「横浜」駅快速1駅5分の快適な交通アクセス
◆相鉄線「星川」駅徒歩3分のフラットアプローチ、現地徒歩4分以内に揃う商業施設
◆「横浜市市街地環境設計制度」を活用し、歩道・緑地帯の整備や子育て支援施設の設置を実現
◆免震構造をはじめとする先進の防災対策を導入
◆3戸または4戸に１基のエレベーターを配置し、居住性を最大限に追求した住棟計画
◆三井不動産グループが保有する山林から得られた間伐材を共用部に活用
◆ガラスを多用し、周囲に溶け込むシャープな印象の外観デザイン
◆エコカーシェアリング・レンタサイクルなど、様々なエコへの取り組み



【「横浜」駅快速1駅5分の快適な交通アクセス】
「星川」駅から「横浜」駅へ相鉄線快速利用で5分。「横浜」駅では、JR東海道線・JR横須賀線・JR京浜東北線・JR横浜線・JR湘南新宿ライン・東急東横線・みなとみらい線・京浜急行線・横浜市営地下鉄ブルーラインの9路線へ乗換が可能。品川・渋谷・新横浜・羽田空港などへスムーズなアクセスができます。


【相鉄線「星川」駅徒歩3分のフラットアプローチ、現地徒歩4分以内に揃う商業施設】
相鉄線「星川」駅北口から現地までフラットアプローチで徒歩3分。また現地から徒歩4分圏内に公共施設・商業施設・小学校などが揃い、生活利便性に優れています。


【「横浜市市街地環境設計制度」を活用し、歩道・緑地帯の整備や子育て支援施設の設置を実現】
この地の未来にふさわしい「次世代型レジデンス」を開発するために、「横浜市市街地環境設計制度」を活用しました。「横浜市市街地環境設計制度」とは、様々な市街地環境の整備を行うことにより建物の高さや容積率を緩和する制度のことで、これにより地上20階建のシンボリックなタワーマンションを建設することが可能となりました。

　１．公開空地および歩道の整備による都市機能の整備
　　現在歩道がない敷地西側、および狭小な歩道しかない敷地南側を整備し、
　　幅約4mの快適な歩行者空間を確保。あわせてタブノキやシラカシなどの街路樹を
　　植樹し広場を設けることで、都市機能を高め、周囲の街並みと調和した「街と人に
　　やさしい」住空間を実現します。

　２．緑地整備による都市の緑の創出
　　容積率の緩和と建物高さを20階まで引き上げたことにより、敷地内に大きな
　　ゆとりを確保。季節感豊かな表情を持つプライベート空間の「シーズナル
　　ガーデン」や、ヤマザクラを配したパブリック空間である「パークブロッサム」
　　などをデザインし、都市における緑の創出をおこないます。

　３．子育て支援拠点および保育所の整備
　　当マンション1階に、保土ケ谷区地域子育て支援拠点「こっころ」と「保育所」を
　　開設します。星川駅周辺2か所に分散している地域子育て支援拠点を1ヶ所に
　　まとめることで、保土ケ谷区の子育てサポート力をひとつにまとめます。
　　また保育所を新規開設することで、地域課題の1つである待機児童の解消を図ります。
※ともに平成25年4月開設予定。保育所は居住者の入所を保証するものではありません。居住者以外の第三者も利用します。


【免震構造をはじめとする先進の防災対策を導入】
万一の災害に備えて、建物をしっかりと支える安心の免震構造を採用しました。施工は豊富な実績を持つ清水建設。加えて共用部には防災倉庫や非常用発電機の設置など、専有部においても耐震ラッチや足元停電灯、各戸トランクルームを活用した防災グッズ収納などを設け、さまざまな防災対策を施しています。


【3戸または4戸に１基のエレベーターを配置し、居住性を最大限に追求した住棟計画】
すべての居住フロアにおいて、3戸または4戸につき1基のエレベーターを配置することで、共用廊下に面する居室をなくしました。これにより「二面採光の実現」「プライバシー性の確保」「防犯性の確保」を実現します。


【三井不動産グループが保有する山林から得られた間伐材を共用部に活用】
三井不動産グループが環境貢献のために北海道に保有している山林から得られる間伐材を、カスケードホールおよびライブラリーに設置するブックシェルフと、シーズナルガーデンの遊歩道に活用します。


【ガラスを多用し、周囲に溶け込むシャープな印象の外観デザイン】
未来あふれる星川の地にふさわしい将来のシンボルとなる次世代型レジデンスを目指しました。そのために華美ではなく、本当に必要な機能をシンプルにスタイリッシュに表現。
ガラスを多用した外観は美しいデザインで街並みと調和し、邸宅の佇まいで品格を感じさせるとともに、地域に溶け込むデザインとしています。


【エコカーシェアリング・レンタサイクルなど、様々なエコへの取り組み】
共用部・専有部ともに様々なエコロジー設備を導入することで積極的に環境対策をおこなうとともに、省エネにともなう家計の負担軽減を目指します。


≪パークタワー横濱星川の物件概要≫
事業主　　：三井不動産レジデンシャル株式会社・相鉄不動産株式会社
所在地　　：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通　　　：相鉄線「星川」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階建
敷地面積　：4,958.51m2
建築面積　：1,736.35m2
延床面積　：24,995.29m2
総戸数　　：251戸
専有面積　：67.10m2 〜82.84m2
駐車場　　：117台
　　　　　（他にカーシェアリング用3台、平面来客用1台、管理用2台、保育所用1台）
着工　　　：平成23年10月17日
竣工　　　：平成25年3月下旬（予定）
入居　　　：平成25年5月下旬（予定）
設計・施工：清水建設株式会社
管理会社　：三井不動産住宅サービス株式会社