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貸付型クラウドファンディングプラットフォーム「CAPIMA（キャピマ）」を運営するアバンダンティアキャピタル株式会社（東京都千代田区：代表取締役　舩越亮）は、新しいファンド「地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1」の募集を10月21日(月)19時より開始いたします。

本ファンドでは、資金を供給することで貸付先が温浴施設の取得及び設備投資を行い、地域住民の生活満足度を上げる施設運営を支援します。
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本ファンドは、投資家の皆様からの資金を貸付先である株式会社べルファに対して、取得予定の温浴施設に対する「設備投資資金」を資金使途として貸付を行います。

本ファンドの詳細はこちら

■取得予定の温浴施設について
兵庫県三木市にある取得予定の天然温泉施設は、多彩な風呂とリラクゼーション設備を備えています。鉄分を豊富に含む「金の湯」として知られ、黄褐色の湯が特徴です。この温泉は地下1,350メートルから汲み上げられ、体を芯から温める効果があります。
県道から少し入った場所に位置するものの、市内には中国・山陽自動車道が通過しており、神戸市から約60分・大阪から約90分で到着できるアクセスの良さが魅力の施設です。駐車台数200台の大規模駐車場を完備しています。

施設の主な特徴は以下の通りです。
- 多彩な浴場：「木の湯」と「石の湯」の2つからなる浴場で日毎に男女入れ替えになります。「木の湯」では高野槙を使用した樽風呂やうたた寝湯など内風呂・露天風呂合わせて合計10種類の浴槽があり、たくさんの湯船を楽しみながら癒される空間です。「石の湯」では、信楽焼の壺風呂など自然石を使用したお風呂が楽しめます。また高温・低温サウナやミネラル水風呂も併設。

- 岩盤浴：麦飯石を使用した岩盤浴で、遠赤外線による発汗を促進。ヨガレッスンも行われています。

- お食事処：季節の素材を使った料理が楽しめ、温泉とセットでリラックスできます。個室での宴会も可能です。

- リラクゼーション：アカスリや足つぼなどリラクゼーションメニューが充実しており、疲れを癒すのに最適です。


■貸付先（株式会社べルファ）について
株式会社ベルファは大阪市に本社を置く平成10年（1998年）に設立した企業で、主に不動産事業を行っています。大阪での商業施設運営や、北海道でのレジャー施設開発等があります。
代表者は、リゾート運営や葬儀業界など多岐にわたる経営経験を有し、全国各地に広がるネットワークを築いてきました。貸付先の代表に就任後は、これまでのスキルと知見を活かし、これまで脚光を浴びてこなかったロケーションにある土地や建物の再活用、およびバリューアップに取り組んでいます。
貸付先では、本ファンドによる資金調達等により、上述した温浴施設の取得及び追加の設備投資を行うことで、地域住民の生活満足度を上げるような施設の運営を目指しています。

■本ファンド案件概要
名称：地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1
募集額：3,200万円
予定運用期間：12ヶ月
予定年利回り：8％
担保：土地建物に対する第二抵当権
※ 担保となる不動産の評価額に対して、第一抵当権に係る債権額と本ファンドの募集額の合計額の割合（LTV＝Loan To Value Ratio）は78.9%です
募集開始日：2024年10月21日 19:00
募集終了日：2024年10月29日 24:00*
最低投資金額：10,000円（1口）
*募集期間内であっても募集額が3,200万円に達した場合は、その時点で受付を終了させていただきます

本ファンドの詳細はこちら
【CAPIMAの実績】
CAPIMAでは、これまで39件（累計調達額約20億円）のファンドを提供してきました。そのうち16件が既に元本毀損なく償還となっており、ファンドに投資したお客様への利益の分配も正常に実施されております。
また直近公開した「社会全体で子どもを支える 農福連携支援 担保付ローンファンド」や「能登半島地震 復旧復興支援 担保付ローンファンド」、「地域密着型 青果リサイクル 食品ロス削減支援 ローンファンド #3」では、募集開始から24時間以内に目標金額を達成しました。社会的意義の高さやリターン内容など、投資家の皆様からの高い信頼や興味・関心をいただいた結果だと受け止めております。
今後もCAPIMAでは、安心して投資できるような商品・仕組みや質の高い案件を増やし、一般の方でも資本市場へのアクセスを可能にする世界を目指していきます。


【CAPIMA（キャピマ）について】
CAPIMAとは、伝統ある金融機関で実績を持つメンバーが、金融商品を厳選して提供する貸付（融資）型クラウドファンディングプラットフォームです。機関投資家などプロ投資家にのみ販売されてきたファンド案件を直接購入できるため、一般的な不動産案件に限らず、社会的意義の高い案件や成長企業、海外事業を展開する企業への短期資金投資案件など、個人投資家のニーズに合わせて分野を絞らず幅広い投資が可能です。
https://www.capima.jp/


【アバンダンティアキャピタル株式会社について】
『資本市場に風穴を開け 投資の民主化を実現する』をビジョンに掲げ、資産運用に悩んでいる多くの方々に資本市場への門戸を開くべく、一般の方でも資本市場へのアクセスを可能にする世界を目指しています。

会社名：アバンダンティアキャピタル株式会社（https://abundantia-capital.com/）
所在地：東京都千代田区丸の内3-1-1 国際ビル
代表者：舩越　亮
設　立：2019年9月20日
資本金：69,000,000円

第二種金融商品取引業 関東財務局長（金商）第3347号
加入協会：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会


【免責事項等】
当プレスリリースは、CAPIMAにおけるサービスのリリース情報を公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成されたものではありません。CAPIMAで取り扱うファンドは、元本が保証されているものではなく、欠損が生じる可能性があります。実際の投資に際しては、CAPIMA記載の注意事項・リスク、匿名組合契約約款、締結前交付書面等をご確認のうえ、ご自身の判断でなさるようお願いいたします。