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楽待物件統計レポート 2009年4月〜6月期
不動産購入者が求める物件と市場物件動向
〜不動産価格が全体的に高騰傾向に〜株式会社ファーストロジック（本社：東京都港区芝1-4-10 トイヤビル5階、代表取締役：坂口直大）は、
不動産の逆オークションサイト『楽待』（http://rakumachi.com/）における
市場動向データの最新版2009年4月〜6月期（2009年第2四半期）分を
レポートとしてまとめましたので、ご報告します。

『楽待』では、「公正な商取引の場を提供する」という企業理念に沿って、
今後も会員や不動産会社に役立つ資料を定期的にリリース予定です。


■調査概要
期間　：　投資版　2008年1月1日〜2009年6月30日／住宅版 2009年1月1日〜2009年6月30日
対象　：　期間中に住宅版、不動産投資版それぞれのWebサイトにおいて、
　　　　　「新規登録された物件」と「エンドユーザーからお問合せが発生した物件」
　　　　　（投資版は全国、住宅版は東京のみ対象）。


■レポート概要
・投資用1棟物件の価格が底打ち反転（本文３項参照）
投資用1棟物件は、前四半期と比較すると、利回りが「-0.20%」と下落し、
底を打ち上昇傾向が出始めました。
尚、問合せが発生した物件においても利回り「-0.22%」と下落しました。
この傾向から2009年1〜3月が物件価格の底と見ることが出来ます。

・投資用 区分所有も底打ち反転（本文４項参照）
投資用区分所有物件は、前四半期と比較すると、
新規登録物件において利回り「-0.70％」となりました。
不動産投資の過熱感から、物件価格が高騰し利回りが下がっていると考えられます。
尚、問合せが発生した物件においても、
利回り「-0.46%」と共に下落しました。
この傾向から2009年1〜3月が物件価格の底と見ることが出来ます。

・住宅用中古マンションの東京都の平均供給価格下落傾向（本文５項参照）
2009年第2四半期における、東京都の新規登録物件の平均価格は「3,578万円」と「-321万円」下落しました。
尚、問合せが発生した物件は「4,157万円」と「+596万円」の上昇となりました。



http://www.firstlogic.co.jp/press/20090721.html


楽待　　　　　　　：　http://rakumachi.com/
不動産投資の楽待　：　http://rakumachi.com/
住宅の楽待　　　　：　http://rakumachi.com/


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＜会社概要＞

社名：株式会社ファーストロジック

代表取締役：坂口直大

所在地：〒105-0014　東京都港区芝1-4-10　トイヤビル５階

資本金：1億4,500万円（資本準備金 6,500万円を含む）

設立：平成17年8月23日

従業員数：20名（パート・アルバイトを含む）

事業内容：■収益物件の逆オークションサイト - 不動産投資の楽待（らくまち）

　　　　　■新築・中古マンション・一戸建て - 住宅の楽待（らくまち）

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＜本件に関する問合せ先＞
株式会社ファーストロジック　マーケティング部
TEL ： 03-5439-6466　　FAX ： 03-5439-6426
URL ： http://rakumachi.com