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既存大規模シェアハウスと連携したマンガ家の住まいが誕生
[24/09/20]
提供元：PRTIMES
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入居率約99.8%の現状を打開、職業作家として長期的活躍を視野に
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-e6460dcd618b0e349620bc2388441042-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
全76室のマンガ家育成シェアハウス事業「トキワ荘プロジェクト」を運営する特定非営利活動法人LEGIKA（所在地：東京都品川区、理事長：小崎 文恵、以下「LEGIKA」）は、マンガ家目線で制作・生活環境に優れたシェアハウス物件を厳選し、マンガ家向けの居室サービスとして集中的に提供する取り組みをスタートします。
第１弾の取り組みとして、千葉県野田市に「柏北トキワソウルーム」（提携先：株式会社シェア180）を2024年9月7日に開設し、第一陣として3名の作家の入居手続を開始しました。当物件は広さ300平方メートル を超える充実した共用スペースを有する点が特徴で、カフェスタイルの大型ラウンジやアイランド型キッチン、100インチを超える大型スクリーンを設置したシアタールーム、インナーテラス、プリンター完備のコワーキングスペース等を備えています。LEGIKAでは当物件をマンガ家にとって魅力的な制作・生活環境と評価しています。参加者はシェアハウス運営会社と賃貸借契約を締結しながらも、「トキワ荘プロジェクト」の多くのサービスを利用することができます。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-990540a2e8730c15e16c665214f8ea43-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
シアタールーム
現在、当物件では居住者の手による自主イベントが活発に行われています。さらに今後、居住するマンガ家が増える中で、様々なバックグラウンドを持つ既存の居住者とマンガ家との間での交流や、マンガ家間での交流が行われ、「トキワ荘プロジェクト」の既存の住まい以上のコミュニティ価値を持つものと見込んでいます。
LEGIKAでは、「トキワ荘プロジェクト」の事業ミッションを、プロデビューを目指す取り組みから、既にプロデビューしている方も対象に加え、中長期的に職業人としての活躍を目指す取り組みへと転換しました。
今後、シェアハウス運営会社等の不動産事業者と柔軟に連携しながら、マンガ家にとって骨太のキャリアを生み出す環境を実現・拡大していきます。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-277b6b935c1acf7eee2509e8352702a7-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
アイランド型キッチン
実施の背景
「トキワ荘プロジェクト」では、まとまった数の居室をLEGIKAが借り上げ、サブリースする形で居住者に提供していますが、柔軟に居室を増やせないという課題がありました。現に、2023年度にはデイリー計測での年間平均入居率が約99.77%となり、参加希望者の待機期間が１年以上に及ぶ例も発生しています。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-a27dc9aba282b604ebea617e9ac6e82e-2560x1921.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
高い人気を誇るトキワ荘プロジェクトの最大拠点「多摩トキワソウ団地」（全53室） 建物外観
また、マンガ家は、フリーランスとして業務に当たる職種である性質上、社会の常識に反する行動をしても、上司や先輩スタッフ等から指導される機会がありません。同質性の高い環境下で、誤った常識を是とする者が多くを占めた場合、キャリア形成の場として大きな問題が出かねません。
LEGIKAでは、この問題を事業における重要ポイントと考え、学生寮の運営経験を生かしたコミュニティ・マネジメントの強化に取り組んでいますが、マンガ家以外の方との交流環境づくりも、解決に至る一つの選択肢になると考えてきました。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-8598df1d1df5bbfe94db0698524dba15-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「柏北トキワソウルーム」で交流の拠点となるラウンジ
そこで、マンガ家からのニーズに対して柔軟に居室を拡大していくこと、マンガ家以外の方も含めた人的交流を通じて多様な学びを得る機会を増やすこと、一般的なビジネスパーソンとは異なる生活ニーズを持つ居住者層を集めることで、既存物件の優れた魅力を引き出すことの三点を満たし、「トキワ荘プロジェクト」の事業ミッションをより一層推進する目的で、新たな取り組みの実施を決定しました。
第２弾の取り組みとして、9月10日に東京都日野市に「日野トキワソウスタジオ」を開設し、2024年9月下旬より順次入居を開始する見込みです。
「柏北トキワソウルーム」物件概要
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-c6ccdc8668312f60cbab9828b70e7459-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
インナーテラス
提携先：株式会社シェア180
物件所在地：千葉県野田市
居室規模：50室以上（所在物件全体）
賃料帯：２万円台前半〜
共益費：5,000円（税込）
その他月額費用：ライフライン費 11,000円（税込）、月額保証料 800円（税込/初回以外）
※既存物件とは別体系の料金設定を行います
注意事項：提携先との賃貸借契約のほかに、LEGIKAと契約締結が必要です。マンガ家、マンガ家志望者、編集者等のマンガ関連の方、その他マンガ家との交流希望者は、提携先物件サイト等からの直接申込み、直接契約を禁止しています。その際には「トキワ荘プロジェクト」を通じて賃貸利用の申込みをすることが必須となります。最新の料金や初期費用等については「トキワ荘プロジェクト」のWEBサイトでご確認ください。なお、入居後３か月未満に退去した場合、所定の違約金の支払が必要です。共同生活を価値あるものとするため、シェアハウス運営会社が定めるハウスルールを遵守するようにお願いします。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-5e86cf7786e2985a0dd194a6f166f650-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
建物外観
提供サービス
提携型ハウスへの居住者については、トキワ荘プロジェクト・コバルトクラス会員（以下「コバルトクラス」）と位置付け、通常の「トキワ荘プロジェクト」のサービスとほぼ同等の内容を提供します。
通常のサービス面・制度面との異同については以下の通りです。
サービス面
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/55034/table/27_1_e6def48176d7a3da90b7dbce48a4f03f.jpg ]
制度面
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/55034/table/27_2_990e9dde4a497ad41e5c45a4ef9d6a72.jpg ]
*1 一定のプロ活動実績がある方は任意（現状報告などの共有機会をいただくことがあります）
トキワ荘プロジェクト概要
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-325f1229459daa57d70c28a18aba40ca-2560x1921.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
交流風景（イメージ）
- サービスコンセプト：中長期的にプロのマンガクリエイターとして活躍することを目指し、共に暮らし、共に競い、共につくることをキャリアづくりのキーとしてマンガ人材開発に取り組む
- 居室数：76室（2024年6月30日現在）
- ハウス数：5棟（2024年6月30日現在）
- 総参加者数：667名（2024年7月17日現在）
- 輩出した代表的な作家：西修（代表作「魔入りました！入間くん」）、カメントツ（代表作「こぐまのケーキ屋さん」）、藏丸竜彦（代表作「数学ゴールデン」）、西村ツチカ（代表作「北極百貨店のコンシェルジュさん」）、雲母坂盾（代表作「ドリトライ」）ら
- 参加後のプロデビュー者数 *1：142名（2024年7月17日現在）
- プロデビューしたマンガ家総数 *2：通算197名（2024年7月17日現在）
- 雑誌・WEB掲載実績：443件（2024年7月17日現在）
- マンガ賞受賞実績：159件（2024年7月17日現在）
- サービスURL：https://www.tokiwa-so.net/
*1 参加前にプロデビュー実績がある者を含まない
*2 参加前にプロデビュー実績がある者を含む
LEGIKAについて
団体名：特定非営利活動法人LEGIKA（呼称：レジカ）
所在地：〒141-0001 東京都品川区北品川5-5-15 大崎ブライトコア4階 SHIP
代表者：理事長 小崎文恵
設立： 2009年10月30日（設立登記日）
URL： https://www.legika.jp/
団体ビジョン：企業・団体の潜在的魅力を引き出し、マンガ表現に落とし込むメッセージ・デザイン事業と、集団の相互作用で人材能力を開発していくコミュニティ・デザイン事業を展開。本音をぶつけ合える環境と手段をつくることで社会変革を実現していく。
事業内容：高品質マンガ制作事業「レジカスタジオ」、マンガ家育成事業「トキワ荘プロジェクト」、シェア型学生寮事業「チェルシーハウス」等を展開。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-e6460dcd618b0e349620bc2388441042-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
全76室のマンガ家育成シェアハウス事業「トキワ荘プロジェクト」を運営する特定非営利活動法人LEGIKA（所在地：東京都品川区、理事長：小崎 文恵、以下「LEGIKA」）は、マンガ家目線で制作・生活環境に優れたシェアハウス物件を厳選し、マンガ家向けの居室サービスとして集中的に提供する取り組みをスタートします。
第１弾の取り組みとして、千葉県野田市に「柏北トキワソウルーム」（提携先：株式会社シェア180）を2024年9月7日に開設し、第一陣として3名の作家の入居手続を開始しました。当物件は広さ300平方メートル を超える充実した共用スペースを有する点が特徴で、カフェスタイルの大型ラウンジやアイランド型キッチン、100インチを超える大型スクリーンを設置したシアタールーム、インナーテラス、プリンター完備のコワーキングスペース等を備えています。LEGIKAでは当物件をマンガ家にとって魅力的な制作・生活環境と評価しています。参加者はシェアハウス運営会社と賃貸借契約を締結しながらも、「トキワ荘プロジェクト」の多くのサービスを利用することができます。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-990540a2e8730c15e16c665214f8ea43-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
シアタールーム
現在、当物件では居住者の手による自主イベントが活発に行われています。さらに今後、居住するマンガ家が増える中で、様々なバックグラウンドを持つ既存の居住者とマンガ家との間での交流や、マンガ家間での交流が行われ、「トキワ荘プロジェクト」の既存の住まい以上のコミュニティ価値を持つものと見込んでいます。
LEGIKAでは、「トキワ荘プロジェクト」の事業ミッションを、プロデビューを目指す取り組みから、既にプロデビューしている方も対象に加え、中長期的に職業人としての活躍を目指す取り組みへと転換しました。
今後、シェアハウス運営会社等の不動産事業者と柔軟に連携しながら、マンガ家にとって骨太のキャリアを生み出す環境を実現・拡大していきます。
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-277b6b935c1acf7eee2509e8352702a7-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
アイランド型キッチン
実施の背景
「トキワ荘プロジェクト」では、まとまった数の居室をLEGIKAが借り上げ、サブリースする形で居住者に提供していますが、柔軟に居室を増やせないという課題がありました。現に、2023年度にはデイリー計測での年間平均入居率が約99.77%となり、参加希望者の待機期間が１年以上に及ぶ例も発生しています。
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-a27dc9aba282b604ebea617e9ac6e82e-2560x1921.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
高い人気を誇るトキワ荘プロジェクトの最大拠点「多摩トキワソウ団地」（全53室） 建物外観
また、マンガ家は、フリーランスとして業務に当たる職種である性質上、社会の常識に反する行動をしても、上司や先輩スタッフ等から指導される機会がありません。同質性の高い環境下で、誤った常識を是とする者が多くを占めた場合、キャリア形成の場として大きな問題が出かねません。
LEGIKAでは、この問題を事業における重要ポイントと考え、学生寮の運営経験を生かしたコミュニティ・マネジメントの強化に取り組んでいますが、マンガ家以外の方との交流環境づくりも、解決に至る一つの選択肢になると考えてきました。
[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-8598df1d1df5bbfe94db0698524dba15-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
「柏北トキワソウルーム」で交流の拠点となるラウンジ
そこで、マンガ家からのニーズに対して柔軟に居室を拡大していくこと、マンガ家以外の方も含めた人的交流を通じて多様な学びを得る機会を増やすこと、一般的なビジネスパーソンとは異なる生活ニーズを持つ居住者層を集めることで、既存物件の優れた魅力を引き出すことの三点を満たし、「トキワ荘プロジェクト」の事業ミッションをより一層推進する目的で、新たな取り組みの実施を決定しました。
第２弾の取り組みとして、9月10日に東京都日野市に「日野トキワソウスタジオ」を開設し、2024年9月下旬より順次入居を開始する見込みです。
「柏北トキワソウルーム」物件概要
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-c6ccdc8668312f60cbab9828b70e7459-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
インナーテラス
提携先：株式会社シェア180
物件所在地：千葉県野田市
居室規模：50室以上（所在物件全体）
賃料帯：２万円台前半〜
共益費：5,000円（税込）
その他月額費用：ライフライン費 11,000円（税込）、月額保証料 800円（税込/初回以外）
※既存物件とは別体系の料金設定を行います
注意事項：提携先との賃貸借契約のほかに、LEGIKAと契約締結が必要です。マンガ家、マンガ家志望者、編集者等のマンガ関連の方、その他マンガ家との交流希望者は、提携先物件サイト等からの直接申込み、直接契約を禁止しています。その際には「トキワ荘プロジェクト」を通じて賃貸利用の申込みをすることが必須となります。最新の料金や初期費用等については「トキワ荘プロジェクト」のWEBサイトでご確認ください。なお、入居後３か月未満に退去した場合、所定の違約金の支払が必要です。共同生活を価値あるものとするため、シェアハウス運営会社が定めるハウスルールを遵守するようにお願いします。
[画像7: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-5e86cf7786e2985a0dd194a6f166f650-1920x1280.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
建物外観
提供サービス
提携型ハウスへの居住者については、トキワ荘プロジェクト・コバルトクラス会員（以下「コバルトクラス」）と位置付け、通常の「トキワ荘プロジェクト」のサービスとほぼ同等の内容を提供します。
通常のサービス面・制度面との異同については以下の通りです。
サービス面
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/55034/table/27_1_e6def48176d7a3da90b7dbce48a4f03f.jpg ]
制度面
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/55034/table/27_2_990e9dde4a497ad41e5c45a4ef9d6a72.jpg ]
*1 一定のプロ活動実績がある方は任意（現状報告などの共有機会をいただくことがあります）
トキワ荘プロジェクト概要
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/55034/27/55034-27-325f1229459daa57d70c28a18aba40ca-2560x1921.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
交流風景（イメージ）
- サービスコンセプト：中長期的にプロのマンガクリエイターとして活躍することを目指し、共に暮らし、共に競い、共につくることをキャリアづくりのキーとしてマンガ人材開発に取り組む
- 居室数：76室（2024年6月30日現在）
- ハウス数：5棟（2024年6月30日現在）
- 総参加者数：667名（2024年7月17日現在）
- 輩出した代表的な作家：西修（代表作「魔入りました！入間くん」）、カメントツ（代表作「こぐまのケーキ屋さん」）、藏丸竜彦（代表作「数学ゴールデン」）、西村ツチカ（代表作「北極百貨店のコンシェルジュさん」）、雲母坂盾（代表作「ドリトライ」）ら
- 参加後のプロデビュー者数 *1：142名（2024年7月17日現在）
- プロデビューしたマンガ家総数 *2：通算197名（2024年7月17日現在）
- 雑誌・WEB掲載実績：443件（2024年7月17日現在）
- マンガ賞受賞実績：159件（2024年7月17日現在）
- サービスURL：https://www.tokiwa-so.net/
*1 参加前にプロデビュー実績がある者を含まない
*2 参加前にプロデビュー実績がある者を含む
LEGIKAについて
団体名：特定非営利活動法人LEGIKA（呼称：レジカ）
所在地：〒141-0001 東京都品川区北品川5-5-15 大崎ブライトコア4階 SHIP
代表者：理事長 小崎文恵
設立： 2009年10月30日（設立登記日）
URL： https://www.legika.jp/
団体ビジョン：企業・団体の潜在的魅力を引き出し、マンガ表現に落とし込むメッセージ・デザイン事業と、集団の相互作用で人材能力を開発していくコミュニティ・デザイン事業を展開。本音をぶつけ合える環境と手段をつくることで社会変革を実現していく。
事業内容：高品質マンガ制作事業「レジカスタジオ」、マンガ家育成事業「トキワ荘プロジェクト」、シェア型学生寮事業「チェルシーハウス」等を展開。
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