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三好不動産 東京でシェアハウス事業開始 「旧かぼちゃの馬車」を新ブランド化し事業再生へ
[22/05/27]
提供元：PRTIMES
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〜新ブランド名「TOKYO β」で再始動〜
不動産管理の株式会社三好不動産〈福岡市：代表取締役社長三好修〉は、米国の投資ファンドグループのハドソン・ジャパン株式会社(東京都千代田区：代表取締役社長鏑木政俊)と「運営パートナー」として業務提携し、銀行の不正融資で社会問題となったシェアハウス「かぼちゃの馬車」を新たに「TOKYO β」としてリブランドしました。当社はハドソン・ジャパンが取得した1083棟（2022年4月）をWEBサイト運営や物件の管理システムの構築等で連携いたします。
当社は本事業を通じて主に若年層および外国人を対象とした居住支援を今後も続けて参ります。
[画像1: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-4d5e66c5d3955ddce22e-6.png ]
「TOKYO β」とは
「TOKYO β(ベータ)」とは、旧かぼちゃの馬車として運営されていたシェアハウスの新ブランド名です。TOKYO βの「β」はソフトウェアのテスト版を指す「β版」が由来で、夢を追いかける若年層や外国人にとっての「仮住まい」という意味合いが込められています。現在入居可能な物件数は東京都内を中心に1,083棟。家賃価格帯は３〜７万円台で、入居者が経済的な負担を最小限に抑えられるように周辺相場よりも安価に設定しています。当社は本シェアハウスを東京での生活を体験する第一歩として「仮住まい」のような感覚で利用して欲しいと思います。
?TOKYO β公式サイト：https://tokyobeta.jp/
TOKYO βの大きな特徴３つ
１.敷金礼金無料・家具家電付きで費用負担を最小限に
「気軽に東京に住んでもらいたい」という思いから、敷金礼金を無料にし、部屋には家具家電を備え付け、家賃のみならず初期費用面での支援もおこなっています。
２.一部物件を除き性別不問で入居可能に
旧かぼちゃの馬車では女性専用シェアハウスとして運用されていましたが、TOKYOβでは一部の物件を除き入居条件を性別は不問、外国人の入居も可能です。現在のTOKYOβの入居者の男女比率は男性が48％、女性が52％で、国籍は日本人が65％、外国人が35％です。なお、年齢層は20〜30代が90％以上を占めています。
３.最短数カ月で他のエリアの同ブランド物件に住み替えが可能に
選んで住み始めた物件と相性が合わなかったり、他のエリアで暮らしたいと思った際に、TOKYO βの物件であれば一般の賃貸契約よりも短期間の契約で住み替えることができます。最短数カ月の契約を検討中です。TOKYO βの物件に空室があれば、簡単な手続きのみでどのエリアでも住み替えが可能になります。
シェアハウス事業提携の背景
不正融資で社会問題となった旧かぼちゃの馬車のシェアハウスを事業再生すべく米投資ファンド会社ローンスターのグループ会社であるハドソン・ジャパンが1083棟の物件を取得しました。三好不動産はこれまで同社の住宅系のプロパティマネジメントを一部受託している実績の評価を受け、今回運営パートナーのお話をいただきました。当社は福岡での不動産管理会社としてのノウハウと、本事業が若年層と外国人の居住支援に繋がり社会的に大きな意義があると考え、事業再生の運営パートナーとして提携いたしました。当社の役割は、長年培ってきたノウハウを当アセットに応用することによって、適正かつ効率的な運営体制を構築することです。具体的には、入居者募集のWEBサイト運営や、物件の管理システムの構築などです。
今後は他の企業のサービスとの連携強化へ
今後は他の企業のサービスと連携し、さらに入居者に質の高いサービスを追求して参ります。例えば、スマートロックをはじめ、電動キックボードや電動アシスト自転車などの導入を進めています(一部物件を除く)。さらに、入居者のクラウドファンディング立ち上げの支援や、アルバイト紹介などのサービス導入を予定しています。今後もさらに他の企業のサービスとの連携を図り、入居者様の利便性の向上に努めてまいります。
【入居者属性】
[画像2: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-482cb106f668d5526cde-0.png ]
【福岡から東京への転出者数】
[画像3: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-b38bfcefaa8cf0d64e3e-1.png ]
【実際の物件の様子】
１.VR内覧
URL：https://r53776128.theta360.biz/t/c2b2aa6c-a1c5-11ec-86a2-063b2b63adb9-1
[画像4: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-b68bd7071c99725839b3-4.png ]
２.PR動画
URL：https://youtu.be/ekUUe6T29fM
[画像5: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-38671999f986a0afc2da-5.png ]
【物件のお問い合わせ先】
三好不動産 東京支店
TEL：03(5537)5102
住所：東京都港区新橋２丁目１９-４ SNTビル７F
不動産管理の株式会社三好不動産〈福岡市：代表取締役社長三好修〉は、米国の投資ファンドグループのハドソン・ジャパン株式会社(東京都千代田区：代表取締役社長鏑木政俊)と「運営パートナー」として業務提携し、銀行の不正融資で社会問題となったシェアハウス「かぼちゃの馬車」を新たに「TOKYO β」としてリブランドしました。当社はハドソン・ジャパンが取得した1083棟（2022年4月）をWEBサイト運営や物件の管理システムの構築等で連携いたします。
当社は本事業を通じて主に若年層および外国人を対象とした居住支援を今後も続けて参ります。
[画像1: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-4d5e66c5d3955ddce22e-6.png ]
「TOKYO β」とは
「TOKYO β(ベータ)」とは、旧かぼちゃの馬車として運営されていたシェアハウスの新ブランド名です。TOKYO βの「β」はソフトウェアのテスト版を指す「β版」が由来で、夢を追いかける若年層や外国人にとっての「仮住まい」という意味合いが込められています。現在入居可能な物件数は東京都内を中心に1,083棟。家賃価格帯は３〜７万円台で、入居者が経済的な負担を最小限に抑えられるように周辺相場よりも安価に設定しています。当社は本シェアハウスを東京での生活を体験する第一歩として「仮住まい」のような感覚で利用して欲しいと思います。
?TOKYO β公式サイト：https://tokyobeta.jp/
TOKYO βの大きな特徴３つ
１.敷金礼金無料・家具家電付きで費用負担を最小限に
「気軽に東京に住んでもらいたい」という思いから、敷金礼金を無料にし、部屋には家具家電を備え付け、家賃のみならず初期費用面での支援もおこなっています。
２.一部物件を除き性別不問で入居可能に
旧かぼちゃの馬車では女性専用シェアハウスとして運用されていましたが、TOKYOβでは一部の物件を除き入居条件を性別は不問、外国人の入居も可能です。現在のTOKYOβの入居者の男女比率は男性が48％、女性が52％で、国籍は日本人が65％、外国人が35％です。なお、年齢層は20〜30代が90％以上を占めています。
３.最短数カ月で他のエリアの同ブランド物件に住み替えが可能に
選んで住み始めた物件と相性が合わなかったり、他のエリアで暮らしたいと思った際に、TOKYO βの物件であれば一般の賃貸契約よりも短期間の契約で住み替えることができます。最短数カ月の契約を検討中です。TOKYO βの物件に空室があれば、簡単な手続きのみでどのエリアでも住み替えが可能になります。
シェアハウス事業提携の背景
不正融資で社会問題となった旧かぼちゃの馬車のシェアハウスを事業再生すべく米投資ファンド会社ローンスターのグループ会社であるハドソン・ジャパンが1083棟の物件を取得しました。三好不動産はこれまで同社の住宅系のプロパティマネジメントを一部受託している実績の評価を受け、今回運営パートナーのお話をいただきました。当社は福岡での不動産管理会社としてのノウハウと、本事業が若年層と外国人の居住支援に繋がり社会的に大きな意義があると考え、事業再生の運営パートナーとして提携いたしました。当社の役割は、長年培ってきたノウハウを当アセットに応用することによって、適正かつ効率的な運営体制を構築することです。具体的には、入居者募集のWEBサイト運営や、物件の管理システムの構築などです。
今後は他の企業のサービスとの連携強化へ
今後は他の企業のサービスと連携し、さらに入居者に質の高いサービスを追求して参ります。例えば、スマートロックをはじめ、電動キックボードや電動アシスト自転車などの導入を進めています(一部物件を除く)。さらに、入居者のクラウドファンディング立ち上げの支援や、アルバイト紹介などのサービス導入を予定しています。今後もさらに他の企業のサービスとの連携を図り、入居者様の利便性の向上に努めてまいります。
【入居者属性】
[画像2: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-482cb106f668d5526cde-0.png ]
【福岡から東京への転出者数】
[画像3: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-b38bfcefaa8cf0d64e3e-1.png ]
【実際の物件の様子】
１.VR内覧
URL：https://r53776128.theta360.biz/t/c2b2aa6c-a1c5-11ec-86a2-063b2b63adb9-1
[画像4: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-b68bd7071c99725839b3-4.png ]
２.PR動画
URL：https://youtu.be/ekUUe6T29fM
[画像5: https://prtimes.jp/i/42189/33/resize/d42189-33-38671999f986a0afc2da-5.png ]
【物件のお問い合わせ先】
三好不動産 東京支店
TEL：03(5537)5102
住所：東京都港区新橋２丁目１９-４ SNTビル７F
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