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オーナー様・借主様の満足度を向上。業務効率化にも寄与。

駐車場オンライン契約のリーディングカンパニーとして業界No.1(※1)のサービス「Park Direct（パークダイレクト）」を運営する株式会社ニーリー（本社：東京都中央区、代表取締役：佐藤養太）は、首都圏を中心に不動産売買や賃貸管理などを手掛けるミサワホーム不動産株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長執行役員：岡村 康晴）にPark Directを本格導入いたしました。Park Directは、駐車場に特化したバーティカルSaaS（Software as a Service）で、募集、申込、契約、賃料保証、更新／解約といったすべての業務をオンライン化します。ミサワホーム不動産株式会社様は、関東を中心に駐車場管理を数多く行っており、この度、1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）の数千件に及ぶ月極駐車場をご登録いただくなど、Park Directを大規模にご活用いただいています。




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■月極駐車場の稼働率アップと業務効率化に期待

＜背景＞
ミサワホーム不動産株式会社様では、駐車場の申込や契約などの一連の手続きを、店舗での対面契約など、オフラインを手段として業務を行われておりました。紙とハンコによる対面での契約手続きは業務負荷が大きく、また、借主様にとっても、来店や書類のやり取りは感染症対策の観点からも望ましいものではないため、同社では契約手続きの早急なオンライン化を必要とされておりました。さらに、Park Directの集客力を活かして駐車場利用者の獲得を行うことにより、オーナー様の収益に貢献したいともお考えでした。

＜Park Directの実績＞
Park Direct（https://www.park-direct.jp/）は、駐車場に特化したSaaS（Software as a Service）で、募集から申込、契約業務、更には賃料保証・収納代行、更新解約業務を担います。契約書の作成・回収や督促、賃料計算などの業務が不要になり、不動産会社様の業務負荷を約92%削減いたします。また、オンライン／オフラインを問わない柔軟な集客施策により稼働率アップを実現し、不動産会社様やオーナー様の収益に貢献いたします。オンライン上で申込や必要書類の提出、審査を行うため、借主様の来店は不要で、問い合わせから契約まで最短15分で完結します。また、クレジットカードで賃料を支払える点も評価をいただいております。新型コロナウイルスの影響もあり、非対面契約での簡便性や安心感も背景に、Park Direct経由での駐車場利用契約者数が増加しております。

＜Park Directへの期待＞
「業務負荷削減」「稼働率アップ」にご期待いただき、1都3県の数千件に及ぶ月極駐車場での大規模なPark Direct導入を決定いただきました。

＜ミサワホーム不動産株式会社 ご担当者様のコメント＞
「Park Directの導入により、業務負担の軽減、駐車場売上収益の増加へ繋がりました。
導入前は空区画確認から、申込・審査業務、契約金の入金業務等、業務が多岐にわたっていたことに加え、紙の申込書や契約書を用いていたことで、契約締結迄に時間を要しておりました。
Park Directを導入してからは、一部審査業務はあるものの空き確認〜契約迄の一連の流れをお任せでき、業務負担が軽減されました。
さらにオンライン契約になったため、申込〜契約迄をスピーディーに行え、駐車場契約の促進に繋がりました。
今後はPark Directの集客力を活かし駐車場利用者の獲得を行い、駐車場管理受託の拡大に期待しています。」

■ミサワホーム不動産株式会社様について

社名：ミサワホーム不動産株式会社
所在地：東京都新宿区西新宿１-２２-２ 新宿サンエービル１５階
代表取締役社長執行役員：岡村 康晴
事業内容：
1. 賃貸管理事業
・アパート・マンションの経営サポート（長期経営をサポートする安心サービス）
・オーナーの資産運用コンサルティング
・快適入居をサポートするサービス
2. 不動産事業・不動産開発
・優良な投資物件・事業用物件・宅地の売買・仲介・買取・再生・販売
・不動産特定共同事業
・調査・企画・コンサルティング
ホームページ：https://realestate.misawa.co.jp/

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■Park Direct（パークダイレクト）とは？

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「Park Direct（パークダイレクト）」（https://www.park-direct.jp/business_info/ ）は、紙と印鑑をなくし、月極駐車場の募集から契約業務、契約後の月額使用料の収納代行(賃料保証含む)や顧客管理まですべてをオンラインで実現する不動産業界特化型のバーティカルSaaSです。月極駐車場の各種手続き(※2)を全てネット上で完結させ、不動産会社様の駐車場管理にまつわるムダなコストや業務負荷を大幅に削減します。さらに、駐車場ごとのデータに基づきオンライン／オフラインを問わない様々な集客施策を設計、展開し、月極駐車場の稼働率アップに貢献いたします。

2021年、Park Directは導入社数No.1を達成いたしました(※3)。Park Directをご利用の会社様は300社超となり、日々導入いただける駐車場が増え続けております。また、駐車場オンライン契約において重要な指標である、オンライン契約可能な月極駐車場件数においても、2021年業界No.1となりました（※4）。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000042.000045188.html

■運営会社：株式会社ニーリーについて

業界No.1(※1)の不動産業界特化型バーティカルSaaS「Park Direct」を運営する、駐車場オンライン契約のリーディングカンパニーです。2013年の創業以来、大手事業会社や金融機関、資金調達を行ったスタートアップ企業を対象に、これまで数多くの新規事業に関する事業企画や戦略立案、高い技術力を活かした開発をメイン事業として行なってきました。2019年より、これまで培ったノウハウを活かし、業界課題×techを軸に、「Park Direct」の運営、独自の属性認識技術を活用したデジタルサイネージ事業などを進めております。

社名：株式会社ニーリー
所在地：〒103-0005 東京都中央区日本橋久松町4-7 GLEAMS NIHONBASHI 5F
代表取締役：佐藤養太
設立：2013年1月29日
資本金：109,999,926円（2021年1月現在。資本準備金含む）
事業内容：駐車場オンライン契約サービス「Park Direct」の運営
ホームページ：https://www.nealle.com

(※1)業界No.1：導入社数、オンライン契約可能な月極駐車場件数において。※3、※4を参照。
(※2)各種手続き：「募集、申込対応、審査、契約手続き、賃料回収、収納代行、各種書面の発行、更新・解約、コールセンターによる問い合わせ対応」に関わる手続きを指します。
(※3)導入社数：2021年4月1日時点の自社含めた各社の導入社数と、それ以降の同業他社様との（導入における）コンペ採択率をベースに算出。2021年12月自社調べ。
(※4)オンライン契約可能な月極駐車場件数：オンライン契約可能な月極駐車場の空車掲載件数。2021年12月29日自社調べ。