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【フラット３５】シェアNo.1*1のARUHIが住宅ローンの利用者を分析！年収に応じた物件購入価格を調査
[16/07/08]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
〜【フラット３５】利用者は、平均年収510万円で、平均2,820万円の物件を購入〜
アルヒ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役会長兼社長CEO兼COO：浜田宏）は、ARUHIの【フラット３５】を借り入れた49,415名を対象として、年収と購入価格、居住区分について調査・分析いたしました。
[表1: http://prtimes.jp/data/corp/6567/table/52_1.jpg ]
[表2: http://prtimes.jp/data/corp/6567/table/52_2.jpg ]
■平均年収は510万円、平均で2,820万円の物件を購入
＜平均年収＞
[画像1: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-414330-1.jpg ]
調査対象者の平均年収を見ると、最大年収は9,000万円、最小年収は40万円という結果に。平均年収は510万円で、最多年収は600万円でした。
＜土地＋建物の平均物件購入価格＞
[画像2: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-290075-2.jpg ]
土地と建物の費用を合わせた物件購入価格は、最大が【フラット３５】の設定する物件購入価格の最高額である1億円、最小は200万円。平均価格は、2,820万円でした。
一般的に「借入額は年収の5倍以内」と言われていますが、平均年収の510万円から考えると、若干オーバーしている結果に。少し背伸びをして借り入れる傾向が見られます。
■年収が上がるにつれて物件購入価格も上昇！
＜年収別・平均物件購入価格（土地も含むものとする）＞
[画像3: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-859749-3.jpg ]
※10万円以下切り捨て
年収と購入物件価格を調査したところ、年収400〜500万円未満の購入者が最も多く、26％を占めました。平均物件購入価格は約2,840万円でした。
トータルで見ると、年収200万円未満の購入者の平均物件購入価格は、約1,440万円。以降、年収に比例して平均物件購入価格も上がり、年収900万円以上の購入者の平均物件購入価格は約4,430万円という結果に。年収が高くなるほど、住宅ローンの借入可能額が増え、それに伴って高額の物件を選ぶ傾向が見て取れます。
■【フラット３５】利用者には戸建てが人気。その中でも、戸建ては新築、マンションは中古が優勢
＜物件種別＞
[画像4: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-140953-4.jpg ]
【フラット３５】を利用して購入した物件の種別を見ると、戸建ての購入者が73.0％、マンションの購入者が27.0％と、7割以上の方が戸建て物件を求めているという結果に。また、新築・中古別でも調べると、マンション購入者の7割が中古物件を選んでいる一方、戸建て購入者のうち、新築物件を選んでいる方が8割を占める結果となりました。
■年収900万円以上の【フラット３５】の利用者の1割がセカンドハウス目的に購入
＜年収別・居住区分＞
[画像5: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-571982-5.jpg ]
※小数点第2位以下は四捨五入
居住区分についても、年収別に調査を実施。【フラット３５】の利用目的としては、自己居住用が大半を占めており、お子様のための購入は最大で1.9％、親のための購入は2.6％にとどまりました。注目は、年収300万円以上400万円未満の方を境として、自己居住用の割合が減少していること。中でも、年収900万円以上9,000万円以下の方の10％が、セカンドハウスとして【フラット３５】を利用していることが分かりました。
セカンドハウス用のローンは、一般的な住宅ローンと比べて金利が高めな傾向にあります。しかし、【フラット３５】の審査基準を満たす方であれば、自己居住用として【フラット３５】を利用するときと同じ金利での借り入れが可能であることも、セカンドハウスの購入を後押ししていることが予測されます。
[表3: http://prtimes.jp/data/corp/6567/table/52_3.jpg ]
*1 2010年度〜2015年度統計、【フラット３５】実行件数（当社調べ）
●ARUHIが運営する【イエトヒトマガジン】でもニュースレターの内容がご覧いただけます。
イエトヒトマガジン： https://www.ietohito.jp/magazine/00000266/
＜本件に関する報道関係からのお問い合わせ先＞
アルヒ株式会社
コーポレートコミュニケーション部：大久保・大野
Tel：03-6229-0820 / Fax：03-3584-5502 / Email：ccom@aruhi-group.co.jp
広報代行・株式会社ブレインズ・カンパニー：福田・村山
Tel：03-3568-3844 / Fax：03-3568-3838 / Email：fukuda@pjbc.co.jp
＜お客さまからのお問い合わせ先＞
アルヒ株式会社 カスタマーサポートセンター Tel：0120-993-367
アルヒ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役会長兼社長CEO兼COO：浜田宏）は、ARUHIの【フラット３５】を借り入れた49,415名を対象として、年収と購入価格、居住区分について調査・分析いたしました。
[表1: http://prtimes.jp/data/corp/6567/table/52_1.jpg ]
[表2: http://prtimes.jp/data/corp/6567/table/52_2.jpg ]
■平均年収は510万円、平均で2,820万円の物件を購入
＜平均年収＞
[画像1: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-414330-1.jpg ]
調査対象者の平均年収を見ると、最大年収は9,000万円、最小年収は40万円という結果に。平均年収は510万円で、最多年収は600万円でした。
＜土地＋建物の平均物件購入価格＞
[画像2: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-290075-2.jpg ]
土地と建物の費用を合わせた物件購入価格は、最大が【フラット３５】の設定する物件購入価格の最高額である1億円、最小は200万円。平均価格は、2,820万円でした。
一般的に「借入額は年収の5倍以内」と言われていますが、平均年収の510万円から考えると、若干オーバーしている結果に。少し背伸びをして借り入れる傾向が見られます。
■年収が上がるにつれて物件購入価格も上昇！
＜年収別・平均物件購入価格（土地も含むものとする）＞
[画像3: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-859749-3.jpg ]
※10万円以下切り捨て
年収と購入物件価格を調査したところ、年収400〜500万円未満の購入者が最も多く、26％を占めました。平均物件購入価格は約2,840万円でした。
トータルで見ると、年収200万円未満の購入者の平均物件購入価格は、約1,440万円。以降、年収に比例して平均物件購入価格も上がり、年収900万円以上の購入者の平均物件購入価格は約4,430万円という結果に。年収が高くなるほど、住宅ローンの借入可能額が増え、それに伴って高額の物件を選ぶ傾向が見て取れます。
■【フラット３５】利用者には戸建てが人気。その中でも、戸建ては新築、マンションは中古が優勢
＜物件種別＞
[画像4: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-140953-4.jpg ]
【フラット３５】を利用して購入した物件の種別を見ると、戸建ての購入者が73.0％、マンションの購入者が27.0％と、7割以上の方が戸建て物件を求めているという結果に。また、新築・中古別でも調べると、マンション購入者の7割が中古物件を選んでいる一方、戸建て購入者のうち、新築物件を選んでいる方が8割を占める結果となりました。
■年収900万円以上の【フラット３５】の利用者の1割がセカンドハウス目的に購入
＜年収別・居住区分＞
[画像5: http://prtimes.jp/i/6567/52/resize/d6567-52-571982-5.jpg ]
※小数点第2位以下は四捨五入
居住区分についても、年収別に調査を実施。【フラット３５】の利用目的としては、自己居住用が大半を占めており、お子様のための購入は最大で1.9％、親のための購入は2.6％にとどまりました。注目は、年収300万円以上400万円未満の方を境として、自己居住用の割合が減少していること。中でも、年収900万円以上9,000万円以下の方の10％が、セカンドハウスとして【フラット３５】を利用していることが分かりました。
セカンドハウス用のローンは、一般的な住宅ローンと比べて金利が高めな傾向にあります。しかし、【フラット３５】の審査基準を満たす方であれば、自己居住用として【フラット３５】を利用するときと同じ金利での借り入れが可能であることも、セカンドハウスの購入を後押ししていることが予測されます。
[表3: http://prtimes.jp/data/corp/6567/table/52_3.jpg ]
*1 2010年度〜2015年度統計、【フラット３５】実行件数（当社調べ）
●ARUHIが運営する【イエトヒトマガジン】でもニュースレターの内容がご覧いただけます。
イエトヒトマガジン： https://www.ietohito.jp/magazine/00000266/
＜本件に関する報道関係からのお問い合わせ先＞
アルヒ株式会社
コーポレートコミュニケーション部：大久保・大野
Tel：03-6229-0820 / Fax：03-3584-5502 / Email：ccom@aruhi-group.co.jp
広報代行・株式会社ブレインズ・カンパニー：福田・村山
Tel：03-3568-3844 / Fax：03-3568-3838 / Email：fukuda@pjbc.co.jp
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