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[住まいサーフィン]第37回マンション購入に対する意識調査の公表
[17/05/02]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
買い時DIは-29.0ポイントと過去最低値となり、買い時感が低迷
不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、自社が運営する「住まいサーフィン（ https://www.sumai-surfin.com/ ）」にて、マンション購入検討者の定例意識調査を実施いたしましたので公表します。
【要旨】
・買い時DIは-29.0ポイントと、過去最低値に。買い時感が低迷している
・購入検討者のマンション価格予測、1年後「上がる」が前回より大幅減少
[画像1: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-250496-0.jpg ]
本調査は、自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として実施した「マンション購入に対するアンケート」です。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されておりますので、弊社では、“購入検討者の心理”を四半期単位で時系列比較しております（第1回は2008年4月、今回で37回目）。
【調査期間と回収サンプル数】2017年4月1日〜 4日(124件)
【調査地域】全国
今回の調査では、マンションの買い時DI（※1）は-29.0ポイントと過去最低値となりました。前回（2017年1月）調査時から12.4ポイント減少し、第31回調査（2015年10月)以降、買い時DIはマイナス水準で推移しています。回答分布を見ると、「買い時である」が1割、「どちらでもない」と「買い時ではない」がそれぞれ4割強。主な理由として、「買い時である」と回答した人は住宅ローン金利の低さを、「買い時ではない」と回答した人はマンション価格の高さを挙げています。
[画像2: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-705422-1.jpg ]
(※1)買い時DI：マンションを「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出した値。
現在のマンション価格について「高い（購入を諦めるほど＋ためらうほど）」と回答した人は66.1%。「高い」との回答は2015年7月以降、6割を超え続けています。1年後のマンション価格は「横ばい」との予測が前回（2017年1月）調査時より増加し、半数近くに達しました。マンション価格が「上がる」との予測は前回（2017年1月）調査時より17ポイントも減少し、24％に。一方で、「下がる」との予測は29％に増加し、直近5年間で最高値となりました。マンション価格「下落予測」が「上昇予測」を上回ったことから、購入検討者の意識が転換点を迎えた可能性があります。
[画像3: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-279594-2.jpg ]
[画像4: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-910402-3.jpg ]
※この調査結果の詳細は、住まいサーフィンおよびスタイルアクトのホームページでもご覧いただけます。
住まいサーフィン https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id25_37.php
スタイルアクトのホームページ http://www.styleact.co.jp/
≪住まいサーフィン サイト概要≫
マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。マンション査定201万戸、新築マンション価格表10万戸、最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。会員数は約20万人（2017年4月時点）。業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。
■ 住まいサーフィンの目的：https://www.sumai-surfin.com/guide/index.php
■ 住まいサーフィンの使い方：https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/
■ 新築マンション価格の査定方法：https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php
不動産ビッグデータでビジネス展開するスタイルアクト株式会社（東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、自社が運営する「住まいサーフィン（ https://www.sumai-surfin.com/ ）」にて、マンション購入検討者の定例意識調査を実施いたしましたので公表します。
【要旨】
・買い時DIは-29.0ポイントと、過去最低値に。買い時感が低迷している
・購入検討者のマンション価格予測、1年後「上がる」が前回より大幅減少
[画像1: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-250496-0.jpg ]
本調査は、自社インターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員のうち、直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある方のみを対象として実施した「マンション購入に対するアンケート」です。供給者側の分譲価格・初月契約率・在庫数は公表されておりますので、弊社では、“購入検討者の心理”を四半期単位で時系列比較しております（第1回は2008年4月、今回で37回目）。
【調査期間と回収サンプル数】2017年4月1日〜 4日(124件)
【調査地域】全国
今回の調査では、マンションの買い時DI（※1）は-29.0ポイントと過去最低値となりました。前回（2017年1月）調査時から12.4ポイント減少し、第31回調査（2015年10月)以降、買い時DIはマイナス水準で推移しています。回答分布を見ると、「買い時である」が1割、「どちらでもない」と「買い時ではない」がそれぞれ4割強。主な理由として、「買い時である」と回答した人は住宅ローン金利の低さを、「買い時ではない」と回答した人はマンション価格の高さを挙げています。
[画像2: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-705422-1.jpg ]
(※1)買い時DI：マンションを「買い時だと思う」の数値から「買い時だと思わない」の数値を差し引いて算出した値。
現在のマンション価格について「高い（購入を諦めるほど＋ためらうほど）」と回答した人は66.1%。「高い」との回答は2015年7月以降、6割を超え続けています。1年後のマンション価格は「横ばい」との予測が前回（2017年1月）調査時より増加し、半数近くに達しました。マンション価格が「上がる」との予測は前回（2017年1月）調査時より17ポイントも減少し、24％に。一方で、「下がる」との予測は29％に増加し、直近5年間で最高値となりました。マンション価格「下落予測」が「上昇予測」を上回ったことから、購入検討者の意識が転換点を迎えた可能性があります。
[画像3: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-279594-2.jpg ]
[画像4: https://prtimes.jp/i/7875/81/resize/d7875-81-910402-3.jpg ]
※この調査結果の詳細は、住まいサーフィンおよびスタイルアクトのホームページでもご覧いただけます。
住まいサーフィン https://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id25_37.php
スタイルアクトのホームページ http://www.styleact.co.jp/
≪住まいサーフィン サイト概要≫
マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。マンション査定201万戸、新築マンション価格表10万戸、最近2年の全新築物件の価格予想を掲載。会員数は約20万人（2017年4月時点）。業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、年間1億件を超える不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。
■ 住まいサーフィンの目的：https://www.sumai-surfin.com/guide/index.php
■ 住まいサーフィンの使い方：https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/
■ 新築マンション価格の査定方法：https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php
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