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賃貸用物流不動産データ分析基盤「estie 物流リサーチ」をはじめ複数のサービスを提供する株式会社estie（代表取締役/平井 瑛 本社/東京都港区、以下「estie」）と、物流不動産分野で約60年※1の実績を誇り、国内最大規模の物流不動産の管理運営を行う株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀 本社/東京都港区、以下「CRE」）は、物流不動産マーケットに関するレポート「エスティ 物流マーケットレポート supported by CRE」の提供を開始しましたので、お知らせいたします。

[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/92/12732-92-ed15782dfc589d5e8356b4672c577b7b-1423x1006.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


■「エスティ 物流マーケットレポート supported by CRE」の概要
- 首都圏エリア※2／3,000坪以上の賃貸物流施設／2024年上期（2022年1月〜2024年6月の四半期ごとのデータを記載）を対象に物流不動産賃貸マーケット調査を実施。
- 2章構成となっており、第1章では首都圏エリアの稼働面積推移と募集面積推移の調査、空室率と募集賃料推移の調査といった、首都圏エリアのマーケット概要を分析。第2章では重回帰分析によって募集賃料と相関がある特徴量※3を分析し有意な相関を確認できた建物形状（ランプウェイ/スロープ/ボックス）の特徴量とエリアの特徴量についての考察を行うなどCREのマーケットに対する知見とestieのデータ分析ならではの新しいコンテンツを盛り込んだレポートとなっている。
- 今後は、四半期ごとのレポート提供を予定しており、調査対象エリアの拡大を図りつつ、賃料相関のある特徴量のさらなる深堀りや、募集賃料等の将来予測等の調査を進め、レポートのコンテンツの拡充を図っていく予定である。

■「エスティ 物流マーケットレポート supported by CRE」のコンテンツ例示
- 首都圏エリアの空室率推移：上昇傾向であった空室率は、稼働面積の増加を受けて2024年第2四半期（4月〜6月）は低下。

- 首都圏エリアの募集賃料推移：2024年第2四半期は、空室率が低下した一方で募集賃料は下落。今後の動向を注視。


[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/92/12732-92-c2abe4eca1426cbe3999673ef15847c9-1236x724.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
首都圏エリアの空室率推移


[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/12732/92/12732-92-a162ddc4b1780f73aa3a67f89a5f8252-1240x704.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
首都圏エリアの募集賃料推移


無料ダウンロードはこちらより：
https://www.estie.jp/products/research/docs/market-report/kO1aU3YWTShfNobodMP7Z
■こんな方におすすめ
- 首都圏エリアの物流不動産の需給・募集賃料の動向、建物形状別の賃料水準等を把握したい方
- 首都圏エリアの物流施設の立地選定や投資判断に役立てたい方
- 「estie物流リサーチ」に興味がある方

株式会社estieの概要
estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、商業用不動産業界が抱えるデータ流通の課題をデジタル化により解決し、業界の取引を円滑にするサービスを不動産デベロッパーや機関投資家などに提供しています。複数サービスを同時提供することで、顧客にとって一連の業務課題を解決するコンパウンドスタートアップとして、商業用不動産データ分析基盤「estieマーケット調査」を中心に不動産業界のDXを推進しています。

【会社名】　株式会社estie
【本社所在地】　東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4階
【代表者】　代表取締役 平井 瑛
【設立】　2018年12月
【事業内容】 商業用不動産業界をデータで支えるサービスの開発・提供
【資本金】 1億円
【コーポレートサイト】　https://www.estie.jp/
【サービスサイト】　estie 物流リサーチ：https://www.estie.jp/products/logistics-research/

株式会社シーアールイーの概要
シーアールイーは、物流不動産を中心に約1,600物件、約202万坪（約670万平方メートル ）※4の不動産の管理運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービスをワンストップでご提供しております。　

【会社名】　株式会社シーアールイー
【本社所在地】　東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19階
【代表者】　代表取締役社長 亀山 忠秀
【設立】　2009年12月22日
【事業内容】 物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言
【資本金】 52億9,562万円（2023年7月31日時点）
【上場市場】 東京証券取引所プライム市場（証券コード：3458）
【コーポレートサイト】　https://www.cre-jpn.com/

※1　前身会社の株式会社天幸総建（1964年創業）の業歴含む
※2　東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県を中心とする地域
※3　対象データの特徴を定量的な数値として表したもの
※4　2024年4月末時点