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エス・バイ・エルの賃貸住宅ブランド「St’LOUER（セントロイエル）」

第2弾　3階建賃貸住宅新商品「albeux（アルベーユ）」
12月1日（土）販売開始

エス・バイ・エル株式会社（本社：大阪市北区、代表取締役社長：荒川　俊治、以下エス・バイ・エル）は、10月に本格的に開始した賃貸住宅事業の賃貸住宅ブランド「St’LOUER（セントロイエル）（http://www.sxl.co.jp/products/apart/st_louer/）」より、第2弾商品として、3階建賃貸住宅新商品「albeux（アルベーユ）（http://www.sxl.co.jp/products/apart/st_louer/albeux/index.html）」の販売を12月1日（土）より開始致します。

賃貸住宅ブランド「St’LOUER（セントロイエル）」は、「街(street)と暮らし（Life）に魅力（Louer／称賛）を添える。」をテーマにした、エス・バイ・エルがご提案するこれからの時代に求められる新しい賃貸住宅ブランドです。賃貸住宅経営をトータルにデザインすることをブランドコンセプトに、創業60年を超えるハウスメーカーとしての技術力、設計力、デザイン力及び、資産活用ネットワークにより、賃貸住宅が長く安定した資産価値となるような、オーナー様の賃貸住宅経営をサポート致します。

「St’LOUER（セントロイエル）」に基づく第1弾商品「elsis（エルシス）（http://www.sxl.co.jp/products/apart/st_louer/elsis/）」に続き、この度、第2弾商品として、3階建賃貸住宅新商品「albeux（アルベーユ）」を発売致します。
「albeux（アルベーユ）」は、「素晴らしい（Merveilleux：メルベーユ〔仏〕）、樹木（Albero：アルベロ〔伊〕）の住まい」をイメージした新商品となっております。3階建賃貸住宅と同時に、併用住宅も販売し、共に、都市生活の中にハイクオリティーな空間を創造致します。

3階建賃貸住宅の特徴は、プランニング構成におきまして、3層立体空間を効果的に駆使した、新発想となる『吹き抜けリビングのある魅力的な暮らし』を実現する等、様々なライフストーリーを展開しております。
3階建賃貸併用住宅販売に関しましては、都市部での建て替え需要の顕在化を狙って参ります。

構造は、SxL-Wood構法(換気付木造)を採用しており、高強度構造材「エンジニアリングウッド」と高い信頼性の接合金物で強い構造体を実現し、壁体内に空気を通す壁体内換気システムにより内部結露による腐朽を抑えた、非常に耐久性に優れた構造になっております。
更に、45分準耐火仕様とし、また、メーターモジュール(柱断面120角)を採用することで、廊下や階段、浴室・洗面所、トイレ等のスペースが広く設計できる等、こだわりの住まいを実現頂けます。

エス・バイ・エルでは今後も、賃貸住宅ブランド「St’LOUER（セントロイエル）」に基づく商品を拡充し、オーナー様の資産価値と建物の存在価値を長く育み続ける賃貸住宅経営のサポートをより強化して参ります。

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3階建賃貸住宅新商品「albeux（アルベーユ）」の特徴
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「albeux（アルベーユ）」は、「素晴らしい（Merveilleux：メルベーユ〔仏〕）、樹木（Albero：アルベロ〔伊〕）の住まい」をイメージした新商品です。3階建賃貸住宅と同時に、3階建賃貸併用住宅も販売し、共に、都市生活の中にハイクオリティーな空間を創造致します。

3階建賃貸住宅
■3階建賃貸住宅では新発想となる、『吹き抜けリビングのある魅力的な暮らし』を実現！
・新発想のプランスタイル『吹き抜けリビングのある魅力的な暮らし』は、先行のハウスメーカー商品をはじめ、一般の賃貸や分譲マンションではほとんど見られない創意工夫のデザイン開発であり、注文一戸建て住宅の感性豊かな暮らしを彷彿とさせる、ハイクオリティーライフをご提案致します。
また、このご提案は、主に若い世帯や遊び心のあるプログレッシブなご家族に向けて、「賃貸でもここまで暮らしの創造ができる！」というメッセージを込めております。
・建物構成は、玄関接地型の重層（長屋建）形式を採用しております。玄関接地型では、共用の廊下・階段を持たない集合住宅である為、戸建て感覚をより高めると共に、法的規制や建設費の低減効果もあり、賃貸経営収支に関しても、有利な計画を進めることが可能です。
・重層3階建のプランニング構成では、１.「シンプルな3住戸の積み重ね」スタイル（フラット×3スタイル）や、２.「1階住戸＋メゾネットプラン(フラット+メゾネットスタイル)の組み合わせ」スタイルをはじめ、３.「2つのメゾネットプランを3層に駆使した」新発想のプランスタイル(メゾネット＋メゾネットスタイル)をデザイン開発する等、様々なライフストーリーを展開しております。


・外観は、明るさや清潔感にこだわったカラーリングで、多彩なカラーバリエーションをご用意しております。
人の気持ちを和ませる暖かみのある色合いや、街並みに落ち着きをもたらすダークカラー、都会的でスタイリッシュなカラー等6カラー（マカロン、バニラ、レモンティー、アース、ココア、アーバン）を用意し、街の景観やご入居者のニーズに合わせた、様々な外観カラーコーディネートをご提案致します。


・構造は、SxL-Wood構法(換気付木造)を採用しており、高強度構造材「エンジニアリングウッド」と高い信頼性の接合金物で強い構造体を実現し、壁体内に空気を通す壁体内換気システムにより内部結露による腐朽を抑えた、非常に耐久性に優れた構造になっております。
・45分準耐火仕様とし、また、メーターモジュール(柱断面120角)を採用することで、廊下や階段、浴室・洗面所、トイレ等のスペースが広く設計できる等、こだわりの住まいを実現頂けます。

《3階建賃貸住宅代表モデルプラン　メゾネット＋メゾネットスタイル　6戸/棟》
住まう人の感性を刺激するメゾネット。　1〜2階住居は吹き抜けリビング、2〜3階住居はアトリエや工房に。
まるで戸建注文住宅のように吹き抜けやアトリエを設けた住まいは、こだわりを持って暮らしたい人にぴったり。シンプルでありながら自在な遊び心を感じさせる空間は、都会で暮らす人のクリエイティブな感性を刺激します。
■暮らしのコアとなる吹き抜けリビング（1〜2階住居）
2階までの吹き抜けが、開放的なリビングダイニング。縦にもつながるのびやかな空間は、住まう人それぞれのセンスとスタイルで暮らしの演出をお楽しみいただけます。
■オープンなアトリエを自由自在に（2〜3階住居）
2階のアトリエは住む人によって変幻自在。オープンで広がりのある空間を、工房やホビールーム、フリースペースなど思いのままに使うことができます。

　1階〜2階世帯床面積／72.00m2 （21.78坪）
　2階〜3階世帯床面積／100.00m2 （30.25坪）
http://prtimes.jp/a/?f=d704-20121119-4024.pdf


3階建賃貸併用住宅販売の狙い

■賃貸併用型で建て替え需要の顕在化を狙う！
・近年、自宅部分の床面積が総延床面積の2分の1以上あれば、賃貸部分も含めて住宅ローンを融資する銀行が増え始める等、金融機関からの様々な優遇融資が登場しつつあります。特に熟年の「終の棲家」に対しては、土地＋建物の資産の有効活用と合わせて、老後の賢い資金計画を念頭に、建て替え需要の顕在化を図って参ります。

《3階建賃貸併用住宅参考モデルプラン　オーナー様住まい＋賃貸住宅　4戸/棟》
オーナー様の住まいを最上階に配置し、資産運用と居室空間を同時に確保。
広さや眺望において、ワンランク上の暮らしを実現するオーナー様宅。また賃貸部分においても、快適で安全な環境を整えることで、競争が激しい賃貸市場でも高い入居率を確保し、安定した家賃収入を目指します。エス・バイ・エルのもっとも得意とする注文建築のノウハウで、機能とデザインが調和した価値のある賃貸併用住宅を生み出します。
　1階世帯床面積／42.00m2 （12.70坪）　1階床面積／25.00m2 （7.56坪）
　2階世帯床面積／57.00m2 （17.24坪）　2階床面積／28.00m2 （8.47坪）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3階床面積／106.00m2 （32.06坪）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 TOTAL　　／159.00m2 （48.09坪）
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総施工面積／360.00m2 （108.90坪）

http://prtimes.jp/a/?f=d704-20121119-4024.pdf


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3階建賃貸住宅新商品「albeux（アルベーユ）」商品概要
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■商品名　　：　「albeux（アルベーユ）」（http://www.sxl.co.jp/products/apart/st_louer/albeux/index.html）
■発売日　　：　平成24年12月1日（土）
■販売価格　：　本体価格　44万円台/坪より(税込み)
■プラン　　　：　自由設計
■販売地域　：　全国（ただし北海道、沖縄及び一部の地域を除く）
■構造　　　　：　SxL-Wood構法