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経済産業省「スマートマンション導入加速化推進事業」採択プロジェクト
「パークホームズ品川ザ レジデンス （総戸数209 戸）」
平成25 年7 月6 日（土） 第1 期販売開始


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本土地建物販売株式会社

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■三井不動産レジデンシャル株式会社および日本土地建物販売株式会社は、東京都港区港南2 丁目に開発中の「パークホームズ品川ザ レジデンス（総戸数209 戸）」の第1 期販売を7 月6 日（土）より開始いたします。

■本物件は、6 路線が乗り入れるビッグターミナル「品川」駅徒歩11 分の地に誕生いたします。都心はもちろん、羽田空港へ直通という高いアクセス性を誇る「品川」駅を最寄としながら、遮るものの少ない運河の交差点・三方向角地という立地特徴を生かし、建物デザインや共用部、専有部に至るまで高い開放感を享受できるようプランニングしています。

■また、エネルギーマネジメントシステム「ＨＥＭＳ・ＭＥＭＳ」を導入し、省エネに加えて暮らしのサービス提供にも「ＨＥＭＳ」を活用するなど、先進的な取組みをしています。さらに本物件は、経済産業省が推進する「スマートマンション導入加速化推進事業」に採択されており、三井不動産レジデンシャルの主幹事物件として同事業の補助対象の第1 号となっております。


【第1期販売概要】
販売戸数　　　：120 戸（総戸数209 戸）
専有面積　　　：57.60 m2 （3 戸）〜81.62 m2 （15 戸）
販売価格　　　：4,290 万円（1 戸）〜8,310 万円（1 戸）
最多販売価格帯：5,900 万円台（21 戸）


＜パークホームズ品川ザ レジデンスの主な特徴＞
１.6路線利用可能な「品川」駅徒歩圏。国際線の充実した羽田空港直通など、高い利便性
２.水辺に面した三方向角地の開放感を最大限に生かしたプランニング
３.エネルギーマネジメントシステム「HEMS・MEMS」導入など、先進の環境対応
　　◆経済産業省「スマートマンション導入加速化推進事業」採択プロジェクト
　　◆暮らしのサービス提供に「ＨＥＭＳ」を活用
４.免震構造の採用や72 時間利用可能な非常用発電機など、様々な防災対策

＊本物件ホームページアドレス http://www.31shinagawa.com


【物件概要】
所在地　　　　：東京都港区港南2丁目9番2他（地番）
交通　　　　　：JR山手線「品川」駅徒歩11分
総戸数　　　　：209戸
専有面積　　　：57.60m2 〜81.62m2
間取り　　　　：2LDK〜3LDK
敷地面積　　　：2,580.55m2
延床面積　　　：19,176.10m2
構造・規模　　：鉄筋コンクリート造、地上16階建
駐車場　　　　：総戸数209戸に対し敷地内66台（うち身障者用1台、カーシェアリング用1台）
自転車置場　　：総戸数209戸に対し251台 （レンタサイクル12台含む）
ミニバイク置場：総戸数209戸に対し8台
着工時期　　　：平成24年12月
建物竣工時期　：平成26年10月下旬予定
入居時期　　　：平成26年11月下旬予定
管理会社　　　：三井不動産住宅サービス株式会社
設計・施工　　：株式会社大林組
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主　　　　　：日本土地建物販売株式会社

【販売スケジュール】
モデルルームオープン：平成25年4月27日（土）
販売開始時期　　　　：平成25年7月6日（土）