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「提案型賃貸住宅」の推進について
[17/12/11]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
〜「留学生支援」を目的にしたシェアハウスを新たに展開します〜
○ ＪＲ東日本グループでは、「生活サービス事業成長ビジョン（NEXT10）」において、駅周辺にも領域を広げた「くらしづくり(まちづくり)」への挑戦を掲げ、「住んでよかった」沿線づくりを推進しています。
○ これまでも旧社宅のリノベーション(※)賃貸住宅等を展開してまいりましたが、このたび、「提案型賃貸住宅」の一環として、当社グループ初となる「留学生支援」をコンセプトとした「シェアハウス」を新たに展開いたします。
○ 「子育て支援」や「多世代交流」をコンセプトとした「提案型賃貸住宅」2物件についても、順次入居者募集を開始いたします。
○ 今後ともお客さまのニーズに合わせた賃貸住宅を展開し、2026年度までに管理戸数3,000戸をめざしてまいります。
（※）リノベーション：既存建物の機能及び価値の再生を図ること。
１．留学生向け 「東小金井シェアハウス（仮称）」について
文部科学省の「留学生30万人計画」を受け、今後も留学生の増加が見込まれること、中央線沿線及び計画地周辺には大学が多数立地していることから、旧社宅建物を用途変更・リノベーションし、留学生等をターゲットとしたシェアハウスとして活用します。1階には、入居者の留学生及び日本人学生がパーティー等を通じて交流できるよう、キッチンやソファーを併設した「管理共用室」を設置します。
[画像1: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-797143-6.jpg ]
１. 所在地：東京都小金井市梶野町一丁目1-32
２. 交通：ＪＲ中央線東小金井駅 徒歩8分
３. 敷地面積：約1,643m2
４. 延床面積：約1,078m2
５. 建物規模：鉄筋コンクリート造 3階建て
６. 戸数：シェアハウス70室
７. 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
（運営：(株)ジェイ・エス・ビー）
８. 募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）
[画像2: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-964411-12.jpg ]
２．同時に募集開始する「提案型賃貸住宅」について
（１）子育て支援賃貸住宅 「びゅうリエット三鷹」
子育て支援マンションをコンセプトとした「びゅうリエット三鷹」は、「東京都子育て支援住宅認定制度」の認定を取得しました。2階・3階には、東京都認証保育園・病児保育室等の子育て支援施設、また1階には、子育て関連商品を扱う店舗の併設を計画しており、ファミリー層をターゲットとした賃貸住宅です。
[画像3: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-351740-11.jpg ]
１. 所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目45-16
２. 交通：ＪＲ中央線三鷹駅 徒歩3分
３. 敷地面積：約793m2
４. 延床面積：約2,819m2
５. 建物規模：鉄筋コンクリート造 地下1階、地上9階建
６. 間取り・戸数：2LDK・18戸
７. 子育て支援施設：東京都認証保育園、病児保育室、
児童発達支援デイサービス、一時保育室、親子広場
８. 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
（子育て支援施設運営：（株)スリーホークス、（医）千実会）
９. 募集開始：2017年12月11日より子育て世帯優先受付開始
（2018年春入居開始予定）
（２）多世代交流賃貸住宅 「びゅうリエット新川崎」
多世代交流のまちづくり「コトニアガーデン新川崎」では、「賃貸住宅」、「店舗」、「高齢者福祉施設」、「認可保育園」を整備します。賃貸住宅「びゅうリエット新川崎」は、専有部のバリアフリー等多世代交流のまちに相応しく、ファミリー・シニアのご夫婦・ＤＩＮＫＳ等幅広い世代をターゲットとしています。
[画像4: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-716620-7.jpg ]
１. 所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬二丁目11-2
２. 交通：ＪＲ横須賀線新川崎駅 徒歩10分
３. 敷地面積：約11,600m2 （全体）
４. 延床面積：約3,900m2
５. 建物規模：鉄筋コンクリート造 5階建
６. 間取り・戸数：1LDK〜3LDK・60戸
７. 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
８. 募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）
≪主な賃貸住宅の展開事例≫
これまでJR東日本グループでは、以下の3物件をはじめとした、約600戸の賃貸住宅を展開しております（いずれも事業主体は(株)ジェイアール東日本都市開発）。
１. 駒込ガーデンテラス（2014年全棟竣工）
テラスハウス型の旧社宅のリノベーション（一部棟は新築）を行いました。
[画像5: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-742198-8.jpg ]
２. びゅうリエット北小金（2014年竣工）
旧当社現業事務所跡地を活用し、新築された賃貸住宅です。B1、1階は認可保育園、1階〜3階は学
生マンションで構成されております。
[画像6: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-886082-10.jpg ]
３. アールリエット高円寺（2017年竣工）
団地型旧社宅をリノベーションし、低層階に店舗を配置（一部店舗併用住宅）しました。また、住民
同士、及び地域との交流イベントを定期的に開催しております。
[画像7: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-456152-9.jpg ]
○ ＪＲ東日本グループでは、「生活サービス事業成長ビジョン（NEXT10）」において、駅周辺にも領域を広げた「くらしづくり(まちづくり)」への挑戦を掲げ、「住んでよかった」沿線づくりを推進しています。
○ これまでも旧社宅のリノベーション(※)賃貸住宅等を展開してまいりましたが、このたび、「提案型賃貸住宅」の一環として、当社グループ初となる「留学生支援」をコンセプトとした「シェアハウス」を新たに展開いたします。
○ 「子育て支援」や「多世代交流」をコンセプトとした「提案型賃貸住宅」2物件についても、順次入居者募集を開始いたします。
○ 今後ともお客さまのニーズに合わせた賃貸住宅を展開し、2026年度までに管理戸数3,000戸をめざしてまいります。
（※）リノベーション：既存建物の機能及び価値の再生を図ること。
１．留学生向け 「東小金井シェアハウス（仮称）」について
文部科学省の「留学生30万人計画」を受け、今後も留学生の増加が見込まれること、中央線沿線及び計画地周辺には大学が多数立地していることから、旧社宅建物を用途変更・リノベーションし、留学生等をターゲットとしたシェアハウスとして活用します。1階には、入居者の留学生及び日本人学生がパーティー等を通じて交流できるよう、キッチンやソファーを併設した「管理共用室」を設置します。
[画像1: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-797143-6.jpg ]
１. 所在地：東京都小金井市梶野町一丁目1-32
２. 交通：ＪＲ中央線東小金井駅 徒歩8分
３. 敷地面積：約1,643m2
４. 延床面積：約1,078m2
５. 建物規模：鉄筋コンクリート造 3階建て
６. 戸数：シェアハウス70室
７. 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
（運営：(株)ジェイ・エス・ビー）
８. 募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）
[画像2: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-964411-12.jpg ]
２．同時に募集開始する「提案型賃貸住宅」について
（１）子育て支援賃貸住宅 「びゅうリエット三鷹」
子育て支援マンションをコンセプトとした「びゅうリエット三鷹」は、「東京都子育て支援住宅認定制度」の認定を取得しました。2階・3階には、東京都認証保育園・病児保育室等の子育て支援施設、また1階には、子育て関連商品を扱う店舗の併設を計画しており、ファミリー層をターゲットとした賃貸住宅です。
[画像3: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-351740-11.jpg ]
１. 所在地：東京都三鷹市下連雀三丁目45-16
２. 交通：ＪＲ中央線三鷹駅 徒歩3分
３. 敷地面積：約793m2
４. 延床面積：約2,819m2
５. 建物規模：鉄筋コンクリート造 地下1階、地上9階建
６. 間取り・戸数：2LDK・18戸
７. 子育て支援施設：東京都認証保育園、病児保育室、
児童発達支援デイサービス、一時保育室、親子広場
８. 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
（子育て支援施設運営：（株)スリーホークス、（医）千実会）
９. 募集開始：2017年12月11日より子育て世帯優先受付開始
（2018年春入居開始予定）
（２）多世代交流賃貸住宅 「びゅうリエット新川崎」
多世代交流のまちづくり「コトニアガーデン新川崎」では、「賃貸住宅」、「店舗」、「高齢者福祉施設」、「認可保育園」を整備します。賃貸住宅「びゅうリエット新川崎」は、専有部のバリアフリー等多世代交流のまちに相応しく、ファミリー・シニアのご夫婦・ＤＩＮＫＳ等幅広い世代をターゲットとしています。
[画像4: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-716620-7.jpg ]
１. 所在地：神奈川県川崎市幸区北加瀬二丁目11-2
２. 交通：ＪＲ横須賀線新川崎駅 徒歩10分
３. 敷地面積：約11,600m2 （全体）
４. 延床面積：約3,900m2
５. 建物規模：鉄筋コンクリート造 5階建
６. 間取り・戸数：1LDK〜3LDK・60戸
７. 事業主体：（株）ジェイアール東日本都市開発
８. 募集開始：2017年12月11日より（2018年春入居開始予定）
≪主な賃貸住宅の展開事例≫
これまでJR東日本グループでは、以下の3物件をはじめとした、約600戸の賃貸住宅を展開しております（いずれも事業主体は(株)ジェイアール東日本都市開発）。
１. 駒込ガーデンテラス（2014年全棟竣工）
テラスハウス型の旧社宅のリノベーション（一部棟は新築）を行いました。
[画像5: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-742198-8.jpg ]
２. びゅうリエット北小金（2014年竣工）
旧当社現業事務所跡地を活用し、新築された賃貸住宅です。B1、1階は認可保育園、1階〜3階は学
生マンションで構成されております。
[画像6: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-886082-10.jpg ]
３. アールリエット高円寺（2017年竣工）
団地型旧社宅をリノベーションし、低層階に店舗を配置（一部店舗併用住宅）しました。また、住民
同士、及び地域との交流イベントを定期的に開催しております。
[画像7: https://prtimes.jp/i/17557/104/resize/d17557-104-456152-9.jpg ]
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