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アプリではじめるアパート経営「TATERU(タテル)」の開発・運営を行う株式会社インベスターズクラウド（本社：東京都港区／代表取締役：古木大咲／証券コード：1435、以下当社）は、不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の第8号愛知県名古屋市TATERU APファンドの組成が決定いたしましたのでお知らせいたします。

◯ 第8号愛知県名古屋市TATERU APファンド
「TATERU FUNDING」は、アプリでも簡単に出資申し込みが可能な1口1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。
第8号ファンドは2017年8月23日より出資募集を開始いたします。運用物件は2009年8月に竣工しており、2017年7月末時点で満室稼働となっています。

＜第8号 TATERU APファンド概要＞

[画像1: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-789277-0.jpg ]

運用物件　：木造アパート１棟（8室）
所在地　　：名古屋市北区大杉町六丁目92番地8
竣工月　　：2009年8月
出資総額　：6,600万円
募集総額　：4,620万円
募集口数　：4,620口（1口1万円）
運用期間　：2017年10月1日（日）〜2017年12月31日（日）
募集期間　：2017年8月23日（水）11:00〜8月28日（月）10:00
予定分配率：年利換算3％（税引前）※確定したものではございません。
申込手数料：なし
途中解約　：可能 ※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし
※第8号ファンド物件写真

◯ 「TATERU FUNDING」説明会の開催
会員及び出資検討者向けに、「TATERU FUNDING」ついて理解を深めていただけるよう、下記の日程にて説明会を実施いたします。説明会では、これまでのTATERU FUNDINGの実績紹介も予定しております。

＜「TATERU FUNDING」説明会日程 ＞
開催日時：
8月20日（日）10：30〜11：15、13：30〜14：15
8月26日（土）10：30〜11：15、13：30〜14：15
8月27日（日）10：30〜11：15、13：30〜14：15
会場：株式会社インベスターズクラウド 東京本社
住所：〒107-0062　東京都港区南青山2-27-25 7F

※詳細はセミナーサイトをご覧ください。　https://www.tateru-funding.jp/seminars
※報道関係者様以外の、説明会に関するご質問や、商品、出資に関するお問合わせは、「TATERU FUNDING」サイトよりお願いいたします。　「TATERU FUNDING」https://www.tateru-funding.jp/

◯ 会員数10,000名を突破！
「TATERU FUNDING」は、2017年6月末時点で会員数が10,000名を突破いたしました。
先着順方式で募集を行った第1号ファンドでは応募開始から約20分、第2号ファンドでは約1分で募集完了となり、その後、抽選方式に切り替えた第3号ファンドから第7号ファンドまでの全てのファンドにおいても、応募総額が募集総額を大きく上回る結果となり、大変好評をいただいております。また、すでに運用を終了している第1号ファンドは、出資者に対し償還を完了しており、4期全て5%の配当実績となりました。
「TATERU FUNDING」では、今後ファンド運用期間3ヶ月〜6ヶ月の商品を中心に展開し、ファンド運用後、投資用のアパートとして「TATERU」会員へ販売を行います。「TATERU」へのクロスセル戦略の展開により、「TATERU」とのシナジー効果を生み、不動産投資に興味をもたれた方に対して不動産投資の間口を広げ、さらなる会員数の獲得、実物資産としてのアパート経営へのステップアップを支援してまいります。

◯「TATERU FUNDING」の仕組みと特徴
・1万円からの少額投資が出来る「TATERU FUNDING」とは
1万円からできる不動産投資型クラウドファンディングです。Web上で1棟の物件に対して複数の投資家より出資を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。
[画像2: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-385676-1.jpg ]


・「TATERU FUNDING」の仕組み
お客様は、優先出資者として当社と匿名組合契約を締結し、出資金を払い込みいただきます。劣後出資は、当社が払い込み、その出資金合計額にて運用資産を取得します。取得した運用資産を賃貸することにより得られる賃貸収益から、賃貸費用（管理費、諸税等）を控除した賃貸利益を出資者に分配します。分配にあたっては、まず優先出資者であるお客様に優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、劣後出資者である当社に分配します。

[画像3: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-473976-2.jpg ]

・優先出資者の元本の安全性を高める
運用資産の評価額が下落した場合、その下落額は、まずは劣後出資者が負担し、劣後出資者の元本全額をもって補填できない場合には、優先出資者の元本が減少します。不動産評価額が運用開始時評価額の30％超下落しなければ、お客様の元本に変動はございません。(図の金額は取引の一例を示したものです。)
[画像4: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-558127-3.jpg ]

・安定した収益性の高い商品
本商品は上場株式や上場REITのように、取引所にて日々価格が変動する中で取引されるものではないため、投資額の安定性は上場株式や上場REITと比較すると一般的に高くなります。収益性については、元本に対する予定分配率を年3%（税引前）としております。
[画像5: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-302969-4.jpg ]

※分配率年3%は確定したものではございません。
※元本及び予定分配率を保証するものではありません。
※定期預金の利率は、2016年1月時点の当社調べによるものです。

・換金性の高さ
「TATERU FUNDING」では、営業者である当社の承諾を受けることにより、途中解約やお客様ご自身で第三者へ譲渡することも可能です。また、解約時の手数料の負担もありません。

・運用資産
「TATERU FUNDING」は、全国14都市の新築アパートを中心に、民泊物件や海外不動産を運用資産に組み入れていきます。


「TATERU FUNDING」アプリダウンロードページ：
▼iTunes：
https://itunes.apple.com/jp/app/tateru-funding/id1252942631?mt=8
[画像6: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-483436-5.jpg ]

▼Google Play：
https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.co.investorscloud.taterufunding
[画像7: https://prtimes.jp/i/4078/150/resize/d4078-150-270846-6.jpg ]

※「iTunes」は、米国および他の国々で登録されたApple Inc.の商標です。
※「Google Play」はGoogle Inc.の商標です。

◯ 当社概要
社名：株式会社インベスターズクラウド
設立：2006年1月23日
資本金：6億2800万円
代表取締役：古木 大咲
本社：〒107-0062　東京都港区南青山2-27-25 7F
事業内容：
アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
「TATERU」 https://www.tateru.co/
ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
「スマリノ」https://www.sma-reno.jp/
不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
「TATERU FUNDING」https://www.tateru-funding.jp/
（不動産特定共同事業許可番号 東京都知事第100号）
子会社：
株式会社Robot Home
株式会社iVacation