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住宅・不動産関連事業を手掛ける株式会社ファーストロジック(本社：東京都港区、代表取締役：坂口 直大)は、不動産のマッチングサイト『楽待』( http://rakumachi.com/ )を運営しており、この度、同サイトの「投資用・住居用不動産 市場動向データ　最新版2011年5月期分」の調査結果を発表いたします。
『楽待』では、「公正な商取引の場を提供し、社会発展に貢献する」というビジョンのもと、今後も不動産購入者や不動産会社に役立つ資料を定期的にリリース予定です。

【調査概要】
・期間　：　投資用　2008年1月1日〜2011年5月31日／居住用 2009年1月1日〜2011年5月31日
・対象　：　期間中に『不動産投資の楽待』、『住宅の楽待』 それぞれのWebサイトにおいて「新規登録された物件」
（投資用不動産は全国、居住用不動産は東京都のみ対象）

【レポート概要】
●　投資用1棟鉄骨・木造物件で、家賃収入に対し物件価格が下落傾向に。（本文２項参照）
投資用 1棟物件では、表面利回りがRC造で「0.07%」低下、SRC造で「0.38%」低下しました。
一方、鉄骨造では前月比「0.12%」、木造は「0.51%」上昇し、RC・SRC造では家賃収入に対して物件価格が上昇、鉄骨・木造では下落傾向にあることが明らかになりました。

●　投資用 区分所有マンションにおいて、利回りが上昇傾向に。（本文３項参照）
区分所有では表面利回りは「0.72%」上昇し、家賃収入に対して物件価格は下落傾向にあります。

●　居住用 東京都の平均 m2 単価は、マンション、一戸建てともに上昇。（本文３項参照）
居住用物件では、m2 単価は前月と比較して、マンションで「1.84万円」、一戸建てでは「4.71万円」上昇し、物件価格は先月から反発して上昇傾向になりました。

※統計データ引用の際は「楽待調べ」と明記をお願いいたします。

>> リリース資料(詳細なデータ）のダウンロードはこちら
「物件統計レポート 2011年4月期　投資用・居住用不動産の市場動向」
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20110603.pdf

《不動産投資の楽待：http://www.rakumachi.jp/》
《住宅の楽待：http://sumai.rakumachi.jp/》


■楽待とは？
「楽」に「待」っているだけで物件購入希望者に物件情報が届く、不動産売買のマッチングシステムです。
購入希望者は、欲しい物件の条件を登録しておけば、
その条件に合致した物件情報が不動産会社から楽待を通じて物件情報が提供され、
待っているだけで、匿名で欲しい物件情報を手に入れる事が出来ます。
数ある物件を自分で探す手間を省くことが出来る画期的なサイトです。

一方、不動産会社は、物件の条件にあった購買意欲の高い特定多数に対して、
ピンポイントに営業することが出来、営業効率を飛躍的に向上させる事が可能となります。

○不動産投資の楽待とは？
http://www.rakumachi.jp/about/

○住宅の楽待の楽待とは？
http://sumai.rakumachi.jp/about/