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　東京の城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心に、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開する株式会社フェイスネットワーク（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：蜂谷 二郎、以下 「当社」という。）は、『GranDuo（グランデュオ）下北沢12』（東京都世田谷区、地上９階建て 総戸数40戸）が2024年10月31日（木）に完成したことをお知らせいたします。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/26725/239/26725-239-aa98280c85899b6ffb7344e2dad99871-2048x1443.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
【『GranDuo下北沢12』外観・内観】

　本物件は、京王線「代田橋」駅から徒歩７分の代田エリアに位置し、代田橋・新代田・笹塚・下北沢の4駅、京王線・京王井の頭線・小田急小田原線３路線が使用できる利便性の高い立地に建つ物件となっています。
　設計は株式会社AE総合計画に依頼し、街のシンボルとなるようなスタイリッシュな外観と、多様なライフスタイルに対応するバラエティに富んだ住戸プランとしていただきました。
　豊かな緑やカフェが点在し都会の喧騒を忘れさせる羽根木エリアと、ライブハウスやアパレルショップが立ち並びサブカルチャーの聖地とも言われる下北沢エリアの間に位置しており、落ち着いた雰囲気の中で刺激のある日常を体感できる住環境をご用意しております。



◆『GranDuo下北沢12』特徴

◇リズミカルな外観デザイン
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/26725/239/26725-239-6315a0344d9fe2b0efa06543586bb4ea-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


　コンクリート打ち放しに幅の狭い羽根板を平行に並べたルーバーをデザインのアクセントとして設置し、街のシンボルとなるようなスタイリッシュな外観に仕上げました。また、このルーバーによって視線が遮られ、プライバシーを確保しながらも室内へ自然な外光を保てるよう調整いたしました。



◇落ち着いた内装デザインと、多様なライフスタイルに合わせた住戸プラン
[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/26725/239/26725-239-b90b280b59bdce880fec824786e42319-2347x649.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


　内装は建具や照明器具などデザイン性と機能性を兼ね揃えた設備を導入し、落ち着きのある“ブラウン×ベージュ”でまとめることで、どんなインテリアでも馴染みやすいデザインに仕上げました。
また、入居者様の多様なライフスタイルに対応できるよう間取りは1K・1DK・1LDK・2LDK・3LDKと様々なプランを取り揃えております。



◇世田谷の自然豊かな景観が一望できるバルコニー
[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/26725/239/26725-239-e2666a6b37e45fce72dbd8433978d9cd-1297x678.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


　物件周辺には高層建築物がないので、全住戸に設置したバルコニーから世田谷の自然豊かな景観がお楽しみいただけます。なお、最上階の801・802号室には広々としたルーフバルコニーを設置しており、解放感のある空間で心地良い時間をお過ごしいただけます。
　また、朝の陽ざしをたっぷり浴びることができる東向きの住戸を多く配置し、健康的で快適な暮らしが営める空間となっております。



◆『GranDuo下北沢12』物件概要
所在地　　：東京都世田谷区大原２-1-15
アクセス　：京王井の頭線 新代田 徒歩９分
　　　　　　小田急小田原線 下北沢 徒歩13分
　　　　　　京王井の頭線 下北沢 徒歩13分
　　　　　　京王線 代田橋 徒歩７分
　　　　　　京王線 笹塚 徒歩12分
構造　　　：鉄筋コンクリート造　地上９階建
敷地面積　：585.62平方メートル 　　　
延床面積　：1,992.47平方メートル
設計・監理：株式会社AE総合計画
建築・施工：株式会社フェイスネットワーク



◆『GranDuo下北沢12』賃貸情報
入居可能戸数　：40戸（1LDK×24戸、1DK×６戸、2LDK×５戸、1K×４戸、3LDK×１戸）
賃貸専有面積　：住居／26.73平方メートル 〜91.98平方メートル 　　　　　　　　　　　　　　　
敷金／礼金 ：なし／なし　(契約期間：２年間)
備考　　　　 ：ペット相談可（15kg以内の小型犬中型犬 または 猫２匹まで）
物件情報サイト：「３区MIRAIE」　https://3kumiraie.jp/rent/284
募集状況 ：入居申込受付中（満室になり次第終了）



◆株式会社AE総合計画　http://aetop.com/
2006年に天児実と遠藤圭により設立された建築設計事務所。これまでに、首都圏で100棟近くの集合住宅・テナントビルの設計、監理を行っている。技術とデザインのちからにより、質の高い事業と空間を創造するというコンセプトのもと、技術とデザインのバランス、事業主とともにプロジェクトを創造していくコミュニケーション力を重視し、事業主の課題を解決していく建築事業コンサルタントとしての実績を積み上げてきた。難解な敷地条件に対しても、経験と技術の蓄積により、その土地の潜在価値を最大限に引き出す提案を行っている。


[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/26725/239/26725-239-89078f4150f9a2919d0c28825453bc32-777x395.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]





◆株式会社フェイスネットワークについて　https://faithnetwork.co.jp
　住みたい街として人気の東京 城南３区エリア（世田谷区、目黒区、渋谷区）を中心とした、主に新築一棟RCマンションによる不動産投資支援事業を展開。土地の仕入・設計・施工・物件販売から賃貸の入居者募集・物件管理に至るまで、全てを自社で管理するワンストップサービスを提供。独自ブランド「GranDuo（グランデュオ）」を展開している。現在までに合計250棟以上の新築一棟マンションをプロデュースし、城南３区エリアでの新築一棟RCマンション竣工棟数は No.１。((株)建設データバンクのデータを基に自社調べ (2024年９月末時点))
　投資用不動産の活用を通じてオーナー様の夢の実現をサポートするとともに、デザインと居住性を両立させたマンション開発を通じて、城南３区エリアでの入居者様の理想のライフスタイルを叶え続けている。
[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/26725/239/26725-239-aeb27cab9bda9cefd701ab21301add78-1440x460.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]


住所　　　：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-2-1 FaithBldg.　
代表者　　：代表取締役社長　蜂谷 二郎
事業内容　：不動産業／建設業／一級建築士事務所　　　
証券コード：東証スタンダード市場3489