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　　　　　　　　日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト
　　　　　　　　　　　　　『HOME'S』調査報告

　　 　　　　　　　 住宅購入における金利に対する
　　　　　　　　　「買い時感」が過去5年間で最高に
　　　　　　　リーマン・ショック前の2008年6月の2倍以上
　　　　 〜 住まい購入検討者の買い時感レポート2006〜2010 〜

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日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト『HOME'S』を運営する
株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、代表取締役社長：井上高志、
東証第一部：2120）は、首都圏・京阪神・愛知・福岡の住まい購入検討者を
対象に、過去5年間に亘り、住宅購入意向に関する調査を実施いたしました。
つきましては、調査結果をまとめましたので、ご報告いたします。


＜調査概要＞
調査地域：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、京都府、兵庫県、
（愛知県・福岡県）
※2007年9月から愛知県、福岡県を追加
調査対象：住まいの購入意向を持つ18歳〜59歳の男女
調査手法：インターネット調査
調査時期：2006年6月〜2010年10月
有効回答数：636人〜854人　（調査期間における各年度の平均値）


＜主な調査結果＞

1．2010年10月は、住まい購入検討者の「金利」による買い時感が
　 過去5年間で最高

住まい購入検討者のうち、2006年〜2010年の5年間で、「金利を買い時と
する」検討者は2010年10月時点で45.6％と過去最高を記録しました。
この数値は2008年6月（20.6％）の2倍以上となっており、ここ2年間で
金利の買い時感が高まっていることがわかります。マーケット別に見ても、
新築分譲マンション（46.5％）、新築分譲一戸建て（43.9％）、中古
マンション（48.3％）、中古一戸建て（43.7％）と、過去5年間で金利の
買い時感が全般的に最も高まっていることがわかりました。


2．金利による買い時感の上昇契機は、「リーマン・ショック」を
　 うけての政策と、下がり続けた住宅ローン金利

2008年9月の「リーマン・ブラザーズ社の経営破綻」に端を発した
経済危機をうけて、政府の「住宅ローンの減税」や「フラット35の拡充」
など、人々に住宅購入を促す施策が打ち出されたこと等を契機に、
金利の買い時感が上昇していることがわかりました。調査期間で
買い時感が上昇する背景には、政府による住宅購入支援策の発表や
2010年4月〜9月にかけての継続的なフラット35の金利低下、
住宅購入支援策に関するニュースや専門家によるブログの書き込みが
上昇の背景として考えられます。



3．2010年度「金利」・「地価」・「税制」でマーケットごとの
　 買い時感が変化

2010年度において、マーケット毎に「金利」・「地価」・「税制」の
反応変化を比較してみると、 「金利」で最も買い時感が上昇した
マーケットは「中古マンション」（48.3％）、次に「新築分譲
マンション」（46.5％）。 「地価」に対する買い時感の上昇は、
「中古一戸建て」（36.3％）、次に「中古マンション」（35.9％） でした。
「税制」に対する買い時感の上昇は「新築分譲一戸建て」（34.9％）、
次に「新築分譲マンション」（34.8％）という結果になりました。


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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社ネクスト 経営戦略本部
経営企画部 コーポレートコミュニケーショングループ 高橋、鈴木、桑波田
TEL：03-6204-4067 FAX:03-6204-3963 E-MAIL:press@next-group.jp