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地方老舗や少数精鋭の不動産会社をDXで支援。「ツナガルオンライン査定」、未経験者でも導入初日から使える査定環境を7/1より提供
[26/07/10]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
〜 査定の属人化を解消し、未経験者でも活躍できる組織へ 〜
不動産売買の査定書作成システム「ツナガルオンライン査定」を提供する株式会社Speee（本社：東京都港区、代表取締役：大塚英樹、東証スタンダード：4499）は、地方・郊外エリアの中小不動産企業を対象に、未経験者でも導入初日から専門的な研修なしで活用できる査定環境の提供を7月1日より開始いたしました。
現在、地方の不動産業界では、高齢化や労働人口の減少を背景に、「事業継続」と「限られた人員での組織拡大」が大きな課題となっています。本システムは、従来の査定業務における属人化や感覚値による補正を排除。長年の相場観を持たないメンバーでも即座に高精度な査定書を作成できる仕組みを構築いたしました。実際に、創業40年を超える地域の老舗企業や従業員数名規模の企業において、ノウハウの標準化と次世代への承継を支える基盤として活用されています。
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/14788/342/14788-342-cf91c3c3754a4d377ee7d7b6e985a5a2-1591x988.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■ 地方の中小不動産企業が直面する、査定業務の「情報の散在」と「属人化」の課題
地方・郊外エリアにおける不動産査定は、都市部と比較してデータがデジタル化されていないケースが多く、地域限定のプラットフォームからの手作業による情報収集など、アナログなプロセスが大きな負担となっていました。
また、従来の査定書ツールを含め、これまでは「どの過去事例をピックアップするか」を人間の手で選択する必要があったため、どうしても担当者の主観（属人化）が介入しやすく、金額の補正具合がベテランの「感覚値」になりがちという構造的課題がありました。これが、相場観を持たない新規入社者や経験の浅いメンバーへの業務移管を阻み、少数精鋭の中小企業における組織拡大の大きな障壁となっています。
■ 【ケーススタディ】創業40年の地域老舗・少数精鋭企業における「査定の標準化」とデジタルシフト
こうした地域固有の課題に対し、システム活用による査定プロセスの標準化と組織基盤の強化を推進している導入事例として、2026年5月より本システムの本格運用を開始した有限会社三喜企画（本社：熊本県熊本市、代表取締役：黒木幸恵 以下「三喜企画社」）の取り組みをご紹介します。（詳細はこちら：https://speee.jp/news/33317）
1．半日を要していた「離散データの収集・精査」を10分に短縮
昭和60年の創業以来、熊本市エリアを中心に地域の信頼を集めてきた三喜企画社（従業員数2名、パート1名）では、従来1件の査定を行うために、官公庁での土地情報収集や、県内不動産会社向けプラットフォームでの事例検索・精査に半日（約4〜5時間）の時間を費やしていました。 ネット上で情報が離散している中、本システムの導入により、社内にいながらわずか10分で客観的な簡易査定を完了できる体制を構築。事前査定にかかる時間と作業負担を大幅に削減しました。
2．事例選定の属人化を排除し、長年の相場観に頼らない組織づくりへ
同社では、近く新規メンバーの入社を控え、組織拡大を見据えて、本システムを中心とした「査定クオリティの標準化」を進めています。 従来の査定で課題となっていた「事例選定における主観の介入」や「感覚値による金額補正」をシステムによって自動化・標準化。これにより、長年の地域相場観やベテラン特有の暗黙知を持たない新しいメンバーであっても、初日から迷わず客観的な根拠に基づいた査定金額を算出できる環境を整えました。
3．根拠のある査定書が売主の信頼を獲得、少数精鋭企業のエリア拡大を後押し
実務において特に効果を発揮しているのが、客観的なデータとして「査定金額の算出根拠がクリアに可視化されたボリュームのある査定書」です。データとしての裏付けが明確に提示されるため、経験の浅い社員であっても、売主様に対して安心感を持っていただける質の高い提案・説明が可能になります。同社では、この「誰が対応しても会社としての査定品質を均一に保てる体制」を強みとして、より多くの売主様への透明性の高い取引提供を目指しています。
■ ツナガルオンライン査定による、地方不動産DXの提供価値
ツナガルオンライン査定は、単なる「業務効率化ツール」の枠を超え、データに基づいた透明性の高い取引環境の構築、そして地域の中小・小規模企業における「査定業務の標準化を通じた組織の持続可能性」を強力にバックアップします。
歴史ある地場企業が培ってきた信頼を次世代へとスムーズにつなぎ、誰もが効率的に高品質な査定を行える環境を提供することで、削減した時間を接客や提案活動などのコア業務に集中させ、各社の事業成長と地域経済の活性化に貢献してまいります。
■ サービス概要
サービス名： ツナガルオンライン査定
提供形態： SaaS（クラウドアプリ）
主な機能： AI査定書作成ツール
URL： https://tsunagaru-online.jp/lp/satei/
【提供サービス】
・最速で事業を伸ばすデジタルマーケティングコンサルティングサービス（SEO/AEO/UIUX改善/広告）（https://webanalytics.speee.jp/）
・デジタルネイティブ企業発トランスフォーメーションの専門部隊「SPEC＆COMPANY」（https://spec.speee.jp/ ）
・企業のDXを支援する、伴走型コンサルティングサービス「バントナー」（ https://bantner.speee.jp/ ）
・不動産売却・査定サービス「イエウール」（https://ieul.jp/ ）
・土地活用・不動産投資プラン比較サイト「イエウール土地活用」（ https://ieul.jp/land/ ）
・優良不動産会社に特化した不動産査定サービス「すまいステップ」（ https://sumai-step.com/ ）
・不動産会社評判サービス「おうちの語り部（かたりべ）」（ https://ouchi-ktrb.jp/ ）
・完全会員制の家探しサービス「Housii（ハウシー）」（https://ieul.jp/buy/）
・売主に選ばれるAI不動産査定ツール「ツナガルオンライン査定」（https://tsunagaru-online.jp/lp/satei/)
・外壁塗装の比較サイト「ヌリカエ」（https://www.nuri-kae.jp/ ）
・水回りリフォームの比較サイト「リフォスム」（https://refo-sumu.jp/)
・介護施設の口コミ評判サイト「ケアスル 介護」（ https://caresul-kaigo.jp/ ）
・ブロックチェーン事業「Datachain」（https://datachain.jp）
・督促自動化SaaS「コンプル」（https://cmpl.jp/）
【会社概要】
社名 ：株式会社Speee
事業概要 ：金融DX事業、レガシー産業DX事業、DXコンサルティング事業
設立 ：2007年11月
所在地 ：東京都港区六本木三丁目2番1号
代表者 ：代表取締役 大塚 英樹
証券コード：4499（東証スタンダード市場）
URL ：https://speee.jp/
※記載されている会社名・商品名は、各社の商標または登録商標です。
不動産売買の査定書作成システム「ツナガルオンライン査定」を提供する株式会社Speee（本社：東京都港区、代表取締役：大塚英樹、東証スタンダード：4499）は、地方・郊外エリアの中小不動産企業を対象に、未経験者でも導入初日から専門的な研修なしで活用できる査定環境の提供を7月1日より開始いたしました。
現在、地方の不動産業界では、高齢化や労働人口の減少を背景に、「事業継続」と「限られた人員での組織拡大」が大きな課題となっています。本システムは、従来の査定業務における属人化や感覚値による補正を排除。長年の相場観を持たないメンバーでも即座に高精度な査定書を作成できる仕組みを構築いたしました。実際に、創業40年を超える地域の老舗企業や従業員数名規模の企業において、ノウハウの標準化と次世代への承継を支える基盤として活用されています。
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/14788/342/14788-342-cf91c3c3754a4d377ee7d7b6e985a5a2-1591x988.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
■ 地方の中小不動産企業が直面する、査定業務の「情報の散在」と「属人化」の課題
地方・郊外エリアにおける不動産査定は、都市部と比較してデータがデジタル化されていないケースが多く、地域限定のプラットフォームからの手作業による情報収集など、アナログなプロセスが大きな負担となっていました。
また、従来の査定書ツールを含め、これまでは「どの過去事例をピックアップするか」を人間の手で選択する必要があったため、どうしても担当者の主観（属人化）が介入しやすく、金額の補正具合がベテランの「感覚値」になりがちという構造的課題がありました。これが、相場観を持たない新規入社者や経験の浅いメンバーへの業務移管を阻み、少数精鋭の中小企業における組織拡大の大きな障壁となっています。
■ 【ケーススタディ】創業40年の地域老舗・少数精鋭企業における「査定の標準化」とデジタルシフト
こうした地域固有の課題に対し、システム活用による査定プロセスの標準化と組織基盤の強化を推進している導入事例として、2026年5月より本システムの本格運用を開始した有限会社三喜企画（本社：熊本県熊本市、代表取締役：黒木幸恵 以下「三喜企画社」）の取り組みをご紹介します。（詳細はこちら：https://speee.jp/news/33317）
1．半日を要していた「離散データの収集・精査」を10分に短縮
昭和60年の創業以来、熊本市エリアを中心に地域の信頼を集めてきた三喜企画社（従業員数2名、パート1名）では、従来1件の査定を行うために、官公庁での土地情報収集や、県内不動産会社向けプラットフォームでの事例検索・精査に半日（約4〜5時間）の時間を費やしていました。 ネット上で情報が離散している中、本システムの導入により、社内にいながらわずか10分で客観的な簡易査定を完了できる体制を構築。事前査定にかかる時間と作業負担を大幅に削減しました。
2．事例選定の属人化を排除し、長年の相場観に頼らない組織づくりへ
同社では、近く新規メンバーの入社を控え、組織拡大を見据えて、本システムを中心とした「査定クオリティの標準化」を進めています。 従来の査定で課題となっていた「事例選定における主観の介入」や「感覚値による金額補正」をシステムによって自動化・標準化。これにより、長年の地域相場観やベテラン特有の暗黙知を持たない新しいメンバーであっても、初日から迷わず客観的な根拠に基づいた査定金額を算出できる環境を整えました。
3．根拠のある査定書が売主の信頼を獲得、少数精鋭企業のエリア拡大を後押し
実務において特に効果を発揮しているのが、客観的なデータとして「査定金額の算出根拠がクリアに可視化されたボリュームのある査定書」です。データとしての裏付けが明確に提示されるため、経験の浅い社員であっても、売主様に対して安心感を持っていただける質の高い提案・説明が可能になります。同社では、この「誰が対応しても会社としての査定品質を均一に保てる体制」を強みとして、より多くの売主様への透明性の高い取引提供を目指しています。
■ ツナガルオンライン査定による、地方不動産DXの提供価値
ツナガルオンライン査定は、単なる「業務効率化ツール」の枠を超え、データに基づいた透明性の高い取引環境の構築、そして地域の中小・小規模企業における「査定業務の標準化を通じた組織の持続可能性」を強力にバックアップします。
歴史ある地場企業が培ってきた信頼を次世代へとスムーズにつなぎ、誰もが効率的に高品質な査定を行える環境を提供することで、削減した時間を接客や提案活動などのコア業務に集中させ、各社の事業成長と地域経済の活性化に貢献してまいります。
■ サービス概要
サービス名： ツナガルオンライン査定
提供形態： SaaS（クラウドアプリ）
主な機能： AI査定書作成ツール
URL： https://tsunagaru-online.jp/lp/satei/
【提供サービス】
・最速で事業を伸ばすデジタルマーケティングコンサルティングサービス（SEO/AEO/UIUX改善/広告）（https://webanalytics.speee.jp/）
・デジタルネイティブ企業発トランスフォーメーションの専門部隊「SPEC＆COMPANY」（https://spec.speee.jp/ ）
・企業のDXを支援する、伴走型コンサルティングサービス「バントナー」（ https://bantner.speee.jp/ ）
・不動産売却・査定サービス「イエウール」（https://ieul.jp/ ）
・土地活用・不動産投資プラン比較サイト「イエウール土地活用」（ https://ieul.jp/land/ ）
・優良不動産会社に特化した不動産査定サービス「すまいステップ」（ https://sumai-step.com/ ）
・不動産会社評判サービス「おうちの語り部（かたりべ）」（ https://ouchi-ktrb.jp/ ）
・完全会員制の家探しサービス「Housii（ハウシー）」（https://ieul.jp/buy/）
・売主に選ばれるAI不動産査定ツール「ツナガルオンライン査定」（https://tsunagaru-online.jp/lp/satei/)
・外壁塗装の比較サイト「ヌリカエ」（https://www.nuri-kae.jp/ ）
・水回りリフォームの比較サイト「リフォスム」（https://refo-sumu.jp/)
・介護施設の口コミ評判サイト「ケアスル 介護」（ https://caresul-kaigo.jp/ ）
・ブロックチェーン事業「Datachain」（https://datachain.jp）
・督促自動化SaaS「コンプル」（https://cmpl.jp/）
【会社概要】
社名 ：株式会社Speee
事業概要 ：金融DX事業、レガシー産業DX事業、DXコンサルティング事業
設立 ：2007年11月
所在地 ：東京都港区六本木三丁目2番1号
代表者 ：代表取締役 大塚 英樹
証券コード：4499（東証スタンダード市場）
URL ：https://speee.jp/
※記載されている会社名・商品名は、各社の商標または登録商標です。
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