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勝どき一丁目地区プロジェクト 「アパートメンツタワー勝どき」 “グロースレジデンス”募集開始

かちどきGROWTH TOWN株式会社
東京建物株式会社
株式会社ケン・コーポレーション


勝どき一丁目地区プロジェクト
「アパートメンツタワー勝どき」 “グロースレジデンス”募集開始

安心・快適な子育てを支える充実の子育て支援施設
子育て世帯向け住戸、認定こども園、プレイホール、店舗等を併設

東京建物株式会社(本社:東京都中央区、社長:畑中誠)とイヌイ倉庫株式会社(本社:東京都中央区、社長:乾康之)は、東京都中央区勝どき一丁目において推進中の「勝どき一丁目地区プロジェクト」に関して、今般その正式名称を「アパートメンツタワー勝どき」とし、併せて子育て世帯向け住戸「グロースレジデンス」の募集開始が決定いたしましたのでお知らせいたします。尚、事業主体は東京建物、イヌイ倉庫株式会社、東急建設株式会社、財団法人民間都市開発推進機構が出資する、かちどきGROWTH TOWN株式会社となり、グロースレジデンスの募集は株式会社ケン・コーポレーションが行います。


<本プロジェクトの主な特徴>
(1) 東京都所有地を活用した提案コンペで当選、事業推進中のプロジェクト
(2) 子育て世帯に配慮した、「グロースレジデンス」(総戸数536戸のうち100戸)
(3) 親子が安心・快適に暮らせる、充実の子育て支援施設
(4) 中央区初の「認定こども園」(株式会社小学館集英社プロダクション運営)を物件内に併設


<本プロジェクトの概要>
(1) 東京都所有地を活用した提案コンペで当選、事業推進中のプロジェクト
・ 平成18年、東京都が「都営勝どき一丁目団地」跡地(東京都所有)を活用し、子育て支援施設の整備や人と環境に優しい居住環境を整備することを目的とした「一般公募型プロポーザル方式」によるコンペを行いました。その結果、「かちどきGROWTH TOWNグループ(事業者:東京建物株式会社、イヌイ倉庫株式会社、東急建設株式会社、株式会社梓設計、株式会社東京建物アメニティサポート)」が選定され、その後、新たに設立された「かちどきGROWTH TOWN株式会社」が事業推進しています。
・ 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分の立地。
また、銀座四丁目交差点から約1.5kmに位置し、子育てに適した環境でありながら一流店が立ち並ぶ銀座を隣町感覚で楽しむこともできます。

(2)子育て世帯に配慮した、「グロースレジデンス」(総戸数536戸のうち100戸)
  【グロースレジデンスとは?】
 未就学児を扶養する世帯を対象とし、子育て世帯が入居しやすいように周辺相場と比較して割安な家賃設定(月額賃料132,000円〜154,800円:管理費別・インターネット使用料込)とした住戸です。平成22年11月に申込受付を行います。
  【子育て世帯に配慮した、充実の設備】
・ 子育て世帯向け住戸全戸に、エアコン(リビング・ダイニングとBedroom 1)、蛇口一体型浄水器、ディスポーザー、セミ オートバス、3口ガスコンロ、浴室換気乾燥機を標準装備しています。
・玄関まわりにベビーカーや三輪車などを保管できる、ベビーカー・ピット(一部住戸)を設置しています。
・子どもの成長に合わせて部屋の間取りを変化できる可動式間仕切りを採用(一部住戸)しています。
・ 各階に24時間利用可能なクリーンステーション(ゴミ置場)を設置することで煩わしいゴミ出しを解消します。
・ エントランスに採用したオートロックのほかに、エントランスとエレベータで開錠や照合を要するダブルセキュリティや、各住戸の玄関ドアに2ヶ所の鍵穴を設置したダブルロック玄関錠を採用した高いセキュリティーで、安心の子育て生活をサポートします。
・ ホテルライクな内廊下を採用し、どんな季節でも快適な住環境を整備。また、外部からの侵入者も防ぎ、子どもの安全にも配慮しています。

(3)親子が安心・快適に暮らせる、充実の子育て支援施設
・物件内には、小児科・眼科などのクリニックや、認定こども園などを併設し、子育て世帯が安心・快適に生活できる環境を整えました。
・NPO法人フローレンスやNPO法人ファミリーハウスと連携した、子育て支援サービスを行います。
・入居者だけでなく、地域にも開放したプレイホールなどの子育て支援施設を設置しており、地域との交流も活性化します。

(4)中央区初の「認定こども園」(株式会社小学館集英社プロダクション運営)を物件内に併設
・中央区初となる認定こども園「小学館アカデミー 勝どきこども園」(定員111名)を物件内に併設しています。小学館集英社プロダクションが運営し、教育・保育を一体的に行います。(平成23年3月1日開業予定)


【子育て世帯向け住戸募集概要】
・募集戸数 100戸
・間取り   2LDK
・専有面積 55.00〜64.50m2 ※一部タイプ(G-D1、G-D2、G-J1、G-J2)はトランクルーム面積0.58m2を含みます
・募集価格 月額賃料132,000円〜154,800円
・管理費   月額15,000円
・申込受付 平成22年11月20日〜28日
※本プロジェクトホームページ: http://www.a-tower.jp  
                                           
<「アパートメンツタワー勝どき」概要>
・物件名   アパートメンツタワー勝どき
・所在地   東京都中央区勝どき一丁目104番7(地番)
・地積     5,034.10m2
・交通     都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
・総戸数   536戸(内グロースレジデンス100戸) その他、認定こども園、クリニック、店舗等を予定
・概要     鉄筋コンクリート造 地下2階 地上45階建
         1階・・・店舗等
         2階・・・認定こども園((株)小学館集英社プロダクション運営)
         3階・・・クリニック等
         4〜11階・・・グロースレジデンス(子育て世帯向け住戸)
         12〜45階・・・スカイレジデンス(一般賃貸住戸)
・事業手法  1.東京都から事業者は定期借地で敷地を借り受ける。
           <東京都が定期借地権(70年に建物の建設及び除却工期を加えた期間)を設定>
         2.事業者が複合施設を建設。
         3.事業者が賃貸事業として運営管理を行う。
         4.期間終了後、建物所有者は敷地を原状回復し、東京都へ返還する。
・竣工日   平成23年1月末日竣工予定
・事業主   かちどきGROWTH TOWN株式会社(出資者:東京建物株式会社、イヌイ倉庫株式会社、東急建設株式会社、財団法人民間都市開発推進機構)
・事業企画  東京建物株式会社、イヌイ倉庫株式会社
・媒介     株式会社ケン・コーポレーション
・設計     株式会社梓設計
・施工     東急建設株式会社


本件に関するお問い合わせ
<取材に関して>:グロースレジデンス広報代行(株)ラフェスタ
担当:山本祐美、江頭智秋 電話03-6278-8635 ファックス03-6278-8637
<募集に関して>: アパートメンツタワー勝どき募集センター電話03-3536-6033

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