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事業詳細： http://www.fudosan-toshi.org/shinsai.html

１． 連帯保証人のいない被災者の受け入れと家主への賃貸保証の背景

　当事業は、弊社のCSRとして家主の協力も得て、一般に賃料の6か月分程度を要する入居初期費用無しで、被災者に首都圏民間賃貸住宅を提供するものですが、賃貸住宅入居には、初期費用という金銭面でのハードルに加えて、連帯保証人を立てなければならないという問題があります。
そのため、弊社では、多くの被災者が民間賃貸住宅に転居できるよう、賃貸保証会社大手の全保連株式会社と提携し、連帯保証人のいない被災者の受け入れを開始しました。また、家主が安心して被災者に空室を提供できるよう、管理物件について賃料滞納保証を始めました。

２． 制度の概要

・当事業の運営形態
本やブログの執筆で知名度のある家主石渡浩氏のネットワークを使い、首都圏に賃貸用住宅を所有する家主の協力を得て、初期費用（敷金、礼金と契約月及び翌月分賃料）無しで被災者の受け入れをする物件情報を弊社で収集し、一方、被災者からの入居希望を受け付け、弊社が両者をマッチングして仲介するとともに、入居した被災者に対して、適切な行政サービス（内閣府の被災者再建支援金、厚生労働省の住宅手当や職業紹介等）が受けられるように助言して、家主に代わり賃貸管理業務を行います。

・賃貸保証の仕組み
　弊社と提携する全保連株式会社が入居者と保証委託契約を結び、全保連が連帯保証人的な役割を担うことで、連帯保証人のいない被災者も民間賃貸住宅に入居可能にします。全保連への契約時保証委託料は弊社が負担します。弊社は入居者から賃料を集金しますが、集金の可否を問わず、弊社が立替えて家主に支払い、入居者から回収できなかった賃料は、全保連に代位弁済請求します。

・入居申込、相談受付　http://www.fudosan-toshi.org/shinsai.html

３． 会社概要

会社名：株式会社相模大野不動産
資本金：400万円
設立：2009年2月
事業内容：賃貸用収益不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理
　　　　　　　宅地建物取引業　神奈川県知事(1)第27089号

４． 本件に対する問い合わせ先

株式会社相模大野不動産　担当：杉山
〒252-0304神奈川県相模原市南区旭町9-3-102
電話　042-851-66667　　ファクシミリ　042-851-6664
メール送信フォーム　http://www.fudosan-toshi.org/press/contact