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マンション管理組合を悩ませる大規模修繕工事に新手法！大手管理会社が取り組み始めている、大規模修繕工事の新たなトレンドを解説します。
[15/09/16]
提供元：DreamNews
提供元：DreamNews
マンションの資産価値を維持するために欠かせないもの、それが大規模修繕工事です。しかし、工事をどのように進めていくべきか、様々な言説が飛び交っていて、管理組合の方にしてみるとどこに依頼すべきか判断がつかず、同社へご相談をいただく機会も非常に多くなっています。
現在、大規模修繕工事を進める上で一般的な方法は２つあります。ひとつは管理組合が日頃のマンション管理も行っている管理会社と請負契約を結ぶケース。もうひとつは、管理組合が外部の設計事務所、施工会社と、設計監理契約、請負契約それぞれを結ぶケースです。それぞれメリット・デメリットはありますが、両者に共通する大きな問題は談合やバックマージンのやり取りなど「不透明な資金の流れ」が見られるということ。一部の大手管理会社は資金の不透明な流れを解消するために、「コストオン方式」や「アットリスク方式」と呼ばれる新たな方法にすでに取り組み始めています。
このセミナーでは、大規模修繕工事を巡る変遷やそれぞれのメリット・デメリットをお伝えした上で、大手管理会社が推進する方法、大規模修繕工事のこれからのトレンドについて、皆さまに丁寧にご紹介していきます。セミナー後は、参加者の方が実際に直面されている問題に対して、コンサルタントがアドバイスをする質疑応答の時間も６０分設けておりますので、資料などもお持ちいただき、疑問点・不明点の解決の場としてご活用いただける機会となっております。
【マンション管理組合向けセミナー開催】
大規模修繕工事の新たなトレンド
【日程】
2015年9月26日（土）
【時間】
15：00〜17：00 （受付時間 14：45〜）
セミナー 15：00〜16：00 ／ 質疑応答16：00〜17：00
【セミナー内容】
・これまでの大規模修繕工事の進められ方、現状の問題点
・大手管理会社が推進する『コストオン方式』、『アットリスク方式』
・自由提案を取り入れる、大規模修繕工事のやり方とは？
【講師】
さくら事務所 マンション管理コンサルタント 土屋 輝之
不動産関連資格も数多く保持し、深い知識と経験を織り込んだコンサルティングで 支持される不動産売買とマンション管理のスペシャリスト。マンション管理サービス部門責任者。
【場所】
さくら事務所 会議室 渋谷駅徒歩7分（渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101）
【参加費】
1,000円／1人
※マンション管理組合のミカタ（http://www.s-mankan.com/）会員、さくら事務所ご依頼者様は無料！
【定員】8名
※質疑応答の時間には、現在悩まれている具体的なご相談を承ります。
管理規約、管理委託契約書、長期修繕計画書、管理組合決算書などをお持ちよりください。
【詳細・お申込み】
http://www.s-mankan.com/seminar/979.html
----------------------------------------------------
本件に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
株式会社さくら事務所 広報室
担当：秋吉・伊野瀬
東京都渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101
TEL 03-6455-0011 FAX 03-6455-0022
press@sakurajimusyo.com
現在、大規模修繕工事を進める上で一般的な方法は２つあります。ひとつは管理組合が日頃のマンション管理も行っている管理会社と請負契約を結ぶケース。もうひとつは、管理組合が外部の設計事務所、施工会社と、設計監理契約、請負契約それぞれを結ぶケースです。それぞれメリット・デメリットはありますが、両者に共通する大きな問題は談合やバックマージンのやり取りなど「不透明な資金の流れ」が見られるということ。一部の大手管理会社は資金の不透明な流れを解消するために、「コストオン方式」や「アットリスク方式」と呼ばれる新たな方法にすでに取り組み始めています。
このセミナーでは、大規模修繕工事を巡る変遷やそれぞれのメリット・デメリットをお伝えした上で、大手管理会社が推進する方法、大規模修繕工事のこれからのトレンドについて、皆さまに丁寧にご紹介していきます。セミナー後は、参加者の方が実際に直面されている問題に対して、コンサルタントがアドバイスをする質疑応答の時間も６０分設けておりますので、資料などもお持ちいただき、疑問点・不明点の解決の場としてご活用いただける機会となっております。
【マンション管理組合向けセミナー開催】
大規模修繕工事の新たなトレンド
【日程】
2015年9月26日（土）
【時間】
15：00〜17：00 （受付時間 14：45〜）
セミナー 15：00〜16：00 ／ 質疑応答16：00〜17：00
【セミナー内容】
・これまでの大規模修繕工事の進められ方、現状の問題点
・大手管理会社が推進する『コストオン方式』、『アットリスク方式』
・自由提案を取り入れる、大規模修繕工事のやり方とは？
【講師】
さくら事務所 マンション管理コンサルタント 土屋 輝之
不動産関連資格も数多く保持し、深い知識と経験を織り込んだコンサルティングで 支持される不動産売買とマンション管理のスペシャリスト。マンション管理サービス部門責任者。
【場所】
さくら事務所 会議室 渋谷駅徒歩7分（渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101）
【参加費】
1,000円／1人
※マンション管理組合のミカタ（http://www.s-mankan.com/）会員、さくら事務所ご依頼者様は無料！
【定員】8名
※質疑応答の時間には、現在悩まれている具体的なご相談を承ります。
管理規約、管理委託契約書、長期修繕計画書、管理組合決算書などをお持ちよりください。
【詳細・お申込み】
http://www.s-mankan.com/seminar/979.html
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本件に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
株式会社さくら事務所 広報室
担当：秋吉・伊野瀬
東京都渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101
TEL 03-6455-0011 FAX 03-6455-0022
press@sakurajimusyo.com
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