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1/20（日）・23（水）開催 【増税前に契約予定の方は必見！】 新築戸建 契約前・工事中のチェックポイントセミナー
[18/12/26]
提供元：DreamNews
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【画像 http://www.dreamnews.jp/?action_Image=1&p=0000187230&id=bodyimage1】
リクルート住まいカンパニーが注文住宅の建築者・検討者を対象に行なった「2018年 注文住宅動向・トレンド調査」によれば、検討者（全国）のうち、31.3％が「消費税が上がる前に、建築を絶対に間に合わせたい」と回答しています。
更に、「10％の消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」を知っている人は67.2％という結果になっています。
「10％の消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」とは・・・
通常、建売住宅などでは、「お引き渡し日」の税率が適用になりますが、注文住宅の場合、契約から完成・引き渡しまでに時間が掛かるので、その時間を考慮した措置が取られています。
本来であれば9月までの引渡しでなければ8％の税率は適用になりませんが、来年の3月末日までに契約を交わしていれば、その物件の引き渡しが10月以降になっても8％の消費税が適用されるのです。
これらを受けて、２~３月は多くの駆け込み契約が予想されますが、同時に注意も必要です。
上手に交渉を進めないとタイトな工事スケジュールで手抜き工事になったり、お引渡しまでのスケジュールを急かされて契約内容をしっかり確認できないまま契約になってしまったり・・・。物件の仕上がりに満足できないまま引渡しを迎えてしまうというケースもあります。
安心してマイホームの完成を待つためには、できるだけ多くのトラブルやリスクの可能性を知っておくことをおすすめします。あらかじめリスクを知っておけば、事前に注意しておくことも何かあったときにすぐに対処法を考えることもできます。
大事なのは、家づくりを施工会社や売主任せにして進めないこと、あくまで「自分たちが当事者」であるという意識を忘れないこと。
さくら事務所では注文建築を契約前の方、工事着工前や工事中で引き渡し前の方を対象にセミナーを開催します。
不動産売買から住宅診断まで幅広い経験を持つ「一戸建てのプロ」が、これまで実際に遭遇した施工不良、不具合、引き渡し時のトラブル、更には不具合があったときの対処法まで豊富な事例を交えてお話します。
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/190120/
実際、新築中の方からさくら事務所に寄せられるのはこんな声・・・
・天気が悪いわけでもないのに、職人さんがいない！？ どうしたら安心してお任せできる？
・打ち合わせた内容が現場に伝わっていないような気がする。どう確認すればいい？
・工事が雑な気がする。コンクリート強度や断熱など目に見えない部分が不安・・・
・引き渡しの直前に引き渡し日の変更を言われてしまった！今からできることありませんか！
こんな不安を取り除くため、着工前・工事中、どんなことに注意すればいいのでしょうか？
【開催日時】
1/20 （日）10：00~12：00、1/23（水）19：00〜21：00
【開催場所】
さくら事務所本社 会議室
【定員】
8名
【参加費】
1組1000円 メルマガ登録で無料！当日でもお申込み頂けます
【講師】
さくら事務所ホームインスペクター（住宅診断士） 柴尾竜也
【お申込み・詳細】
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/190120/
こんな方にオススメ！
・建売の一戸建て住宅の購入を検討している方
・注文住宅の建築を検討されている方
・すでに工事中だが、工事に不安・疑問を持っている方
・内覧会・お引渡しを控えた方… など
本セミナーで分かること
・失敗しないハウスメーカー、住宅会社選びのコツ
・完成物件・工事中物件、チェックポイントはどこ？
・自分でできるチェック方法と便利グッズ
・値引き？サービス？営業マンとの駆け引きはここに注意！
・直し忘れをうやむやにしない！再内覧会・修繕確認の注意点
満足度97.4％！過去、同セミナーにご参加いただいた方の感想
・実際に現場で発見されたミスの多さに驚いた。（30代男性）
・実際の不具合事例がたくさん紹介されて、非常にわかりやすかった。（50代男性）
・戸建ては初めてだったが、マンションと異なるチェックポイントがたくさんあることがわかった。（40代男性）
・図面の種類やコンクリ―トの強度の話まで、詳しく知れてよかった。（30代女性）
----本件に関するお問い合わせ先----
株式会社さくら事務所 マーケティング・コミュニケーション部 川崎
TEL:03-6455-0726 press@sakurajimusyo.com
〜不動産の達人〜 株式会社さくら事務所
https://www.sakurajimusyo.com/
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リクルート住まいカンパニーが注文住宅の建築者・検討者を対象に行なった「2018年 注文住宅動向・トレンド調査」によれば、検討者（全国）のうち、31.3％が「消費税が上がる前に、建築を絶対に間に合わせたい」と回答しています。
更に、「10％の消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」を知っている人は67.2％という結果になっています。
「10％の消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」とは・・・
通常、建売住宅などでは、「お引き渡し日」の税率が適用になりますが、注文住宅の場合、契約から完成・引き渡しまでに時間が掛かるので、その時間を考慮した措置が取られています。
本来であれば9月までの引渡しでなければ8％の税率は適用になりませんが、来年の3月末日までに契約を交わしていれば、その物件の引き渡しが10月以降になっても8％の消費税が適用されるのです。
これらを受けて、２~３月は多くの駆け込み契約が予想されますが、同時に注意も必要です。
上手に交渉を進めないとタイトな工事スケジュールで手抜き工事になったり、お引渡しまでのスケジュールを急かされて契約内容をしっかり確認できないまま契約になってしまったり・・・。物件の仕上がりに満足できないまま引渡しを迎えてしまうというケースもあります。
安心してマイホームの完成を待つためには、できるだけ多くのトラブルやリスクの可能性を知っておくことをおすすめします。あらかじめリスクを知っておけば、事前に注意しておくことも何かあったときにすぐに対処法を考えることもできます。
大事なのは、家づくりを施工会社や売主任せにして進めないこと、あくまで「自分たちが当事者」であるという意識を忘れないこと。
さくら事務所では注文建築を契約前の方、工事着工前や工事中で引き渡し前の方を対象にセミナーを開催します。
不動産売買から住宅診断まで幅広い経験を持つ「一戸建てのプロ」が、これまで実際に遭遇した施工不良、不具合、引き渡し時のトラブル、更には不具合があったときの対処法まで豊富な事例を交えてお話します。
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/190120/
実際、新築中の方からさくら事務所に寄せられるのはこんな声・・・
・天気が悪いわけでもないのに、職人さんがいない！？ どうしたら安心してお任せできる？
・打ち合わせた内容が現場に伝わっていないような気がする。どう確認すればいい？
・工事が雑な気がする。コンクリート強度や断熱など目に見えない部分が不安・・・
・引き渡しの直前に引き渡し日の変更を言われてしまった！今からできることありませんか！
こんな不安を取り除くため、着工前・工事中、どんなことに注意すればいいのでしょうか？
【開催日時】
1/20 （日）10：00~12：00、1/23（水）19：00〜21：00
【開催場所】
さくら事務所本社 会議室
【定員】
8名
【参加費】
1組1000円 メルマガ登録で無料！当日でもお申込み頂けます
【講師】
さくら事務所ホームインスペクター（住宅診断士） 柴尾竜也
【お申込み・詳細】
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/190120/
こんな方にオススメ！
・建売の一戸建て住宅の購入を検討している方
・注文住宅の建築を検討されている方
・すでに工事中だが、工事に不安・疑問を持っている方
・内覧会・お引渡しを控えた方… など
本セミナーで分かること
・失敗しないハウスメーカー、住宅会社選びのコツ
・完成物件・工事中物件、チェックポイントはどこ？
・自分でできるチェック方法と便利グッズ
・値引き？サービス？営業マンとの駆け引きはここに注意！
・直し忘れをうやむやにしない！再内覧会・修繕確認の注意点
満足度97.4％！過去、同セミナーにご参加いただいた方の感想
・実際に現場で発見されたミスの多さに驚いた。（30代男性）
・実際の不具合事例がたくさん紹介されて、非常にわかりやすかった。（50代男性）
・戸建ては初めてだったが、マンションと異なるチェックポイントがたくさんあることがわかった。（40代男性）
・図面の種類やコンクリ―トの強度の話まで、詳しく知れてよかった。（30代女性）
----本件に関するお問い合わせ先----
株式会社さくら事務所 マーケティング・コミュニケーション部 川崎
TEL:03-6455-0726 press@sakurajimusyo.com
〜不動産の達人〜 株式会社さくら事務所
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