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日本ロジスティクスファンド投資法人 再開発中の「八千代物流センター」で賃貸借契約を締結、2014年12月の竣工前にテナント入居100％を内定
大手３PL企業である株式会社日立物流と約43,000平方メートルの長期賃貸借契約を締結。
八千代物流センターの再開発後におけるテナントはTOTO株式会社と株式会社日立物流の2社に内定。
日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF、本社：東京都千代田区、執行役員：川島高之）は、千葉県八千代市で再開発中の八千代物流センターにおいて、大手３PL企業である株式会社日立物流と約43,000平方メートルの長期賃貸借予約契約を締結しました。本契約の締結により2014年12月の竣工前にテナントの100%入居が内定しており、再開発後のテナントは既に入居が決定しているTOTO株式会社と、今回新たに契約を締結した株式会社日立物流の2社です。
八千代物流センターの再開発事業は、J-REIT初の自己バランスシートによる保有物件の全面的な再開発（Own Book Redevelopment=OBR）であり、J-REIT最高水準の強固な財務基盤を有するJLFだからこそ実現可能な成長戦略のひとつです。2013年12月から新築工事を開始、免震装置取り付け工事を終えて、現在は倉庫部分を建築中です。建築工事はきわめて順調に進捗しており、当初の想定通り2014年12月の竣工を予定しています。
■八千代物流センターの特長
＜立地＞
八千代物流センターは、千葉県を中心とした地域配送に加え広域配送拠点としてのニーズも期待できる八千代エリアの工業団地内に位置し、24時間操業及び労働力確保等の物流業務に適した立地条件を備えています。
＜施設＞
八千代物流センターは、4階建て、床面積58,000平方メートルを超える大規模マルチテナント型物流施設として再開発されます。現在の物流施設に求められる基準を全て満たす汎用性の高い施設仕様を計画しており、ランプウェイを通じて2階および3階部分に直接アクセス可能なトラックバースを設置することによりテナントニーズに合わせて分割賃貸することができます。また、最新のプレキャスト・プレストレストコンクリート構造の免震建物であり、テナントの災害時におけるBCP（事業継続計画）拠点としての役割を果たすことができると考えています。さらに、昨今の環境意識の高まりに配慮し、CASBEE新築のAランク取得を予定しています。
■八千代物流センター（再開発後）の概要
所在地 ： 千葉県八千代市上高野1734番4他
アクセス： 東関東自動車道の千葉北インターチェンジまで約8km、国道16号線まで約2km
構造： プレキャスト・プレストレストコンクリート造一部鉄骨造4階建
建築面積： 19,126平方メートル（予定）
容積対象床面積：58,177平方メートル（予定）
竣工予定： 2014年12月
その他、再開発事業の詳細についてはJLFウェブサイト上に専用ページを設置し、定期的に進捗状況を報告しています（専用ページ：http://8967.jp/ja_cms/progress/yachiyo.html）。
■日本ロジスティクスファンド投資法人について
日本ロジスティクスファンド投資法人は、国民生活と密着な関係を持つ物流施設を投資対象とする「日本初の物流REIT」であり、首都圏を中心に38物件／1,989億円のポートフォリオを運営しています（2014年7月14日現在）。
今後も、物流REITのパイオニアとして優良な物流施設の取得を進めるとともに、強固な財務基盤を生かして1口当たり分配金の安定と成長を目指します。
【投資法人の概要】
名称： 日本ロジスティクスファンド投資法人
執行役員： 川島 高之
監督役員： 須藤 鷹千代、平岩 正史、東 哲也
設立： 2005年2月22日
上場： 2005年5月 9日 （東証 銘柄コード：8967）
ウェブサイト：http://8967.jp/
【資産運用会社の概要】
名称： 三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社
代表取締役： 川島 高之
設立： 2004年7月13日
資本金： 150百万円
株主： 三井物産株式会社（51%）、三井住友信託銀行株式会社、ケネディクス株式会社
ウェブサイト：http://www.m-lp.net/
【本件に関するお問い合わせ先】
会社名：三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社
担当者：財務企画部 池田・伊藤
TEL： 03-3238-7171
八千代物流センターの再開発後におけるテナントはTOTO株式会社と株式会社日立物流の2社に内定。
日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF、本社：東京都千代田区、執行役員：川島高之）は、千葉県八千代市で再開発中の八千代物流センターにおいて、大手３PL企業である株式会社日立物流と約43,000平方メートルの長期賃貸借予約契約を締結しました。本契約の締結により2014年12月の竣工前にテナントの100%入居が内定しており、再開発後のテナントは既に入居が決定しているTOTO株式会社と、今回新たに契約を締結した株式会社日立物流の2社です。
八千代物流センターの再開発事業は、J-REIT初の自己バランスシートによる保有物件の全面的な再開発（Own Book Redevelopment=OBR）であり、J-REIT最高水準の強固な財務基盤を有するJLFだからこそ実現可能な成長戦略のひとつです。2013年12月から新築工事を開始、免震装置取り付け工事を終えて、現在は倉庫部分を建築中です。建築工事はきわめて順調に進捗しており、当初の想定通り2014年12月の竣工を予定しています。
■八千代物流センターの特長
＜立地＞
八千代物流センターは、千葉県を中心とした地域配送に加え広域配送拠点としてのニーズも期待できる八千代エリアの工業団地内に位置し、24時間操業及び労働力確保等の物流業務に適した立地条件を備えています。
＜施設＞
八千代物流センターは、4階建て、床面積58,000平方メートルを超える大規模マルチテナント型物流施設として再開発されます。現在の物流施設に求められる基準を全て満たす汎用性の高い施設仕様を計画しており、ランプウェイを通じて2階および3階部分に直接アクセス可能なトラックバースを設置することによりテナントニーズに合わせて分割賃貸することができます。また、最新のプレキャスト・プレストレストコンクリート構造の免震建物であり、テナントの災害時におけるBCP（事業継続計画）拠点としての役割を果たすことができると考えています。さらに、昨今の環境意識の高まりに配慮し、CASBEE新築のAランク取得を予定しています。
■八千代物流センター（再開発後）の概要
所在地 ： 千葉県八千代市上高野1734番4他
アクセス： 東関東自動車道の千葉北インターチェンジまで約8km、国道16号線まで約2km
構造： プレキャスト・プレストレストコンクリート造一部鉄骨造4階建
建築面積： 19,126平方メートル（予定）
容積対象床面積：58,177平方メートル（予定）
竣工予定： 2014年12月
その他、再開発事業の詳細についてはJLFウェブサイト上に専用ページを設置し、定期的に進捗状況を報告しています（専用ページ：http://8967.jp/ja_cms/progress/yachiyo.html）。
■日本ロジスティクスファンド投資法人について
日本ロジスティクスファンド投資法人は、国民生活と密着な関係を持つ物流施設を投資対象とする「日本初の物流REIT」であり、首都圏を中心に38物件／1,989億円のポートフォリオを運営しています（2014年7月14日現在）。
今後も、物流REITのパイオニアとして優良な物流施設の取得を進めるとともに、強固な財務基盤を生かして1口当たり分配金の安定と成長を目指します。
【投資法人の概要】
名称： 日本ロジスティクスファンド投資法人
執行役員： 川島 高之
監督役員： 須藤 鷹千代、平岩 正史、東 哲也
設立： 2005年2月22日
上場： 2005年5月 9日 （東証 銘柄コード：8967）
ウェブサイト：http://8967.jp/
【資産運用会社の概要】
名称： 三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社
代表取締役： 川島 高之
設立： 2004年7月13日
資本金： 150百万円
株主： 三井物産株式会社（51%）、三井住友信託銀行株式会社、ケネディクス株式会社
ウェブサイト：http://www.m-lp.net/
【本件に関するお問い合わせ先】
会社名：三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社
担当者：財務企画部 池田・伊藤
TEL： 03-3238-7171
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