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お住まいに!資産運用に!京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩2分!世界文化遺産「二条城」の西側に地上11階建、総戸数40戸の収益型ハイグレード賃貸マンション『アスヴェル京都二条駅前』がグランドオープン!!

株式会社日本ヴェルテック(本社:大阪市西区、代表取締役:平戸隆利)は、京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩2分、JR「二条駅」から徒歩5分という好立地に、地上11階建、総戸数40戸の収益型賃貸マンション『アスヴェル京都二条駅前』を10月下旬グランドオープン致します。
プレスリリース
報道関係者各位

2007年8月27日
株式会社 日本ヴェルテック
営業本部 業務推進課

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株式会社日本ヴェルテック(本社:大阪市西区、代表取締役:平戸隆利)は、
京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩2分、JR「二条駅」から徒歩5分という
好立地に、地上11階建、総戸数40戸の収益型賃貸マンション『アスヴェル京都
二条駅前』を10月下旬グランドオープン致します。
それに先立ちまして、9月1日よりオーナー様、入居者様を先行募集致します。
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■資産形成手段としてのマンション経営をプロデュース
<Annuity Plan>
◎新しい生命保険商品としてのご提案
 住宅ローンを利用してマンション経営を始めると、「団体信用生命保険」
が組み込まれています。これはオーナー様が死亡された時や高度障害に
 なられた時に、ローンの残債務を肩代わりして支払う保険です。
 また、要介護状態になった時にローンの残債務を肩代わりして支払う「団
 体信用介護保障保険」や、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿
 病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎により、就業不能状態になった場合に
 ローン返済を肩代わりする「8疾病保障特約」もあります。
    
◎将来の年金に不安な老後の収入源
 ローン完済後は毎月入ってくる家賃を公的年金+αの収入源としてご利用
 いただけます。
 また、ローンを完済していない場合でも一部繰上げ返済等を行っていただ
 き、月々の返済額を減少させていただければ、家賃と返済の差額を収入源
 としてご利用いただけます。

<Property Formation>
◎低金利時代に安定した高利回りを実現
 不動産は、外貨預金や投資信託、株式などと違い、短期間での急激な変動
 がなく、家賃相場も安定しているためローリスクな投資商品です。

<Save Tax & Inheritance>
◎必要経費が認められ、節税効果も期待できる
 所得税法第69条の損益通算の規定において、マンションを購入し、他人に
 貸した場合、建物の減価償却費やローン利息、租税公課や管理費などの経
 費を必要経費として賃貸所得から差し引くことができます。さらに、不動
 産所得に赤字が生じた場合、給与所得や他の所得と損益通算することによ
 り、所得税・住民税が減額されます。

◎金融資産に比べ、相続・贈与にも有利
 現金をはじめとする預貯金は、預貯金額の100%を相続税評価額とされる
 のに対して、不動産の場合は、マンションであれば建物部分は購入価格の
 約50%、土地部分は公示価格の約80%が相続税評価額となります。
 また、相続時精算課税制度を利用すれば、65歳以上の親から20歳以上の子
 へ生前贈与する場合、2,500万円までは贈与税がかかりません。

<VERTEX Rental System>
◎初めての方でも安心
 入居者募集から管理、リフォーム、滞納、トラブルをオーナー様の代わり
 に処理しますので、お忙しい方でも煩わしさがありません。
 また、当社が賃借人となり、入居者の有無に関わらず、相場家賃の90%の
 賃料を保証するプランなど、特別な知識がなくても安心してお始めいただ
 けます。

■物件概要
 物件名   :アスヴェル京都二条駅前
 所在地   :京都市中京区西ノ京小堀町1番地14
 交 通   :京都市営地下鉄東西線「二条駅」徒歩2分
        JR山陰本線「二条駅」徒歩5分
 構造・規模 :鉄筋コンクリート造、地下1階、地上11階建
 総戸数   :40戸
 間取り   :1K
 住戸専有面積:25.45??30.49?
 竣工予定  :平成19年10月下旬
 入居開始予定:平成19年11月上旬
 事業主   :株式会社日本ヴェルテック
 設計・監理 :株式会社かねわ工務店一級建築士事務所
 施工会社  :株式会社かねわ工務店
 管理会社  :株式会社アスヴェル

■設備・仕様
 ・大容量のNTT光ファイバーによる高速インターネットが24時間使い放題。
 ・国土交通大臣認定機関による住宅性能表示制度の適用により、違法建築や
  欠陥住宅の心配がありません。
 ・全居室の壁紙、建具、接着剤、床材に至るまで、シックハウスに配慮した
  最上級のF☆☆☆☆基準の建材を採用しています。
 ・オートロックシステム完備。
 ・24時間対応の宅配ボックス完備。
 ・耐震、防火仕様の玄関扉を採用。
 ・バス、トイレ、洗面所がセパレート。(脱衣スペース完備)
 ・ブーツも入る大容量シューズボックス完備。
 ・グリル付2口ガスコンロを完備したシステムキッチンを採用。
 ・暖房、洗浄、脱臭機能付ウォシュレット完備。
 ・カラーモニター付ハンズフリーインターホン完備。
 ・エアコン完備。
 ・大容量クローゼット完備。
 ・オートライトセンサー完備。
 ・24時間換気システム完備。
 ・バール等によるこじ開けを抑止する鎌付デッドボルト採用。
 ・ピッキング対策に有効なディンプルキーを玄関扉の上下2ヶ所に設置。
 ・サムターン回し対策として空転機能付防犯サムターン採用。
 ・大阪ガスセキュリティサービスによる24時間365日の遠隔監視。

■物件詳細
 詳細はパンフレットをご送付させていただきますので、下記お問い合わせ先
 までご連絡下さい。また、弊社ホームページでもご確認いただけます。

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■本件に関するお問い合わせ先
 株式会社 日本ヴェルテック
 営業本部 業務推進課
 担 当 :岸本(キシモト)
 TEL :06?4803?5510
 FAX :06?4803?5511
 URL :http://www.vertex-j.com
 MAIL:kishimoto@vertex-j.com
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