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お住まいに！資産運用に！京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩２分！世界文化遺産「二条城」の西側に地上11階建、総戸数40戸の収益型ハイグレード賃貸マンション『アスヴェル京都二条駅前』がグランドオープン！！
株式会社日本ヴェルテック（本社：大阪市西区、代表取締役：平戸隆利）は、京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩２分、JR「二条駅」から徒歩５分という好立地に、地上11階建、総戸数40戸の収益型賃貸マンション『アスヴェル京都二条駅前』を１０月下旬グランドオープン致します。
プレスリリース
報道関係者各位
2007年8月27日
株式会社 日本ヴェルテック
営業本部 業務推進課
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株式会社日本ヴェルテック（本社：大阪市西区、代表取締役：平戸隆利）は、
京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩２分、JR「二条駅」から徒歩５分という
好立地に、地上11階建、総戸数40戸の収益型賃貸マンション『アスヴェル京都
二条駅前』を１０月下旬グランドオープン致します。
それに先立ちまして、９月１日よりオーナー様、入居者様を先行募集致します。
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■資産形成手段としてのマンション経営をプロデュース
＜Annuity Plan＞
◎新しい生命保険商品としてのご提案
住宅ローンを利用してマンション経営を始めると、「団体信用生命保険」
が組み込まれています。これはオーナー様が死亡された時や高度障害に
なられた時に、ローンの残債務を肩代わりして支払う保険です。
また、要介護状態になった時にローンの残債務を肩代わりして支払う「団
体信用介護保障保険」や、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿
病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎により、就業不能状態になった場合に
ローン返済を肩代わりする「８疾病保障特約」もあります。
◎将来の年金に不安な老後の収入源
ローン完済後は毎月入ってくる家賃を公的年金+αの収入源としてご利用
いただけます。
また、ローンを完済していない場合でも一部繰上げ返済等を行っていただ
き、月々の返済額を減少させていただければ、家賃と返済の差額を収入源
としてご利用いただけます。
＜Property Formation＞
◎低金利時代に安定した高利回りを実現
不動産は、外貨預金や投資信託、株式などと違い、短期間での急激な変動
がなく、家賃相場も安定しているためローリスクな投資商品です。
＜Save Tax & Inheritance＞
◎必要経費が認められ、節税効果も期待できる
所得税法第69条の損益通算の規定において、マンションを購入し、他人に
貸した場合、建物の減価償却費やローン利息、租税公課や管理費などの経
費を必要経費として賃貸所得から差し引くことができます。さらに、不動
産所得に赤字が生じた場合、給与所得や他の所得と損益通算することによ
り、所得税・住民税が減額されます。
◎金融資産に比べ、相続・贈与にも有利
現金をはじめとする預貯金は、預貯金額の100％を相続税評価額とされる
のに対して、不動産の場合は、マンションであれば建物部分は購入価格の
約50％、土地部分は公示価格の約80％が相続税評価額となります。
また、相続時精算課税制度を利用すれば、65歳以上の親から20歳以上の子
へ生前贈与する場合、2,500万円までは贈与税がかかりません。
＜VERTEX Rental System＞
◎初めての方でも安心
入居者募集から管理、リフォーム、滞納、トラブルをオーナー様の代わり
に処理しますので、お忙しい方でも煩わしさがありません。
また、当社が賃借人となり、入居者の有無に関わらず、相場家賃の90％の
賃料を保証するプランなど、特別な知識がなくても安心してお始めいただ
けます。
■物件概要
物件名 ：アスヴェル京都二条駅前
所在地 ：京都市中京区西ノ京小堀町１番地１４
交 通 ：京都市営地下鉄東西線「二条駅」徒歩２分
JR山陰本線「二条駅」徒歩５分
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造、地下１階、地上１１階建
総戸数 ：４０戸
間取り ：１K
住戸専有面積：25.45??30.49?
竣工予定 ：平成１９年１０月下旬
入居開始予定：平成１９年１１月上旬
事業主 ：株式会社日本ヴェルテック
設計・監理 ：株式会社かねわ工務店一級建築士事務所
施工会社 ：株式会社かねわ工務店
管理会社 ：株式会社アスヴェル
■設備・仕様
・大容量のNTT光ファイバーによる高速インターネットが24時間使い放題。
・国土交通大臣認定機関による住宅性能表示制度の適用により、違法建築や
欠陥住宅の心配がありません。
・全居室の壁紙、建具、接着剤、床材に至るまで、シックハウスに配慮した
最上級のF☆☆☆☆基準の建材を採用しています。
・オートロックシステム完備。
・24時間対応の宅配ボックス完備。
・耐震、防火仕様の玄関扉を採用。
・バス、トイレ、洗面所がセパレート。（脱衣スペース完備）
・ブーツも入る大容量シューズボックス完備。
・グリル付２口ガスコンロを完備したシステムキッチンを採用。
・暖房、洗浄、脱臭機能付ウォシュレット完備。
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン完備。
・エアコン完備。
・大容量クローゼット完備。
・オートライトセンサー完備。
・24時間換気システム完備。
・バール等によるこじ開けを抑止する鎌付デッドボルト採用。
・ピッキング対策に有効なディンプルキーを玄関扉の上下２ヶ所に設置。
・サムターン回し対策として空転機能付防犯サムターン採用。
・大阪ガスセキュリティサービスによる24時間365日の遠隔監視。
■物件詳細
詳細はパンフレットをご送付させていただきますので、下記お問い合わせ先
までご連絡下さい。また、弊社ホームページでもご確認いただけます。
***********************************************************************
■本件に関するお問い合わせ先
株式会社 日本ヴェルテック
営業本部 業務推進課
担 当 ：岸本（キシモト）
ＴＥＬ ：０６?４８０３?５５１０
ＦＡＸ ：０６?４８０３?５５１１
ＵＲＬ ：http://www.vertex-j.com
ＭＡＩＬ：kishimoto@vertex-j.com
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報道関係者各位
2007年8月27日
株式会社 日本ヴェルテック
営業本部 業務推進課
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株式会社日本ヴェルテック（本社：大阪市西区、代表取締役：平戸隆利）は、
京都市営地下鉄「二条駅」から徒歩２分、JR「二条駅」から徒歩５分という
好立地に、地上11階建、総戸数40戸の収益型賃貸マンション『アスヴェル京都
二条駅前』を１０月下旬グランドオープン致します。
それに先立ちまして、９月１日よりオーナー様、入居者様を先行募集致します。
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■資産形成手段としてのマンション経営をプロデュース
＜Annuity Plan＞
◎新しい生命保険商品としてのご提案
住宅ローンを利用してマンション経営を始めると、「団体信用生命保険」
が組み込まれています。これはオーナー様が死亡された時や高度障害に
なられた時に、ローンの残債務を肩代わりして支払う保険です。
また、要介護状態になった時にローンの残債務を肩代わりして支払う「団
体信用介護保障保険」や、ガン・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿
病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎により、就業不能状態になった場合に
ローン返済を肩代わりする「８疾病保障特約」もあります。
◎将来の年金に不安な老後の収入源
ローン完済後は毎月入ってくる家賃を公的年金+αの収入源としてご利用
いただけます。
また、ローンを完済していない場合でも一部繰上げ返済等を行っていただ
き、月々の返済額を減少させていただければ、家賃と返済の差額を収入源
としてご利用いただけます。
＜Property Formation＞
◎低金利時代に安定した高利回りを実現
不動産は、外貨預金や投資信託、株式などと違い、短期間での急激な変動
がなく、家賃相場も安定しているためローリスクな投資商品です。
＜Save Tax & Inheritance＞
◎必要経費が認められ、節税効果も期待できる
所得税法第69条の損益通算の規定において、マンションを購入し、他人に
貸した場合、建物の減価償却費やローン利息、租税公課や管理費などの経
費を必要経費として賃貸所得から差し引くことができます。さらに、不動
産所得に赤字が生じた場合、給与所得や他の所得と損益通算することによ
り、所得税・住民税が減額されます。
◎金融資産に比べ、相続・贈与にも有利
現金をはじめとする預貯金は、預貯金額の100％を相続税評価額とされる
のに対して、不動産の場合は、マンションであれば建物部分は購入価格の
約50％、土地部分は公示価格の約80％が相続税評価額となります。
また、相続時精算課税制度を利用すれば、65歳以上の親から20歳以上の子
へ生前贈与する場合、2,500万円までは贈与税がかかりません。
＜VERTEX Rental System＞
◎初めての方でも安心
入居者募集から管理、リフォーム、滞納、トラブルをオーナー様の代わり
に処理しますので、お忙しい方でも煩わしさがありません。
また、当社が賃借人となり、入居者の有無に関わらず、相場家賃の90％の
賃料を保証するプランなど、特別な知識がなくても安心してお始めいただ
けます。
■物件概要
物件名 ：アスヴェル京都二条駅前
所在地 ：京都市中京区西ノ京小堀町１番地１４
交 通 ：京都市営地下鉄東西線「二条駅」徒歩２分
JR山陰本線「二条駅」徒歩５分
構造・規模 ：鉄筋コンクリート造、地下１階、地上１１階建
総戸数 ：４０戸
間取り ：１K
住戸専有面積：25.45??30.49?
竣工予定 ：平成１９年１０月下旬
入居開始予定：平成１９年１１月上旬
事業主 ：株式会社日本ヴェルテック
設計・監理 ：株式会社かねわ工務店一級建築士事務所
施工会社 ：株式会社かねわ工務店
管理会社 ：株式会社アスヴェル
■設備・仕様
・大容量のNTT光ファイバーによる高速インターネットが24時間使い放題。
・国土交通大臣認定機関による住宅性能表示制度の適用により、違法建築や
欠陥住宅の心配がありません。
・全居室の壁紙、建具、接着剤、床材に至るまで、シックハウスに配慮した
最上級のF☆☆☆☆基準の建材を採用しています。
・オートロックシステム完備。
・24時間対応の宅配ボックス完備。
・耐震、防火仕様の玄関扉を採用。
・バス、トイレ、洗面所がセパレート。（脱衣スペース完備）
・ブーツも入る大容量シューズボックス完備。
・グリル付２口ガスコンロを完備したシステムキッチンを採用。
・暖房、洗浄、脱臭機能付ウォシュレット完備。
・カラーモニター付ハンズフリーインターホン完備。
・エアコン完備。
・大容量クローゼット完備。
・オートライトセンサー完備。
・24時間換気システム完備。
・バール等によるこじ開けを抑止する鎌付デッドボルト採用。
・ピッキング対策に有効なディンプルキーを玄関扉の上下２ヶ所に設置。
・サムターン回し対策として空転機能付防犯サムターン採用。
・大阪ガスセキュリティサービスによる24時間365日の遠隔監視。
■物件詳細
詳細はパンフレットをご送付させていただきますので、下記お問い合わせ先
までご連絡下さい。また、弊社ホームページでもご確認いただけます。
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■本件に関するお問い合わせ先
株式会社 日本ヴェルテック
営業本部 業務推進課
担 当 ：岸本（キシモト）
ＴＥＬ ：０６?４８０３?５５１０
ＦＡＸ ：０６?４８０３?５５１１
ＵＲＬ ：http://www.vertex-j.com
ＭＡＩＬ：kishimoto@vertex-j.com
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