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　ザイマックスグループが管理するオフィスビルで、分析したところ、景気の変動に関わらず、テナントの賃貸借契約のおよそ8割が新規契約であり、残りの2割が既存テナントによる内部拡張契約であることが分かりました。
　また、内部拡張契約においては、賃料無料期間に当たるフリーレントが2ヶ月以上採用されているものは新規契約の38％に対して、20％とオーナー側には収益的にメリットがあることを紹介しています。また、テナントにとっても引越し代などを鑑みると、比較的低コストで事務所拡大ができることもあり、点在する事務所の集約などの場合、既存ビルの空いたスペースに拡張するということでメリットが生まれます。

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※『ザイマックスビルオーナーズクラブ』はオフィスビルや商業施設等の
不動産を所有する一般事業法人様、個人オーナー様であれば
どなたでもお申し込みいただける会員組織です。
月額2,000円(年一括払いの場合は20,000円)で
不動産経営情報満載の月刊誌の送付、
また定期的に行われるセミナーへのご招待、
各種不動産経営に関するご相談などの特典がございます。
詳細はこちらをご覧ください。　http://www.xymax.co.jp/xoc/index.html
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　詳細情報やデータなどは月刊誌『ザイマックスビルオーナーズクラブ』28号にて紹介しております。この機会に是非会員申し込みをお願いします。

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『ザイマックスビルオーナーズクラブ』月刊誌の記事サンプルを
ご覧になりたい方はこちらをご覧ください。　http://xoc.xymax.co.jp/
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【株式会社ザイマックスについて】
本社所在地：　東京都港区赤坂1−1−1
代表者：　島田雅文
従業員数：　3,929名(グループ連結)
事業内容：　
(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
グループ会社：　
ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、
ザクテクノサービスなど25社超
URL：　http://www.xymax.co.jp/


【本件に関するお問い合わせ先】
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局
所在地：　東京都港区赤坂1−1−1
TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641

《関連URL》
http://www.xymax.co.jp/axis/
http://www.xymax.co.jp/cube/
http://www.xymax.co.jp/xoc/
http://xoc.xymax.co.jp/