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賃貸オフィスビル市場分析の専門家が考える市場回復について
東京都心の大規模ビルでは賃料水準のボトムラインが見えてきました。その内容について専門家が報告しております。
国土交通省が発表しました2010年1月1日時点の公示地価は、全国平均＜全用途＞で前年比4.6％下落し、2年連続で前年を下回りました。リーマンショックの影響がいまだ癒えない中、日本のオフィスビルマーケットの中心に位置する東京都心エリアでは、今、何が起こっているのでしょうか。今回はニッセイ基礎研究所上席主任研究員の松村徹氏に、東京都心3区の大型ビルの賃料見通しと、個人など長期保有型オーナーの新たな“ライバル”の登場について伺い、報告いたします。
***報告要約***
◆東京都心3区の大規模オフィスの賃料は、標準シナリオでは、2010年第3四半期を底に上昇するだろう
◆新宿や豊洲など、都心3区以外の区部では2011年、2012年に新規オフィスビルの大量供給が予定されている
◆一方、都心3区では、国際会計基準やCREの観点から、事業法人が賃貸オフィスビルを開発したり建て替えたりするケースが目立つ
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報告書の詳細はこちらをご覧ください。
⇒ http://xoc.xymax.co.jp/pdf/xoc3401.pdf
その他、ビル経営に関する報告をお読みになりたい方はこちらをご覧ください。
⇒ http://xoc.xymax.co.jp/
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』についてはこちらをご覧ください。
⇒ http://www.xymax.co.jp/xoc/
*************************************************************************
【株式会社ザイマックスについて】
本社所在地： 東京都港区赤坂1−1−1
代表者： 島田雅文
従業員数： 3,929名(グループ連結)
事業内容：
(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
グループ会社：
ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、
ザクテクノサービスなど25社超
URL： http://www.xymax.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局
所在地： 東京都港区赤坂1−1−1
TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641
《関連URL》
http://www.xacu.co.jp/
http://www.xymax.co.jp/axis/
http://www.xymax.co.jp/cube/
http://xoc.xymax.co.jp/
http://xymaxbm.co.jp/
***報告要約***
◆東京都心3区の大規模オフィスの賃料は、標準シナリオでは、2010年第3四半期を底に上昇するだろう
◆新宿や豊洲など、都心3区以外の区部では2011年、2012年に新規オフィスビルの大量供給が予定されている
◆一方、都心3区では、国際会計基準やCREの観点から、事業法人が賃貸オフィスビルを開発したり建て替えたりするケースが目立つ
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報告書の詳細はこちらをご覧ください。
⇒ http://xoc.xymax.co.jp/pdf/xoc3401.pdf
その他、ビル経営に関する報告をお読みになりたい方はこちらをご覧ください。
⇒ http://xoc.xymax.co.jp/
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』についてはこちらをご覧ください。
⇒ http://www.xymax.co.jp/xoc/
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【株式会社ザイマックスについて】
本社所在地： 東京都港区赤坂1−1−1
代表者： 島田雅文
従業員数： 3,929名(グループ連結)
事業内容：
(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
グループ会社：
ザイマックスアクシス、ザイマックスキューブ、ザイマックスビルマネジメント、
ザクテクノサービスなど25社超
URL： http://www.xymax.co.jp/
【本件に関するお問い合わせ先】
『ザイマックスビルオーナーズクラブ』事務局
所在地： 東京都港区赤坂1−1−1
TEL: 03-5544-6640 FAX: 03-5544-6641
《関連URL》
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