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不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、「東急東横線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

■2016年上半期東急東横線沿線のマンション投資利回り

渋谷駅〜多摩川駅までの東京エリアで利回りが高いのが、田園調布駅で、8.26％。平米単価は55万円であった。平均専有面積はエリア内で最も狭い17.4平米で、築年数は東横線エリアで2番目に古い30.2年であることが要因と思われる。
一方、渋谷駅〜自由が丘駅までは、築年・面積にさほど影響を受けず、低利回り、高単価となっている。

新丸子駅〜元住吉駅までの川崎エリアで利回りが高いのが、新丸子駅で、8.01％。平米価格は55万円であった。専有面積は18.2平米と狭く、築古であることが要因と考えられる。一方、武蔵小杉駅（5.91％）、元住吉駅（6.85％）は東京並みの利回り水準。こちらは平均築年数が浅く、専有面積が30平米以上と広め。平米単価では、武蔵小杉駅が73万円と高かった。

日吉駅〜横浜駅までの横浜エリアで利回りが高いのが、白楽駅で9.71％。平米価格は38万円であった。妙蓮寺駅のみ築年の浅さ（16.5年）と専有面積の広さ（30.0平米）等から利回りが6.71％となったが、総じて横浜エリアの利回りは8％以上と高水準。特に、特急停車駅の日吉駅・菊名駅・横浜駅といった複数沿線の接続駅でも利回り8％を上回る点が目立つ。

健美家（けんびや）は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報」を提供している不動産投資の専門サイトです。⇒https://www.kenbiya.com/