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2010年4月1日に株式会社スズケン＆コミュニケーションから社名を変更した株式会社フィット(本社：徳島県徳島市、代表取締役：鈴江 崇文)は、同日より土地・建物ワンストップショップ「とち住まFITステーション」を先行5店舗で展開していましたが、受注好調及びサポート体制が確立したので6月1日より各県に1店 基幹店を置く計画にて第一期加盟店の募集開始をいたしました。


【とち住まFITステーション FC化の経緯】
　〜今までにない、土地・住宅購入者向けワンストップ型サービスショップ〜

フィットでは、戸建賃貸建設の全国NO.1の実績を基に全国で戸建賃貸住宅のボランタリーチェーン「DANネットワーク」を展開してまいりました。
この戸建賃貸で実績を出したノウハウをコンパクトハウスの販売に転用した所、営業1名で初年度22棟、営業2名体制で2年度40棟の受注を達成。また、そのノウハウを昨年10月より「DANネットワーク」加盟店のうち5社に先行導入した所、自社売れ残り土地10区画を完売。異業種より初参入した企業も、わずか6ヶ月で17棟受注など好業績を挙げている。
1店舗あたりでは、初年度 5棟(稼動3ヶ月)〜40棟(稼動12ヶ月)の受注実績となります。


この好業績の背景には、土地＋建物をセットプランにして売るしくみにフィット独自の販売戦略を付加した点にあります。この度フィットは、このしくみをFCシステムとして再構築いたしました。現在稼動し始めているこのFCシステムの主な特徴は、以下の通りです。

1. チラシからの集客。500枚に対し1件の集客率
2. 契約までの受注期間。素人でも2週間〜1ヶ月の契約期間
3. 高利益率。戦略的コストダウンで営業利益率25〜30％
4. 不動産情報収集。情報収集代行システムで不動産機能がなくても情報収集できる

4. の情報収集代行システムは、業界初の試みです。このシステムの開発が、このFCシステムの最大の特徴と言えます。


フィット代表取締役　鈴江 崇文は、
「弊社は、今までFCの代理店としても本部としても長年営業展開してきました。そこから得たFC事業成功の秘訣は“早期収益化”です。FCは、収益化が早くなければ続かないのです。
このとち住まFITステーションは、早期収益化というテーマに絞り込んでシステムを創りました。セットプランは、契約までの工程が短い。ただここで欠かせないのが土地情報の収集です。これがネックで今までFC化が進まなかった。弊社は、ここを独自の代行システムでたとえ不動産事業をやっていない工務店でも土地情報が揃うようシステム化を実現しました。今はとにかく多くの成功事例を作りたい。
そのため、第一期に募集させて頂く加盟店は、成功している我々のノウハウを全て取り入れて頂く為に必要以上の支援をおしまない。我々が支援すれば必ず良くなるはずです。ただ、支援をさせて頂く以上、第一期に加盟頂く企業様は、価値観を共有できる企業様に限らせて頂きたいと思っています。」
と述べています。

フィットでは今年4月の新卒が5月にはすでに受注を決めるなど「営業マンの早期戦力化」に取り組んでおり、今後もFCシステムを通じて不動産業界の早期収益化を支援してまいります。


≪とち住まFITステーション フランチャイズシステムの概要≫
◆運営
株式会社フィット(旧スズケン＆コミュニケーション)　FITステーションFC本部
所在地： 徳島県徳島市川内町加賀須野1069-23
代表者： 代表取締役　鈴江 崇文(本部長兼任)
TEL　 ： 088-665-6006
FAX　 ： 088-665-3894
E-Mail： dan@fit-group.jp

◆募集エリア(第一期募集　30店舗)
全国

◆提供システム
・マニュアル大全
　(事業立上げ、集客、営業、設計、技術、店舗運営、人材要件、全7巻)
・集客用ホームページへのログイン権
・土地情報収集システムの活用権
・各種研修(導入、事業立上げ、営業、技術等)への参加権
・SV派遣(営業支援、技術支援、経営支援)の利用権

◆加盟金0円システム(各県1店舗目の基幹店のみに限定)
加盟時
1. 加盟金　　　　：通常80万円(税別) → 0円
2. ノウハウ利用料：100万円(税別) → 30万円(資料貸与費として)
※詳細は、別途加盟時に説明

◆月会費
10万円(税別)
※各県1店舗目の基幹店舗のみ、5万円(税別)の特別価格といたします。

◆FCシステムの成果目標
商圏人口5万〜10万世帯で、営業2名(店長含む)事務1名で年間20棟の受注。
営業利益で3,500万の獲得を最低目標としてシステム化。その成果目標を達成する為に、以下の支援を整備しております。

＜高性能低コスト住宅について＞
1. 様々なニーズに応える全100プラン(販売価格848万円〜1,398万円)のバリエーション。
2. 100プランに対応したパース表示の分り易いメニュー表。
3. お客様が分りやすく選びやすいカラーシステム。

＜土地情報の収集について＞
1. エリア内全ての土地情報提供をカバーできる土地情報収集システムの整備
2. 土地情報収集を代行できるアウトソーシング体制

＜セットプランの構築について＞
1. 現在の家族構成や収入に応じた土地と建物のセットプランの魅力的な組み方を支援
2. 賃貸居住者をターゲットにし、賃貸価格との差別化企画を提案
3. 生涯、住居費にかかるローン負担を抑えることにより、老後資金の確保を提案

＜コストダウンについて＞
1. 徹底して品質とコストのバランスを管理した実行予算のパターン表。
2. 共同購入による資材のコストダウンを徹底、それにより超低価格を実現。

＜フォロー体制について＞
1. 素人営業1名からでも事業開始可能な年間12棟受注営業マン育成プログラムを確立
2. 2週間で契約が取れる最速受注システムで、導入開始4ヶ月で売上計上が可能。
3. 導入後の課題を解決するSV派遣による営業同行システム

◆今後の事業展開
不動産情報を軸とした地域密着型ワンストップサービスショップ「とち住まFITステーション」では、土地・建物セットプラン提案だけでなく土地活用提案、リフォーム提案も行う予定です。


【株式会社フィットについて】
≪株式会社フィット誕生！≫
　　　想いを名前に！新しい名前。新しい力。スズケンからフィットへ
　　　〜時代を創る新しい住まい事業の形を全国に発信！〜

四国徳島で創業42年、斬新なデザインで徳島の住宅建設をリードし、戸建賃貸住宅では徳島・香川から全国へとチェーン方式で事業展開しておりますスズケングループは、2010年4月1日、私たちの精神を表すブランド・マーク『Fit』の浸透を機に『Fit Group』に統一、進むべき方向性を社名に新会社を発足しました。
建築業から、「建築業」と「不動産業」そして「サービス業」の本格的融合により新しい価値を創造、住まいに関わる総合的なサービスを提供できる「住生活総合サービス企業」へ飛躍するために『Fit Group』へ生まれ変わりました。

幸せにとって住まいは大切なもの。住まいのカタチにより、家族の未来も変わります。「私たちが志高く新たな価値を創造することで世の中も変わっていく」という想いを掲げ、『Fit Group』は、「お客様にとって何が大切なのか？」の視点で、業界の常識に挑戦します。
今までの業界常識に依存せず全く新しいカタチの住まいの総合サービス業へと生まれ変わり、住まいに関わる事業で今までにない新しい価値を業界に先駆けて創造してまいります。

商号　　　： 株式会社フィット
代表者　　： 代表取締役　鈴江 崇文
本社所在地： 〒771-0130　徳島県徳島市川内町加賀須野1069-23
連絡先　　： TEL　088-665-6006　　FAX　088-665-3894
資本金　　： 3,000万円
事業内容　： 1.　戸建賃貸住宅の企画・建築
　　　　　　 2.　規格・注文住宅の企画・建築
　　　　　　 3.　高齢者専用賃貸及びPC賃貸の企画・建築
　　　　　　 4.　リノベーションの企画・施工
　　　　　　 5.　営繕修繕工事
　　　　　　 6.　エクステリアの工事・施工
　　　　　　 7.　建設・不動産会社ネットワークの運営
　　　　　　 8.　ノウハウシステムの開発・運営
　　　　　　 9.　賃貸・売買仲介業
　　　　　　 10. 定期借地・マンスリー賃貸の企画・提案
　　　　　　 11. 賃貸アパートの管理・入居あっせん
　　　　　　 12. 火災保険、住宅ローンの代理店業
　　　　　　 13. 家電家具製品の販売
URL　　　 ： http://house-plus.suzuken-fit.com/