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不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野 良太郎)は、10月中旬に賃貸住宅市場サービスの第2弾として「賃貸住宅賃料査定サービス」をリリースいたします。
これに先立ちまして、東京国際フォーラムで開催されるFIT2010(金融国際情報技術展)で先行公開を行います。

■展示会名： FIT2010(金融国際情報技術展)
■URL　　 ： http://www.nikkin.co.jp/fit2010/
■開催日　： 10月7日(木)〜8日(金)
■開催場所： 東京国際フォーラム　展示ホール　株式会社タスブース内
■セミナー： 10月8日(金)13:10〜14:10
　　　　　　「アパートローン担保評価の新潮流　5分でできる収益還元法」


■「賃貸住宅賃料査定サービス」とは
「賃貸住宅賃料査定サービス」は、賃貸住宅への投資を行う投資家、担保評価を行う金融機関、鑑定評価を行う不動産鑑定士、管理運営を行うアセットマネージャーやプロパティマネージャーをターゲットとしたサービスです。

本サービスは、画面上の地図における任意の場所にアイコンを置き、所在地・竣工年月・建築構造などを入力するだけで、指定場所周辺(東京23区の場合は半径400m)の賃貸住宅市場賃料を含むレポートを作成いたします。レポートには部屋タイプごとの市場賃料・共益費・敷金礼金、周辺店舗や事務所の賃料、周辺地域のマーケット動向やTVI(タス空室インデックス)などが記載されます。

また、経済概況、広域市場(都道府県)情報、地域市場(東京23区または政令指定都市の場合)、周辺公示地価、路線価付き住宅地図、都市計画図をまとめた本格的なマーケットレポートの出力も可能です。

なお、市場賃料はアットホーム株式会社の賃料データより筑波大学　不動産・空間計量研究室が作成したヘドニック式に基づき計算しています。

賃貸住宅は、オフィスに比較して統計的な指標データの整備が遅れており、市場の傾向を掴みづらいという問題が存在していました。本サービスを利用することにより、賃貸住宅不動産の担保評価や売買時の評価の効率化や精緻化を容易に実現することが可能となります。また本サービスは、開発時や運営時の事業性の検討、アセットマネージメントやプロパティマネジメントの評価への利用も期待されます。


■価格 (税込)
賃貸住宅賃料査定レポート　　：3,150円／レポート
賃貸住宅賃料査定総合レポート：5,250円／レポート

※本サービスを利用するには株式会社タスが運営する不動産評価Webサイト「TAS-MAP」の会員登録(初期費用31,500円、月額基本料金10,500円／ID当たり)が必要です。


■賃貸住宅賃料査定　条件入力画面(許諾番号　Z10LD第298号、Z10LD第299号)
http://www.atpress.ne.jp/releases/16978/1_1.jpg
■賃貸住宅賃料査定　賃料査定結果概要表示画面
http://www.atpress.ne.jp/releases/16978/2_2.JPG
■賃貸住宅賃料査定レポート
http://www.atpress.ne.jp/releases/16978/3_3.jpg


■株式会社タスについて
株式会社タスは金融機関、不動産会社、デベロッパー、不動産ファンド等にインターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。
主なサービスは、土地建物評価サービス、マンション評価サービス、賃貸住宅市場サービス、競落物件マップサービス、ブルーマップ閲覧サービス等。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9　トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　： トヨタ自動車株式会社
　　　　　　 朝日航洋株式会社
　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル
　　　　　　 豊田通商株式会社
Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/