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株式会社三友システムアプレイザル(本社：東京都千代田区、代表取締役社長：堂免 拓也)は、北海道上川郡鷹栖町において、地域人材を活用する「空き家調査員」養成事業を9月25日から開始いたします。

画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/193278/LL_img_193278_1.png
産学官金連携を視野に入れた事業展開(ニーズ発掘から地域貢献)

【事業の目的】
株式会社三友システムアプレイザルは、金融機関向けの不動産担保評価を中心に全国の不動産鑑定・不動産調査・動産評価・建物状況調査を展開する、取扱い件数では国内最大の不動産評価会社です。
鷹栖町で始める養成事業では、地域人材を活用し、地域の担い手による地域の空き家相談の仕組みを支え、これ以上の空き家・空き地を発生させない取り組みを目指します。鷹栖町で立案済みの立地適正化計画を踏まえた質の高い「空き家情報」によって、積極的に空き家所有者の意思決定を促し、既存の空き家バンクではカバーが難しい、地域の不動産会社が敬遠する空き家に対応します。


【養成事業が解決すべき問題】
地方や大都市郊外に放置されている空き家は、価格が低廉であることや、安全上・行政上の制約が理由で、地域の不動産会社から「低廉な空き家」「敬遠したい空き家」として取引の対象とされてきませんでした。地域を離れた空き家所有者にとっても、急いで解決する問題ではないとされ、身近に相談相手も居ないことから、結果として「問題先送り空き家」が増加し、地域の荒廃化を招いています。
鷹栖町では、養成した「空き家調査員」による調査報告を受けて、鷹栖町役場・地域の不動産会社・大学研究機関・建築や税務の専門家・北海道銀行などとの産学官金連携により、空き家に対する経済合理性を加味した「空き家トリアージ」を行います。
空き家トリアージの成果は空き家相談業務に役立つだけではなく、空き家の流動化を促進し、空き家を承継する側とされる側、利活用する側とされる側、双方にとって有益な情報となるでしょう。


【業務実行体制】
同事業は、国土交通省住宅局「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」として、昨年度は、埼玉県毛呂山町(もろやままち)で「担い手養成モデル」として成功を収めました。
今年度は、北海道内では初めて鷹栖町にて養成事業を行います。養成対象者は鷹栖町の公募により選定し、半年間の養成期間(理論・実地)を経て、Webアプリケーションを活用した空き家調査を行い、専門家を交えた空き家トリアージの検討を行ったうえで、この事業成果を鷹栖町における空き家対策の政策提案書として、鷹栖町に謹呈いたします。


【三友システムアプレイザル 会社概要】
商号 ： 株式会社三友システムアプレイザル
代表者 ： 代表取締役社長 堂免 拓也
所在地 ： 〒102-0093
東京都千代田区平河町1丁目2番10号 平河町第一生命ビル4F
設立 ： 1980年5月
資本金 ： 100百万円
事業内容 ： 不動産鑑定評価・不動産調査・動産評価・建物状況調査
国内提携先 ： 不動産鑑定士370名 不動産調査員250名(平成30年)
年間取扱件数： 21,597件(海外65件)
※平成30年「事業実績等報告」(国土交通省)に基づく
URL ： http://www.sanyu-appraisal.co.jp/


I． 産学官金連携を視野に入れた事業展開(ニーズ発掘から地域貢献)
https://www.atpress.ne.jp/releases/193278/img_193278_1.png
II． 事業スキーム図(空き家調査員の育成事業)
https://www.atpress.ne.jp/releases/193278/img_193278_2.png
III．空き家トリアージ(空き家調査員を活用した情報提供)
https://www.atpress.ne.jp/releases/193278/img_193278_3.png