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近鉄住宅管理株式会社（本社：大阪市 代表取締役社長 大島哲郎、以下「当社」）は、当社が管理する分譲マンションを対象に、マンション大規模修繕工事（※）「Long re-News」（ロング リ・ニューズ）を開発し、 １１月１日から提供を開始いたします。
近年、マンション居住者の永住意識の高まりや、高齢化を背景として、お住いのマンションに将来にわたり安心して住み続けられるようにするための大規模修繕工事への関心やニーズが高まっています。
「Long re-News」（ロング リ・ニューズ）は、高耐久材料と工法を使用し、当社責任施工によって工事品質を上げることで、施工後の耐用年数を長くし、併せて当社の保証期間を最大５年間延長、工事周期も延長することで、大規模修繕工事累計額の軽減を実現します。
当社では、大規模修繕工事のご負担を抑えることで、当社管理マンションにお住いの皆さまが安心して永く住み続けていただけるようサポートしてまいります。
※ 大規模修繕工事：マンションの経年劣化等に合わせて実施する計画的な修繕工事（各所防水、外壁・鉄部塗装、シーリング打替、下地補修）

■ 「Long re-News」（ロング リ・ニューズ）と従来工事との費用比較シミュレーション ※当社管理マンション（大阪市・築14年・73戸）の場合
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/197360/img_197360_1.jpg

■マンション居住の現状
マンション居住者の永住意識は高まっており、平成３０年度には６２．８％が「永住するつもりである」としています。また、６０歳以上の世帯主の割合が増加しており、マンション居住者の高齢化は進んでおります。
一方、建物構造的には長期居住が可能なマンションにおいても、築年数の経過に伴う経年劣化は避けられないため、
将来にわたり安心して住み続けられる大規模修繕工事へのマンション居住者の関心・ニーズが高まっています。（※）
※国土交通省 平成30年度マンション総合調査より
画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/197360/img_197360_2.jpg

■ 「Long re-News」（ロング リ・ニューズ）の特長
・高耐久材料・工法を使用した当社責任施工により、保証期間を最大５年間延長します。また、一般的に「１２年程度」の大規模修繕工事の周期を「１７年程度」に延長します。
・大規模修繕工事の周期を延長することで、従来と比較した場合、大規模修繕工事累計額が減少し、居住者の皆様の資金負担を抑えることが可能となります。
画像3: https://www.atpress.ne.jp/releases/197360/img_197360_3.jpg
※提供対象マンションは、第1回目の大規模修繕工事を実施するマンションに限定します。
※第1回目の大規模修繕工事を「Long re-News」（ロング リ・ニューズ）で実施した場合、第2回目以降も同仕様で実施します。
※大規模修繕工事の計画立案を開始する際には、建物劣化診断調査を実施し、タイル張り外壁の浮き、または剥離の有無を確認します。調査結果によっては、 「Long re-News」（ロング リ・ニューズ）を提供できない場合もあります。
※提供エリアについては、当初は関西地区のみとなります。今後、当社が営業拠点を設けております他の地域での提供を順次開始する予定です。

■ 近鉄住宅管理株式会社の会社概要
１．会 社 名 近鉄住宅管理株式会社
２．本社所在地 大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目１番４３号
（あべのハルカス３２階）
３．代 表 者 代表取締役社長 大島 哲郎
４．創業年月日 １９９６年３月１日
５．株 主 近鉄不動産株式会社、近鉄ビルサービス株式会社
６．資 本 金 ５，０００万円
７．営 業 種 目 ・分譲マンションの管理
・建物・施設等の総合管理
・賃貸マンションの管理
・土地および建物の賃貸および仲介
・分譲・賃貸マンションの保守修繕、リフォーム工事
・トランクルームの営業
・損害保険の代理店業務
・警備業
８．売 上 高 １３，８５０百万円（２０１８年度）
９．管 理 戸 数 総合管理 ６５，２１４戸
部分管理 ７，６９６戸
賃貸管理 １７，２３４戸
（２０１９年９月３０日現在）