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不動産小口化商品【トモタク2号ファンド】募集を2021年1月6日より開始！ 〜予定利回り5％ ローリスク・ミドルリターンの実現を目指す〜
[20/12/28]
提供元：@Press
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あらゆる不動産物件の売買・仲介・賃貸管理などの業務を行う株式会社イーダブルジー(所在地：東京都港区、代表取締役：田中 克尚)が運営する不動産特定共同事業法(以下、「不特法」)に基づく不動産小口化商品『TOMOTAQU -トモタク-(以下「トモタク」)』において、【トモタク2号ファンド】(予定分配率5％)の募集を2021年1月6日から開始することが決定しましたので、お知らせいたします。
＜『TOMOTAQU -トモタク-』公式サイト＞
https://www.tomotaqu.com/
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_1.jpg
不動産小口化商品【トモタク2号ファンド】2021年1月6日より募集開始
＜トモタク2号ファンド募集概要＞
予定分配率(年利)： 5％(税引前)
募集期間 ： 2021年1月6日〜2月末
想定運用期間 ： 3年(2021年3月1日〜2024年2月末)
分配回数 ： 4回／年
出資金 ： 10万円／口
最低出資口数 ： 5口(50万円)
出資総額 ： 4,450万円
募集金額 ： 3,560万円
募集口数 ： 356口
劣後出資 ： 890万円(当社の劣後出資)
URL ： https://www.tomotaqu.com/
画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_2.jpg
物件イメージ
当社は、2020年8月4日に不動産特定共同事業法に係る許可を取得し、不動産小口化商品トモタクの企画・販売をスタートいたしました。
また、同年10月に募集開始した第1号商品【トモタク1号ファンド】は早期完売し、現在運用中でございます。非常にたくさんのお問い合わせを頂きまして誠にありがとうございました。
■気軽に不動産投資！不動産小口化商品『TOMOTAQU -トモタク-』について
トモタクは少額の自己資金から気軽に始めることができる不動産投資でありながら、ローリスク・ミドルターンを目指した不動産小口化商品として提供をスタートいたしました。
トモタク2号ファンドでは、ローリスク・ミドルリターンの実現のために以下のシステムを採用しております。
(1) 優先劣後システム
優先出資を80％以下、劣後出資を20％以上に設定することで、万が一対象不動産の評価額が下落した場合においても、20％(劣後出資分)までの下落であれば、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。これにより出資者の元本の保全性を高めます。
(2) 第三者によるサブリース契約
サブリース契約を取り入れることで、対象の賃貸不動産に空室が発生した場合においても賃料を保証することになります。これにより、年4回お支払い予定の配当をより確実なものとし、出資者に対して安心して投資できる環境をご用意しました。
画像3: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_3.jpg
『TOMOTAQU -トモタク-』の3つのメリット
■『TOMOTAQU -トモタク-』の3つのメリット
トモタク商品は投資商品であることから、元本保証は行っておりません。(※出資法に基づき、不特定多数の出資者に対し元本保証を約束することは違法となるため)
しかしながら、上記(1)(2)のような施策を実施することで、投資家が抱えるリスクを極限まで下げることにより安心して投資していただける商品を提供させていただきます。
画像4: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_4.jpg
安心して投資していただけます
ほかにも、下記のような方々にも安心して投資していただける商品をご提供させていただきます。
・投資経験はないけど少額で始めてみたい
・不動産投資に興味があるけど融資を受けたくない
・預金・定期預金・退職金などを有効活用したい
画像5: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_5.png
募集概要
＜公式サイト＞
https://www.tomotaqu.com/
ホームページより資料のご請求も承っております。お気軽にお問い合わせください。
■会社概要
商号 ：株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
会社設立 ：2009年8月
資本金 ：1億円
代表 ：代表取締役 田中 克尚
本社所在地：〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容 ：不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許番号 ： 東京都知事(2)第93945号
不動産特定共同事業許可書： 許可番号 東京都知事第133号
賃貸住宅管理業 ： 国土交通大臣(1)第4486号
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会
URL ： https://www.ewg.co.jp/
＜『TOMOTAQU -トモタク-』公式サイト＞
https://www.tomotaqu.com/
画像1: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_1.jpg
不動産小口化商品【トモタク2号ファンド】2021年1月6日より募集開始
＜トモタク2号ファンド募集概要＞
予定分配率(年利)： 5％(税引前)
募集期間 ： 2021年1月6日〜2月末
想定運用期間 ： 3年(2021年3月1日〜2024年2月末)
分配回数 ： 4回／年
出資金 ： 10万円／口
最低出資口数 ： 5口(50万円)
出資総額 ： 4,450万円
募集金額 ： 3,560万円
募集口数 ： 356口
劣後出資 ： 890万円(当社の劣後出資)
URL ： https://www.tomotaqu.com/
画像2: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_2.jpg
物件イメージ
当社は、2020年8月4日に不動産特定共同事業法に係る許可を取得し、不動産小口化商品トモタクの企画・販売をスタートいたしました。
また、同年10月に募集開始した第1号商品【トモタク1号ファンド】は早期完売し、現在運用中でございます。非常にたくさんのお問い合わせを頂きまして誠にありがとうございました。
■気軽に不動産投資！不動産小口化商品『TOMOTAQU -トモタク-』について
トモタクは少額の自己資金から気軽に始めることができる不動産投資でありながら、ローリスク・ミドルターンを目指した不動産小口化商品として提供をスタートいたしました。
トモタク2号ファンドでは、ローリスク・ミドルリターンの実現のために以下のシステムを採用しております。
(1) 優先劣後システム
優先出資を80％以下、劣後出資を20％以上に設定することで、万が一対象不動産の評価額が下落した場合においても、20％(劣後出資分)までの下落であれば、優先出資者である投資家の元本に影響はありません。これにより出資者の元本の保全性を高めます。
(2) 第三者によるサブリース契約
サブリース契約を取り入れることで、対象の賃貸不動産に空室が発生した場合においても賃料を保証することになります。これにより、年4回お支払い予定の配当をより確実なものとし、出資者に対して安心して投資できる環境をご用意しました。
画像3: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_3.jpg
『TOMOTAQU -トモタク-』の3つのメリット
■『TOMOTAQU -トモタク-』の3つのメリット
トモタク商品は投資商品であることから、元本保証は行っておりません。(※出資法に基づき、不特定多数の出資者に対し元本保証を約束することは違法となるため)
しかしながら、上記(1)(2)のような施策を実施することで、投資家が抱えるリスクを極限まで下げることにより安心して投資していただける商品を提供させていただきます。
画像4: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_4.jpg
安心して投資していただけます
ほかにも、下記のような方々にも安心して投資していただける商品をご提供させていただきます。
・投資経験はないけど少額で始めてみたい
・不動産投資に興味があるけど融資を受けたくない
・預金・定期預金・退職金などを有効活用したい
画像5: https://www.atpress.ne.jp/releases/240876/LL_img_240876_5.png
募集概要
＜公式サイト＞
https://www.tomotaqu.com/
ホームページより資料のご請求も承っております。お気軽にお問い合わせください。
■会社概要
商号 ：株式会社イーダブルジー E.W.G Co., Ltd.
会社設立 ：2009年8月
資本金 ：1億円
代表 ：代表取締役 田中 克尚
本社所在地：〒106-0032 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容 ：不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許番号 ： 東京都知事(2)第93945号
不動産特定共同事業許可書： 許可番号 東京都知事第133号
賃貸住宅管理業 ： 国土交通大臣(1)第4486号
加盟団体 ： 公益社団法人全日本不動産協会
URL ： https://www.ewg.co.jp/
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