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東急リバブル株式会社(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：太田 陽一)は、自社ホームページ上で展開している『スピードAI査定』機能において、これまでマンションに限定していた対象物件を拡大し、一戸建・土地の査定も可能にしましたので、お知らせいたします。

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スピードAI査定

不動産を所有される方の「将来の住み替えや急な転勤等に備えて売却価格を知りたい」というニーズに対応するため、2020年10月に当社ホームページ上にマンションの査定価格を瞬時に算出する『スピードAI査定』を導入して以来、多くの方々にご活用いただいています。さらに多くのお客様ニーズに対応するため、7月20日(火)より、一戸建・土地の査定も可能にしました。(※1)
一戸建や土地はマンションに比べ物件の個別性が高く、一般的にAIによる査定が困難と言われてきました。そこで、『スピードAI査定』では、過去10年間の市場売り出し価格データ(※2)を基に、当社の営業担当者が直近1年間で実際に査定したデータや公示地価・路線価のデータも統合することにより、査定価格を瞬時に算出できる当社独自のAI査定を実現しました。(※3)

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スピードAI査定結果画面イメージ

■『スピードAI査定』ページ： https://livable.co.jp/ai-satei/
登録(※4)から査定までネット上で、無料で簡単に完結できる上、AIが査定に使用するデータは毎週更新されるため、常に最新の査定価格を確認することができます。また、AI査定結果と併せて売却時に参考となるマーケット情報も掲載していますので、お客様は売却のタイミングや売り出し価格をより具体的にイメージすることができます。

画像3: https://www.atpress.ne.jp/releases/268245/LL_img_268245_3.png
『スピードAI査定』利用の流れ 〜簡単3ステップ〜

●Myページでチェック 〜充実したマーケット情報〜

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AIが算出した過去の査定額の変動推移

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対象不動産の周辺相場推移

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周辺で過去に売り出された物件情報(※5)

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周辺の売り出し中物件数や購入希望者数(※6)


当社は今後も、お客様の快適な不動産購入・売却をサポートするために、ホームページの情報の拡充を図ると共に、AI等のデジタル技術を活用してサービス向上に努めてまいります。


※1 当社営業エリア内に限ります。
※2 データベース会社からの提供データ
※3 実際に売却を希望される場合は、営業担当者がご訪問して、より精緻な査定価格を算出いたします。
※4 会員数10万人以上の東急リバブルホームページ無料会員サービス「Myリバブル」に会員登録いただきます。
お客様から依頼があるまで当社から電話やメールでのご連絡はいたしません。(最新価格などのご案内メールは除く)
※5 当社ホームページで掲載していない物件も含む売り出し事例です。価格は売り出し年月時点での売り出し価格であり、成約価格ではありません。
※6 当社ホームページ上で掲載している販売中の物件、当社に依頼いただいているお客様の人数(月1回更新)