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株式会社フィナンシャルギャランティ(所在地：東京都港区、代表取締役社長：豊岡 順也、以下「当社」)は、会員制不動産マッチングサイト「優スペ(※1)」の運営を2013年1月15日(火)より、まずは首都圏を中心に開始します。当社の持つ信用保証事業のノウハウを活かし、国内最大の“オフィス・店舗物件BtoBマッチングサイト”を目指します。

「優スペ」サイトURL： http://yuspe.com


■「優スペ」とは
テナント企業とオフィス・店舗物件を直接結びつける双方向型の商業用物件マッチングサイトです。オフィス・店舗を借りる企業(以下、テナント企業)は、オフィス・店舗の移転・出店の希望条件を無料で登録でき、同じく物件を提供する不動産オーナー・不動産仲介・大手デベロッパー(以下、不動産関連企業)は、自社で取り扱う物件情報の登録・掲載ができます。

さらに、不動産関連企業は自社の取扱物件に保証サービス(※2)を利用できることから、競合他社との差別化が実現します。一方、テナント企業にとっては、移転・出店時にかかるコスト削減が実現します。


■「優スペ」利用メリット
＜テナント企業＞
1．移転・出店コストを抑えられる(保証サービス適用物件)
2．効率よく希望条件に近い物件を探すことができる
3．物件取扱い仲介業者へ直接連絡できる

＜不動産関連企業＞
1．営業コストを削減できる
2．効率よく営業活動が行える
3．最新の移転・出店情報を把握できる

※1：優良企業向け優良スペース(物件)の略。正式名称は「優良企業のオフィス・店舗物件検索.com」。

※2：テナント企業が預け入れる敷金・保証金のうち、一部をテナントが現金で預け入れ、残りを当社が不動産オーナーへ保証するサービスです。
テナント企業は少額の現金で物件を借りることができるため、移転、出店費用の削減・資産効率の向上が実現します。
一方、不動産オーナーは当社がテナント企業に対して一定の審査を行うため、優良テナントの確保に加え、保証金を少額にすることで空室対策が図れ、賃料収入の増加が実現します。


■今後の展望
まずは、首都圏(関東地方1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県))の企業を中心に展開し、同時に保証サービスの拡販も推進していきます。
現在テナント企業登録数として約200社、大手不動産会社として約20社がすでに登録しており、2013年末までにテナント企業登録数400社、不動産関連企業数300社を目指します。
マッチングサービスと保証サービスを通じ、不動産業界の活況を支える新しいツールとして貢献します。


■「優スペ」スキーム図
http://www.atpress.ne.jp/releases/32661/3_1.png


■「優スペ」画面イメージ図
http://www.atpress.ne.jp/releases/32661/2_2.jpg

【対象企業】(登録無料)
(1)テナント企業
(2)不動産関連企業
・不動産オーナー
・不動産仲介
・大手デベロッパー


■「優スペ」サイトURL
URL： http://yuspe.com


＜会社概要＞
【代表者】　代表取締役社長　豊岡 順也
【所在地】　〒105-0022　東京都港区海岸1-2-20 汐留ビルディング3F
【設立】　　2011年9月16日
【資本金】　8,500万円
【事業内容】信用保証業務
【URL】　　 http://www.hangakukun.jp/