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株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ池袋II」(総戸数134戸)の販売［申込受付］を2月19日(木)より開始いたします。


◆「ガーラ・グランディ池袋II」の主な特長
【利用者数全国第2位の「池袋」駅へ徒歩10分の立地】
JR「池袋」駅の乗降者数は、「新宿」駅に次いで全国で第2位。1日平均の乗降者数はおよそ1,100,700人にも及んでいます。2008年に東京メトロ副都心線が開業し、2013年3月から東急東横線・みなとみらい線と相互直通運転を開始したことにより、人気の横浜エリアへアクセスが可能になるなど、交通利便性が一段と向上しました。

【住みたい街ランキングのシングル部門で第2位の「池袋」】
リクルート住まいカンパニーより発表された「住みたい街ランキング2014」の関東編・シングル部門において、「池袋」が第2位にランクイン。シングルライフの舞台としての人気の高さが証明されました。

【再開発が着々と進み、さらなる発展を続ける池袋】
・南池袋二丁目A地区市街地再開発事業
敷地面積約8,324m2のエリアで再開発が進められ、2015年3月に地下3階・地上49階建ての超高層ビルが誕生します。
「としまエコミューゼタウン」と名付けられ、2015年5月7日に豊島区の新庁舎が開設予定です。新庁舎は1階の一部と3〜9階に入り、環境に配慮した壁面緑化や屋上テラス・庭園など、これまでのイメージを刷新する空間が計画されています。

・西武鉄道「池袋」駅大規模改装＆旧本社ビル建て替え計画
西武鉄道最大のターミナル駅である「池袋」駅の大規模改装が、2014年5月にスタート(2016年3月完成予定)。さらに池袋旧本社ビルの建て替え計画も進められています(2018年度竣工予定)。

【セキュリティ・安全性】
・先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。
・防犯用のドアロックカバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティにも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】
・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重天井、二重床構造を採用しています。
・T-3(35等級相当)の遮音性能がある防音サッシュを採用。例えば65デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過すると約35デシベル分の音をカットします。

【マンション生活をサポートするサービス】
当社独自の入居者向け電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、更新・退室、修理などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。

【こだわりの住戸設備】
・Siセンサー付2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付吊戸棚など機能性、デザイン性に優れた高性能システムキッチンを採用しました。
・バスルームに浴室換気乾燥機を標準装備。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができます。


＜物件概要＞
所在地　　　： 東京都豊島区東池袋2丁目45番2-○○○号(住居表示)
交通　　　　： JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・
　　　　　　　 副都心線・有楽町線、西武池袋線、
　　　　　　　 東武東上線「池袋」駅より徒歩10分
　　　　　　　 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩10分
　　　　　　　 JR山手線「大塚」駅より徒歩12分
構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上14階
総戸数　　　： 134戸
間取り　　　： 1K
専有面積　　： 20.37m2
竣工　　　　： 2015年3月中旬(予定)
ホームページ： http://www.gala-series.com/ggdy-ikebukuro2/


― 販売に関するお問合せ先 ―
ガーラインフォメーションセンター
TEL：0120-86-2103