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日本の新築賃貸住宅向け新設ファンドを通じ12棟を取得
[22/03/30]
提供元：共同通信PRワイヤー
提供元：共同通信PRワイヤー
東京/シンガポール/ミュンヘン、2022年3月30日
世界最大規模の不動産投資会社であるアリアンツ・リアル・エステートは、Allianz Real Estate Asia-Pacific Japan Multi-Family Fund I（以下、AREAP JMF I）を通じ、東京都内の良質な新築賃貸住宅のポートフォリオを約9,000万米ドルで取得する契約を締結しました。
今回取得するポートフォリオは12棟の新築物件で構成され、計280戸以上、7,500平方メートル以上の賃貸可能面積を有します。対象物件はいずれも東京23区内で最寄り駅から平均徒歩6分圏内の好立地に位置し、主要な設備を完備しています。当ポートフォリオは竣工後に取得する予定であり、アリアンツ・リアル・エステートはAREAP JMF Iの戦略に基づいて、物件のリースアップならびに安定稼働により長期的な保有を目指します。
AREAP JMF Iは2021年12月に設立されたクローズドエンド型ファンドであり、日本の4大都市である東京、大阪、名古屋、福岡に位置する新築住宅への投資に特化しています。当ファンドは現在、アイバンホー・ケンブリッジとアリアンツ・グループ企業からの各エクイティ投資、2.5億米ドルを含め、計7億5千万米ドルのエクイティ・コミットメントとなっており、総資産価値で約20億米ドルの投資可能枠の設定が可能となります。
アリアンツ・リアル・エステート、アジア太平洋地域のヘッド・オブ・アクイジション、ダニー・ファン氏は次のように述べています。「当ポートフォリオはAREAP JMF Iで取得する初めての物件であり、急速な都市化などの長期的トレンドにより裏付けられた、日本の新築賃貸住宅セクターに対する我々の期待に沿ったものです。我々は今後も主要4大都市に位置する良質な物件の取得を継続していく予定であり、また投資家のESGに対するコミットメントの一環として、再生可能エネルギーの利用、グリーンリース契約の締結、物件の環境認証などの取り組みにも注力してまいります。」
アイバンホー・ケンブリッジ、アジア太平洋地域のヘッド・オブ・インベストメント、ローラン・フィッシュラー氏は次のように述べています。「当ファンドの選択基準に合致し、我々の日本とアジア太平洋地域における多角化戦略を強化するポートフォリオを第一弾として取得できたことを嬉しく思っています。不動産価格の上昇に伴い、好立地物件の価格上昇や供給不足が生じる市場で、当プロジェクトは都市再生の利点や居住環境の改善に特化する新たなソリューションを提供してまいります。」
- End -
アリアンツ・リアル・エステート及びPIMCOについて
アリアンツ・リアル・エステートは、アリアンツ・リアル・エステートGmbHとアリアンツ・リアル・エステート・オブ・アメリカ、およびそれらの子会社・関連会社からなるPIMCO傘下の会社です。アリアンツ・リアル・エステートは、世界最大規模の不動産投資会社の一社であり、グローバルにおける債務主導型投資家を代表し、カスタマイズしたポートフォリオや投資戦略を構築・運用し、直接・間接及び不動産融資を通じて顧客に長期的価値を提供しています。アリアンツ・リアル・エステートの不動産投資・運用は、西ヨーロッパ、北・中央ヨーロッパ、米国およびアジアパシフィックの4地域、17拠点から行われています。更なる情報は以下を参照ください: http://www.allianz-realestate.com。PIMCOは世界をリードする債券運用会社です。1971年に米国カリフォルニア州ニューポートビーチで設立されたPIMCOは、債券投資の世界にトータル・リターンのアプローチを取り入れました。それ以来50年以上にわたり日々刻々と変化する市場のなか、優れた洞察力と対応力を駆使して投資機会を見つけ出し、新たなソリューションを自ら創り出しご提供してきました。現在では世界各地に拠点をもち、3,000名以上の社員が、どのような市場環境においてもお客様からお預かりした資産を最大限に運用するという一つの使命に向かって邁進しています。PIMCOは、世界最先端の多角的金融サービス・プロバイダーであるアリアンツの子会社です。
出典：アリアンツ・リアル・エステート2021年12月31日現在
これらの評価は、下記記載の免責事項の対象となります。
将来予想に関する記述についての注意事項
本文書には、経営陣の現在の見解や仮定に基づいた、既知および未知のリスクや不確実性に左右される将来の見通しに関する記述（見通し、期待など）が含まれています。実際の結果、業績の数値、または事象は、このような将来の見通しに関する記述の中で述べられた、あるいは暗示されたものとは大きく異なる場合があります。要因（以下を含むが、これらに限定されない）の変化により、逸脱が生じる可能性があります。
（i）アリアンツ・グループの中核事業および中核市場における全般的な経済状況および競争状況、（ii）金融市場のパフォーマンス（特に市場のボラティリティ、流動性、クレジットイベント）、（iii）保険の対象となっている損失事象（自然災害を原因とするものを含む）の頻度や重大性、および損害調査費の発生、（iv）死亡率および罹患率の水準と傾向、（v）持続性の水準、（vi）特に銀行事業においては、信用デフォルトの程度、（vii）金利水準、（viii）通貨為替レート（特に注目すべきは、EUR／USD為替レート）、（ix）法規制（税制を含む）の変更、（x）買収による影響（関連する統合の問題や再編成措置を含む）、（xi）地方、地域、国家、および／または世界レベルで個々のケースに適用される一般的な競争条件。これらの変更の多くは、テロ活動によって深刻化する可能性があります。©2022, PIMCO.
アイバンホー・ケンブリッジについて
アイバンホー・ケンブリッジは、世界でもダイナミックな都市にあるハイグレードな不動産、都市構造の形成を担うプロジェクトおよび企業の開発・開拓、および長期的なパフォーマンスをあげることを視野に責任ある投資を行っています。また、人々の快適な生活とコミュニティの繁栄を実現しつつ、環境負荷を低減する暮らしの場づくりに尽力しています。
アイバンホー・ケンブリッジは、戦略パートナーや市場トップの主要不動産ファンドと提携し、世界中で投資を行っています。また、子会社およびパートナーシップを通じて1,200棟を超えるビルの持分を保有しており、その大部分を工業用ビル、物流ビル、オフィスビル、住宅用ビル、商業ビルが占めています。保有する不動産資産額は690億加ドル（2021年12月31日現在）に上り、グローバルな投資グループであるケベック州貯蓄投資公庫（cdpq.com）の不動産子会社です。詳細は www.ivanhoecambridge.com をご覧ください。
世界最大規模の不動産投資会社であるアリアンツ・リアル・エステートは、Allianz Real Estate Asia-Pacific Japan Multi-Family Fund I（以下、AREAP JMF I）を通じ、東京都内の良質な新築賃貸住宅のポートフォリオを約9,000万米ドルで取得する契約を締結しました。
今回取得するポートフォリオは12棟の新築物件で構成され、計280戸以上、7,500平方メートル以上の賃貸可能面積を有します。対象物件はいずれも東京23区内で最寄り駅から平均徒歩6分圏内の好立地に位置し、主要な設備を完備しています。当ポートフォリオは竣工後に取得する予定であり、アリアンツ・リアル・エステートはAREAP JMF Iの戦略に基づいて、物件のリースアップならびに安定稼働により長期的な保有を目指します。
AREAP JMF Iは2021年12月に設立されたクローズドエンド型ファンドであり、日本の4大都市である東京、大阪、名古屋、福岡に位置する新築住宅への投資に特化しています。当ファンドは現在、アイバンホー・ケンブリッジとアリアンツ・グループ企業からの各エクイティ投資、2.5億米ドルを含め、計7億5千万米ドルのエクイティ・コミットメントとなっており、総資産価値で約20億米ドルの投資可能枠の設定が可能となります。
アリアンツ・リアル・エステート、アジア太平洋地域のヘッド・オブ・アクイジション、ダニー・ファン氏は次のように述べています。「当ポートフォリオはAREAP JMF Iで取得する初めての物件であり、急速な都市化などの長期的トレンドにより裏付けられた、日本の新築賃貸住宅セクターに対する我々の期待に沿ったものです。我々は今後も主要4大都市に位置する良質な物件の取得を継続していく予定であり、また投資家のESGに対するコミットメントの一環として、再生可能エネルギーの利用、グリーンリース契約の締結、物件の環境認証などの取り組みにも注力してまいります。」
アイバンホー・ケンブリッジ、アジア太平洋地域のヘッド・オブ・インベストメント、ローラン・フィッシュラー氏は次のように述べています。「当ファンドの選択基準に合致し、我々の日本とアジア太平洋地域における多角化戦略を強化するポートフォリオを第一弾として取得できたことを嬉しく思っています。不動産価格の上昇に伴い、好立地物件の価格上昇や供給不足が生じる市場で、当プロジェクトは都市再生の利点や居住環境の改善に特化する新たなソリューションを提供してまいります。」
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アリアンツ・リアル・エステート及びPIMCOについて
アリアンツ・リアル・エステートは、アリアンツ・リアル・エステートGmbHとアリアンツ・リアル・エステート・オブ・アメリカ、およびそれらの子会社・関連会社からなるPIMCO傘下の会社です。アリアンツ・リアル・エステートは、世界最大規模の不動産投資会社の一社であり、グローバルにおける債務主導型投資家を代表し、カスタマイズしたポートフォリオや投資戦略を構築・運用し、直接・間接及び不動産融資を通じて顧客に長期的価値を提供しています。アリアンツ・リアル・エステートの不動産投資・運用は、西ヨーロッパ、北・中央ヨーロッパ、米国およびアジアパシフィックの4地域、17拠点から行われています。更なる情報は以下を参照ください: http://www.allianz-realestate.com。PIMCOは世界をリードする債券運用会社です。1971年に米国カリフォルニア州ニューポートビーチで設立されたPIMCOは、債券投資の世界にトータル・リターンのアプローチを取り入れました。それ以来50年以上にわたり日々刻々と変化する市場のなか、優れた洞察力と対応力を駆使して投資機会を見つけ出し、新たなソリューションを自ら創り出しご提供してきました。現在では世界各地に拠点をもち、3,000名以上の社員が、どのような市場環境においてもお客様からお預かりした資産を最大限に運用するという一つの使命に向かって邁進しています。PIMCOは、世界最先端の多角的金融サービス・プロバイダーであるアリアンツの子会社です。
出典：アリアンツ・リアル・エステート2021年12月31日現在
これらの評価は、下記記載の免責事項の対象となります。
将来予想に関する記述についての注意事項
本文書には、経営陣の現在の見解や仮定に基づいた、既知および未知のリスクや不確実性に左右される将来の見通しに関する記述（見通し、期待など）が含まれています。実際の結果、業績の数値、または事象は、このような将来の見通しに関する記述の中で述べられた、あるいは暗示されたものとは大きく異なる場合があります。要因（以下を含むが、これらに限定されない）の変化により、逸脱が生じる可能性があります。
（i）アリアンツ・グループの中核事業および中核市場における全般的な経済状況および競争状況、（ii）金融市場のパフォーマンス（特に市場のボラティリティ、流動性、クレジットイベント）、（iii）保険の対象となっている損失事象（自然災害を原因とするものを含む）の頻度や重大性、および損害調査費の発生、（iv）死亡率および罹患率の水準と傾向、（v）持続性の水準、（vi）特に銀行事業においては、信用デフォルトの程度、（vii）金利水準、（viii）通貨為替レート（特に注目すべきは、EUR／USD為替レート）、（ix）法規制（税制を含む）の変更、（x）買収による影響（関連する統合の問題や再編成措置を含む）、（xi）地方、地域、国家、および／または世界レベルで個々のケースに適用される一般的な競争条件。これらの変更の多くは、テロ活動によって深刻化する可能性があります。©2022, PIMCO.
アイバンホー・ケンブリッジについて
アイバンホー・ケンブリッジは、世界でもダイナミックな都市にあるハイグレードな不動産、都市構造の形成を担うプロジェクトおよび企業の開発・開拓、および長期的なパフォーマンスをあげることを視野に責任ある投資を行っています。また、人々の快適な生活とコミュニティの繁栄を実現しつつ、環境負荷を低減する暮らしの場づくりに尽力しています。
アイバンホー・ケンブリッジは、戦略パートナーや市場トップの主要不動産ファンドと提携し、世界中で投資を行っています。また、子会社およびパートナーシップを通じて1,200棟を超えるビルの持分を保有しており、その大部分を工業用ビル、物流ビル、オフィスビル、住宅用ビル、商業ビルが占めています。保有する不動産資産額は690億加ドル（2021年12月31日現在）に上り、グローバルな投資グループであるケベック州貯蓄投資公庫（cdpq.com）の不動産子会社です。詳細は www.ivanhoecambridge.com をご覧ください。
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