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セキュリティ・トークンを活用した不動産ファンド「MFシェア 駒込レジデンス（譲渡制限付）」組成の協業について
[23/05/22]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
丸紅アセットマネジメント株式会社（代表取締役: 横山 禎之、以下「MAM」）、三菱UFJ信託銀行株式会社（取締役社長: 長島 巌、以下「三菱UFJ信託銀行」）、株式会社SBI証券（代表取締役社長: 高村 正人、以下「SBI証券」）は、山手線沿線に所在するレジデンスを投資対象とし、各種デジタルアセットの発行・管理基盤「Progmat（プログマ）」を用いた受益証券発行信託スキームによる資産裏付型セキュリティ・トークン(*1)（以下「ST」）の公募および運営について協業することを決定しました。
[画像1: https://prtimes.jp/i/36656/78/resize/d36656-78-b3136788544f28768d22-0.png ]
MAMは不動産ファンドの資金調達手段多様化への取組を進め、その一環として「Progmat」を活用することにより、簡易な手続きで投資を可能とする資産裏付型ST（「MFシェア 駒込レジデンス（譲渡制限付）」、以下「本ST」）を組成いたします。本STはMAMにとって公募ST第一号案件となり、投資対象不動産に対するアセットマネジメント業務は、MAMが受託する予定です。同社の親会社である丸紅株式会社は、本STへのセイムボート出資（*2）を行う予定です。
本STはSBI証券が主幹事を務め、SBI証券が取扱うSTでは最小単位である1口あたり10万円、かつ1口単位での募集を予定しております。
三菱UFJ信託銀行は、「Progmat」の開発・提供（2023年9月以降に独立会社「株式会社Progmat(仮)」に移管予定）を行うほか、投資対象資産の信託受託者も担っております。三菱UFJ信託銀行が受託者を務める資産裏付型STを発行目的とした公募事例は11事例となり、受益証券発行信託の運用資産残高は約610億円（*3）となる見込みです。
MAMは、総合商社丸紅グループならではの広範な事業領域から得た「生きた情報」を最大限活用することで、不動産ファンド事業を展開しています。MAMが資産運用を受託する丸紅プライベートリート投資法人は2014年8月の設立以来、積極的な資産規模の拡大を続けており、本年4月末で運用資産は約3,600億円にまで成長しました。その他に受託している私募ファンドの運用資産を合計するとMAMの受託資産規模は約5,000億円まで拡大しております。
今後もSTの活用を通じて、幅広い金融商品の提供をできるよう、各種取組を検討してまいります。
以上
(*1) ブロックチェーン技術等の分散型台帳技術を用いて電子的に発行される有価証券
(*2) 資産運用会社のスポンサーが、資産運用会社が組成するファンドの出資部分を購入・保有すること。
(*3) 資産裏付型STを発行する受益証券発行信託における信託設定時の信託元本、又は直近の有価証券報告書上の総資産額を基に、三菱UFJ信託銀行により算出しています
◆「MFシェア 駒込レジデンス（譲渡制限付）」の概要
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/36656/table/78_1_7f9437c5a57582fcdffcc5f16fef5e25.jpg ]
＜投資対象不動産概要＞
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/36656/table/78_2_308766bcae3f6da6ef7bf01ecf393583.jpg ]
[画像2: https://prtimes.jp/i/36656/78/resize/d36656-78-da81ed09897bf94d4ee6-1.jpg ]
※ 本書面は、受益証券発行信託スキームを用いた資産裏付型セキュリティ・トークンの取扱いについて、一般向けの公表のみを目的としたプレスリリースであり、日本国内外を問わず個別の金融商品等への募集・勧誘を目的とするものではありません。個別商品の募集・勧誘は、取扱い証券会社を通じて目論見書を使用して行っております。
＜金融商品取引法等に係る表示＞
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/36656/table/78_3_566404fbe567c9e4d85805c6a83a0a9f.jpg ]
＜手数料等及びリスク情報について＞
SBI証券の証券総合口座の口座開設料・管理料は無料です。
SBI証券で取り扱っている商品等へのご投資には、商品毎に所定の手数料や必要経費等をご負担いただく場合があります。また、各商品等は価格の変動等により損失が生じるおそれがあります（信用取引、先物・オプション取引、商品先物取引、外国為替保証金取引、取引所CFD（くりっく株365）では差し入れた保証金・証拠金（元本）を上回る損失が生じるおそれがあります）。各商品等への投資に際してご負担いただく手数料等及びリスクは商品毎に異なりますので、詳細につきましては、SBI証券WEBサイトの当該商品等のページ、金融商品取引法等に係る表示又は契約締結前交付書面等をご確認ください。
[画像1: https://prtimes.jp/i/36656/78/resize/d36656-78-b3136788544f28768d22-0.png ]
MAMは不動産ファンドの資金調達手段多様化への取組を進め、その一環として「Progmat」を活用することにより、簡易な手続きで投資を可能とする資産裏付型ST（「MFシェア 駒込レジデンス（譲渡制限付）」、以下「本ST」）を組成いたします。本STはMAMにとって公募ST第一号案件となり、投資対象不動産に対するアセットマネジメント業務は、MAMが受託する予定です。同社の親会社である丸紅株式会社は、本STへのセイムボート出資（*2）を行う予定です。
本STはSBI証券が主幹事を務め、SBI証券が取扱うSTでは最小単位である1口あたり10万円、かつ1口単位での募集を予定しております。
三菱UFJ信託銀行は、「Progmat」の開発・提供（2023年9月以降に独立会社「株式会社Progmat(仮)」に移管予定）を行うほか、投資対象資産の信託受託者も担っております。三菱UFJ信託銀行が受託者を務める資産裏付型STを発行目的とした公募事例は11事例となり、受益証券発行信託の運用資産残高は約610億円（*3）となる見込みです。
MAMは、総合商社丸紅グループならではの広範な事業領域から得た「生きた情報」を最大限活用することで、不動産ファンド事業を展開しています。MAMが資産運用を受託する丸紅プライベートリート投資法人は2014年8月の設立以来、積極的な資産規模の拡大を続けており、本年4月末で運用資産は約3,600億円にまで成長しました。その他に受託している私募ファンドの運用資産を合計するとMAMの受託資産規模は約5,000億円まで拡大しております。
今後もSTの活用を通じて、幅広い金融商品の提供をできるよう、各種取組を検討してまいります。
以上
(*1) ブロックチェーン技術等の分散型台帳技術を用いて電子的に発行される有価証券
(*2) 資産運用会社のスポンサーが、資産運用会社が組成するファンドの出資部分を購入・保有すること。
(*3) 資産裏付型STを発行する受益証券発行信託における信託設定時の信託元本、又は直近の有価証券報告書上の総資産額を基に、三菱UFJ信託銀行により算出しています
◆「MFシェア 駒込レジデンス（譲渡制限付）」の概要
[表1: https://prtimes.jp/data/corp/36656/table/78_1_7f9437c5a57582fcdffcc5f16fef5e25.jpg ]
＜投資対象不動産概要＞
[表2: https://prtimes.jp/data/corp/36656/table/78_2_308766bcae3f6da6ef7bf01ecf393583.jpg ]
[画像2: https://prtimes.jp/i/36656/78/resize/d36656-78-da81ed09897bf94d4ee6-1.jpg ]
※ 本書面は、受益証券発行信託スキームを用いた資産裏付型セキュリティ・トークンの取扱いについて、一般向けの公表のみを目的としたプレスリリースであり、日本国内外を問わず個別の金融商品等への募集・勧誘を目的とするものではありません。個別商品の募集・勧誘は、取扱い証券会社を通じて目論見書を使用して行っております。
＜金融商品取引法等に係る表示＞
[表3: https://prtimes.jp/data/corp/36656/table/78_3_566404fbe567c9e4d85805c6a83a0a9f.jpg ]
＜手数料等及びリスク情報について＞
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