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グローバル キャピタル フロー2024年第1四半期 クロスボーダー分析 日本の不動産市場は「注目すべき市場」に
[24/05/31]
提供元：PRTIMES
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日本はクロスボーダー資本の世界的な投資先として第4位にランクイン
大手総合不動産コンサルティングサービス・投資運用会社であるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（代表：小笠原 行洋、本社：東京都千代田区、NASDAQおよびTSX：CIGI、以下コリアーズ・ジャパン）は、本日「グローバル キャピタル フロー｜2024年5月｜2024年第1四半期 クロスボーダー分析（和訳）」を発表しました。当レポートによると、土地・開発用地投資の世界的なクロスボーダー投資先トップ5のうち4つがアジア太平洋（以下APAC）地域が投資先であることが明らかになりました。また、日本は世界のクロスボーダー資本の投資先として第4位にランクインしました。
世界のクロスボーダー資本の投資先トップ4に日本がランクイン
2024年第1四半期における世界のクロスボーダー投資先上位10カ国のうち、資産残高全体では中国が3位、日本が4位となりました。アジア太平洋地域では、中国、日本、シンガポール、香港、オーストラリア、マレーシア、インドネシア、韓国、インド、ニュージーランドが上位10位に入りました。
この結果は、アジア太平洋地域の継続的な拡大、堅調な経済成長、一人当たりの供給水準の低下を反映しています。 APACは引き続き安定した見通しで力強い成長を示しており、特に土地開発市場の好調を牽引しています。より広い意味で、投資家の自信は、資本を投下するという点でも、経済の逆風が安定した、あるいはリスク調整後のリターンに織り込まれるようになったという点でも、戻りつつあります。
APAC地域の成長見通しは明るい
米国と英国のグローバル投資家は、依然としてAPAC地域のオフィス・セクターに注目しており、同地域のオフィス・セクター投資の64％がグローバル資本によるものです。アジア太平洋地域の投資家は、特にデータセンターや冷蔵倉庫などの特殊産業や物流に熱心で、世界平均よりも既存のESG資産に投資する傾向があります。
APAC地域もまた、グローバルなクロスボーダー資本の重要な供給源であり続けています。今年第1四半期には、香港が世界第2位の資本供給源に浮上し、シンガポールと中国はそれぞれ第5位と第6位にランクインしました。
日本の不動産投資市場は、あらゆるセクターで安定した利回りを提供
コリアーズの「グローバル キャピタル フロー｜2024年5月｜2024年第1四半期 クロスボーダー分析」によると、日本の不動産投資市場は、どのセクターにおいても安定した利回りのスプレッドを提供しており、これが投資家にとって最も大きな魅力となっています。
日経平均株価が30年ぶりの高値をつけるなど、日本経済は上昇傾向にあります。このような成長にもかかわらず、日本は他国に比べて比較的低いインフレ率を維持しており、非常に安定した市場を提供しています。 日本銀行は金利を引き上げましたが、世界的にも稀な超低金利が続いており、日本の投資家にとって有利な投資環境を提供しています。さらに、すべての主要通貨に対する歴史的な円安は、日本を海外投資家にとって魅力的な投資先にしています。
詳しくは、「グローバル キャピタル フロー｜2024年5月｜2024年第1四半期 クロスボーダー分析（和訳）」をご覧ください。
URL
コリアーズについて
コリアーズは、ナスダックおよびトロント証券取引所に上場する、世界有数の大手総合不動産プロフェッショナルサービス・投資運用会社です。世界68か国で事業を展開し、19,000人のエンタープライズ精神に富んだ従業員が、テナント、オーナー、投資家といった顧客企業の不動産価値を最大化するため、専門的なアドバイス・サービスを提供しています。また、当社株式を保有する経験豊富な経営陣は、29年以上にわたり、年間約20%の投資収益率を株主に提供してきました。年間収益は43億ドル、運用資産は960億ドルです。
コリアーズ・ジャパンについて
コリアーズ・ジャパンは東京・大阪の拠点に100人以上の専門家を擁し、国内外の投資家・オーナー・テナント向けに、オフィス・リーシング、インダストリアル・リーシング、リーシングマネジメント、キャピタルマーケット、インベストメントサービス、プロジェクトマネジメント、デザイン・ビルド、ワークプレス・コンサルティングおよび不動産鑑定などのアドバイザリー業務を提供しています。
コリアーズの最新情報については、弊社のウェブサイトをご参照ください。
https://www.colliers.com/ja-jp/about
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/colliers-international/
X(旧Twitter): https://twitter.com/Colliers
Instagram: https://www.instagram.com/colliers_japan/
Facebook: https://www.facebook.com/ColliersJP/
YouTube: https://www.youtube.com/user/ColliersIntlAsia
大手総合不動産コンサルティングサービス・投資運用会社であるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（代表：小笠原 行洋、本社：東京都千代田区、NASDAQおよびTSX：CIGI、以下コリアーズ・ジャパン）は、本日「グローバル キャピタル フロー｜2024年5月｜2024年第1四半期 クロスボーダー分析（和訳）」を発表しました。当レポートによると、土地・開発用地投資の世界的なクロスボーダー投資先トップ5のうち4つがアジア太平洋（以下APAC）地域が投資先であることが明らかになりました。また、日本は世界のクロスボーダー資本の投資先として第4位にランクインしました。
世界のクロスボーダー資本の投資先トップ4に日本がランクイン
2024年第1四半期における世界のクロスボーダー投資先上位10カ国のうち、資産残高全体では中国が3位、日本が4位となりました。アジア太平洋地域では、中国、日本、シンガポール、香港、オーストラリア、マレーシア、インドネシア、韓国、インド、ニュージーランドが上位10位に入りました。
この結果は、アジア太平洋地域の継続的な拡大、堅調な経済成長、一人当たりの供給水準の低下を反映しています。 APACは引き続き安定した見通しで力強い成長を示しており、特に土地開発市場の好調を牽引しています。より広い意味で、投資家の自信は、資本を投下するという点でも、経済の逆風が安定した、あるいはリスク調整後のリターンに織り込まれるようになったという点でも、戻りつつあります。
APAC地域の成長見通しは明るい
米国と英国のグローバル投資家は、依然としてAPAC地域のオフィス・セクターに注目しており、同地域のオフィス・セクター投資の64％がグローバル資本によるものです。アジア太平洋地域の投資家は、特にデータセンターや冷蔵倉庫などの特殊産業や物流に熱心で、世界平均よりも既存のESG資産に投資する傾向があります。
APAC地域もまた、グローバルなクロスボーダー資本の重要な供給源であり続けています。今年第1四半期には、香港が世界第2位の資本供給源に浮上し、シンガポールと中国はそれぞれ第5位と第6位にランクインしました。
日本の不動産投資市場は、あらゆるセクターで安定した利回りを提供
コリアーズの「グローバル キャピタル フロー｜2024年5月｜2024年第1四半期 クロスボーダー分析」によると、日本の不動産投資市場は、どのセクターにおいても安定した利回りのスプレッドを提供しており、これが投資家にとって最も大きな魅力となっています。
日経平均株価が30年ぶりの高値をつけるなど、日本経済は上昇傾向にあります。このような成長にもかかわらず、日本は他国に比べて比較的低いインフレ率を維持しており、非常に安定した市場を提供しています。 日本銀行は金利を引き上げましたが、世界的にも稀な超低金利が続いており、日本の投資家にとって有利な投資環境を提供しています。さらに、すべての主要通貨に対する歴史的な円安は、日本を海外投資家にとって魅力的な投資先にしています。
詳しくは、「グローバル キャピタル フロー｜2024年5月｜2024年第1四半期 クロスボーダー分析（和訳）」をご覧ください。
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コリアーズについて
コリアーズは、ナスダックおよびトロント証券取引所に上場する、世界有数の大手総合不動産プロフェッショナルサービス・投資運用会社です。世界68か国で事業を展開し、19,000人のエンタープライズ精神に富んだ従業員が、テナント、オーナー、投資家といった顧客企業の不動産価値を最大化するため、専門的なアドバイス・サービスを提供しています。また、当社株式を保有する経験豊富な経営陣は、29年以上にわたり、年間約20%の投資収益率を株主に提供してきました。年間収益は43億ドル、運用資産は960億ドルです。
コリアーズ・ジャパンについて
コリアーズ・ジャパンは東京・大阪の拠点に100人以上の専門家を擁し、国内外の投資家・オーナー・テナント向けに、オフィス・リーシング、インダストリアル・リーシング、リーシングマネジメント、キャピタルマーケット、インベストメントサービス、プロジェクトマネジメント、デザイン・ビルド、ワークプレス・コンサルティングおよび不動産鑑定などのアドバイザリー業務を提供しています。
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