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〜四半期ベースの全エリア平均の変動率は、「住宅地」「中古マンション」とも引き続きプラス〜

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：前田　研一）は、2016年4月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。




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【調査結果のポイント】
■1-3月期の特徴　（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は2013年7月調査以降、連続してプラスとなりました。

・1-3月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.4％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.3％（前回19.1％)、「横ばい」が78.4％(前回77.0％)、「値下がり」が1.3％(前回3.9％)となり、値上がり地点と横ばい地点が増加し、値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では全エリアでプラスを維持しました。

・1-3月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.3％(前回0.5％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.6％（前回21.5％)、「横ばい」が76.0％(前回71.7％)、「値下がり」が3.4％（前回6.9％）となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

■2015年4月-2016年3月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は、2014年1月調査以降、連続してプラスとなりました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で1.8％(前回1.8％)となりました。年間比較では、「値上がり」を示した地点が48.4％(前回52.0％)、「横ばい」が45.1％(前回41.4％)、「値下がり」が6.5％(前回6.6％)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で2.4％(前回3.1％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が52.8％(前回53.6％)、「横ばい」が36.5％(前回38.2％)、「値下がり」が10.7％(前回8.2％)となり、値下がり地点が増加し、値上がり地点と横ばい地点が減少しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

※大阪圏の調査結果につきましても「ノムコム」上で公表しております。