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■「デュフレベース南麻布」　開発コンセプト
幹線道路沿いの開発が進む一方、都心には様々な法規制により有効に開発されず放置されてきた土地が点在します。しかし、そこには何か異なる発想での開発手法が残されているかもしれず、発想を変えれば高い価値を創りだせるかもしれません。本プロジェクトは、このことを見直すきっかけとなりその優れた具体例となりえるものです。
閑静な本敷地は接道が8ｍ未満であり、法律上延床面積1000平米以上のいわゆる大きなマンションが計画できません。そのため開発されずに放置されてきた本敷地に重層長屋形式の集合住宅を建築し、18戸のメゾネット住宅を分譲しました。
地階と1階、2階と3階、2つのメゾネット住戸を縦に積層したユニットを敷地の中に可能な限り効率的に凝縮しています。なおかつ、豊かな空間、優れた住環境、そして高いフレキシビリティなどの要素を高い次元で融合し、住み手に提供しています。
囲われた周辺環境に対しプライバシーに配慮しつつ、できるだけ開放的に空からの光を室内に採り込んでいます。最上階の階高は約4.3ｍ確保し、屋上テラスやロフトとも連続した変化のある空間としました。
「デュフレベース南麻布」
http://www.suggest.co.jp/minamiazabu/
http://www.suggest.co.jp/contents/gallery_deuxfle.html

■「カスタムオーダーシステム」にて高いフレキシビリティを確保
住み手のオーダーに柔軟に対応できる「カスタムオーダーシステム」を採用し、フレキシビリティを確保しました。水廻りのレイアウトだけでなく、その設置階まで自由に計画可能です。全住戸がそれぞれ個性のある間取り、仕上げをセレクト可能にすることで、魅力とこだわりにあふれた住空間を提供しています。
心地よい空間と環境が、心の豊かさにつながり、生活の価値向上へと結びつきます。魅力的なファサードに加え、これまで開発できなかった土地を活性化する事は、周囲および街を活性化する事につながります。本プロジェクトは、不動産としての価値創造、生活価値の向上、さらに良質な都市環境の形成にまで貢献しています。
「カスタムオーダーシステム」　http://www.suggest.co.jp/minamiazabu/custom.html
■受賞作品概要
種類：分譲集合住宅
場所：東京都港区南麻布
規模・構造：RC造 地上3階 地下1階
総戸数：18戸
事業主：株式会社サジェスト　http://www.suggest.co.jp
設計・監理：佐藤宏尚建築デザイン事務所　http://synapse.co.jp

■グッドデザイン賞審査会からの評価コメント
導入路のサイズにより集合住宅ビルは建てられない条件の土地で、中央に残した通路の両側に「上に延びた長屋」を配することで高密度ながらも快適な住居を作り出し、土地の有効利用を試みた例。上層階のメゾネット住戸は空に向かって明かり取りが開け、風の通りもよさそうである。下町の長屋を思わせる中央の通路は、導入路から見る住戸部の装飾を排したクールな印象にくらべ、各戸からの調理の香りが漂いそうなあたたかい雰囲気になっているところも好感が持てる。
グッドデザイン賞紹介ページ　http://www.g-mark.org/award/describe/38974

■お問い合わせ先
〒150-0012
東京都渋谷区広尾1-7-20 DOT
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國分
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