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金融緩和の継続や不動産購入規制の緩和などを受け、北京市や上海市、深セン市など主要都市の不動産市場に回復の兆しが見えている。統計によると、北京など主要都市の成約件数と成約価格は直近数カ月連続で上昇しているという。

ただ、中小都市では、不動産市場の低迷が依然として改善されていない上、主要都市を含めて全国の在庫圧力が解消されていないと指摘された。また、大手デベロッパーが主戦場を主要都市に移っているため、中小都市に残されている中小デベロッパーの業績がこれから一段と悪化すると警戒されている。

専門家は、中小デベロッパーの連鎖倒産が地方政府の財政を直撃する恐れがあると警告。今後は中小都市のバブル崩壊を回避するための財政支援や特別支援ファンドの設立、主要都市の不動産価格の上昇ペースを適切にコントロールする必要があると強調した。これまでの不動産政策を改革しなければ、バブル崩壊が避けられないと警告した。




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