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不動産市場動向が分かる！2023年12月「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開
[24/01/22]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年1月22日（月）、2023年12月の「LIFULL HOME'Sマーケットレポート」を公開しました。
LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。
[画像1: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-d3395126062ff466088c-8.jpg ]
トピックス
【シングル向き賃貸物件】
・近畿圏の掲載賃料は10ヶ月連続で前月比上昇
・東京23区の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
【ファミリー向き賃貸物件】
・首都圏の掲載賃料は4ヶ月連続で前月比上昇
・近畿圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
・東京市部の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
・東京市部の反響賃料は4ヶ月連続で前月比上昇
【シングル向き中古マンション】
・東京23区の掲載価格は6ヶ月ぶりの前月比下落
・東京23区の反響価格は3ヶ月連続の前月比下落
【ファミリー向き中古マンション】
・首都圏の掲載価格は7ヶ月連続で前月比下落
・近畿圏の掲載価格は7ヶ月連続で前月比下落
【中古一戸建て】
・近畿圏の掲載価格は4ヶ月連続で前月比下落
・東京市部の掲載価格は5ヶ月ぶりの前月比下落
シングル向き賃貸物件
2023年12月の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5,623円（前月比100.3%・前年比102.9%）、反響平均賃料は7万7,084円（前月比99.9%・前年比104.5%）、近畿圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,128円（前月比100.4%・前年比103.1%）、反響平均賃料は5万8,367円（前月比100.6%・前年比100.2%）となった。
東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万4,694円（前月比100.6%・前年比105.5%）、反響平均賃料は9万476円（前月比99.4%・前年比104.2%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8,174円（前月比100.1%・前年比102.6%）、反響平均賃料は6万2,964円（前月比100.5%・前年比102.1%）となった。
[画像2: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-263057d946f3744728e9-1.jpg ]
ファミリー向き賃貸物件
2023年12月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万637円（前月比101.3%・前年比113.0%）、反響平均賃料は11万5,788円（前月比101.9%・前年比102.8%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1,902円（前月比100.3%・前年比104.2%）、反響平均賃料は8万8,084円（前月比102.1%・前年比101.4%）となった。
東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は19万2,662円（前月比102.0%・前年比116.6%）、反響平均賃料は16万6,738円（前月比99.9%・前年比97.9%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,434円（前月比100.4%・前年比112.0%）、反響平均賃料は10万4,564円（前月比102.1%・前年比103.3%）となった。
[画像3: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-a61ed50f5bd35447ba57-2.jpg ]
賃貸物件に関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00342/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00343/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00344/）
シングル向き中古マンション
2023年12月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,533万円（前月比99.3%・前年比106.2%）、反響平均価格は2,138万円（前月比93.5%・前年比100.7%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,837万円（前月比101.5%・前年比104.4%）、反響平均価格は1,478万円（前月比103.7%・前年比108.8%）となった。
東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,303万円（前月比99.3%・前年比109.0%）、反響平均価格は2,910円（前月比95.0%・前年比104.3%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,979万円（前月比96.7%・前年比111.3%）、反響平均価格は987万円（前月比109.7%・前年比83.5%）となった。
[画像4: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-1a7bff8371146a6cf4dc-3.jpg ]
ファミリー向き中古マンション
2023年12月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4,022万円（前月比99.9%・前年比98.6%）、反響平均価格は3,446万円（前月比97.0%・前年比108.3%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,641万円（前月比99.6%・前年比95.5%）、反響平均価格は2,300万円（前月比103.7%・前年比95.7%）となった。
東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,173万円（前月比100.9%・前年比104.9%）、反響平均価格は5,419円（前月比90.9%・前年比104.5%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,258万円（前月比100.3%・前年比101.7%）、反響平均価格は2,556万円（前月比108.1%・前年比91.9%）となった。
[画像5: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-26cf506bbf58717ec744-4.jpg ]
中古マンションに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00345/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00346/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00347/）
中古一戸建て
2023年12月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,713万円（前月比99.5%・前年比98.0%）、反響平均価格は2,503万円（前月比102.5%・前年比98.6%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,466万円（前月比99.8%・前年比100.2%）、反響平均価格は1,907万円（前月比114.9%・前年比106.1%）となった。
東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は8,141万円（前月比102.6%・前年比107.2%）、反響平均価格は5,665円（前月比105.5%・前年比100.9%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,665万円（前月比98.3%・前年比96.9%）、反響平均価格は2,676万円（前月比113.3%・前年比103.5%）となった。
[画像6: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-37279c4dc08a49172e6c-5.jpg ]
中古一戸建てに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00348/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00349/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00350/）
集計対象データ
2023年12月1日〜12月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK〜
LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
[画像7: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-a0c79a65d406aa093e54-7.jpg ]
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
[画像8: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-4fc1541162b857ef2e22-8.jpg ]
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】
https://www.homes.co.jp/
賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/chintai/
マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/mansion/
一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/kodate/
注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】
https://www.homes.co.jp/iezukuri/
不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】
https://www.homes.co.jp/satei/
マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】
https://lifullhomes-satei.jp/
不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】
https://toushi.homes.co.jp/
理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】
https://counter.homes.co.jp/
株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
LIFULL HOME'Sマーケットレポートでは、LIFULL HOME'Sで掲載された物件データおよび、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（以下、反響物件）データをマーケットごとに公開しています。
[画像1: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-d3395126062ff466088c-8.jpg ]
トピックス
【シングル向き賃貸物件】
・近畿圏の掲載賃料は10ヶ月連続で前月比上昇
・東京23区の反響賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
【ファミリー向き賃貸物件】
・首都圏の掲載賃料は4ヶ月連続で前月比上昇
・近畿圏の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
・東京市部の掲載賃料は3ヶ月連続で前月比上昇
・東京市部の反響賃料は4ヶ月連続で前月比上昇
【シングル向き中古マンション】
・東京23区の掲載価格は6ヶ月ぶりの前月比下落
・東京23区の反響価格は3ヶ月連続の前月比下落
【ファミリー向き中古マンション】
・首都圏の掲載価格は7ヶ月連続で前月比下落
・近畿圏の掲載価格は7ヶ月連続で前月比下落
【中古一戸建て】
・近畿圏の掲載価格は4ヶ月連続で前月比下落
・東京市部の掲載価格は5ヶ月ぶりの前月比下落
シングル向き賃貸物件
2023年12月の首都圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は7万5,623円（前月比100.3%・前年比102.9%）、反響平均賃料は7万7,084円（前月比99.9%・前年比104.5%）、近畿圏シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万7,128円（前月比100.4%・前年比103.1%）、反響平均賃料は5万8,367円（前月比100.6%・前年比100.2%）となった。
東京都では、東京23区シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万4,694円（前月比100.6%・前年比105.5%）、反響平均賃料は9万476円（前月比99.4%・前年比104.2%）、東京市部シングル向き賃貸物件の掲載平均賃料は5万8,174円（前月比100.1%・前年比102.6%）、反響平均賃料は6万2,964円（前月比100.5%・前年比102.1%）となった。
[画像2: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-263057d946f3744728e9-1.jpg ]
ファミリー向き賃貸物件
2023年12月の首都圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は12万637円（前月比101.3%・前年比113.0%）、反響平均賃料は11万5,788円（前月比101.9%・前年比102.8%）、近畿圏ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は8万1,902円（前月比100.3%・前年比104.2%）、反響平均賃料は8万8,084円（前月比102.1%・前年比101.4%）となった。
東京都では、東京23区ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は19万2,662円（前月比102.0%・前年比116.6%）、反響平均賃料は16万6,738円（前月比99.9%・前年比97.9%）、東京市部ファミリー向き賃貸物件の掲載平均賃料は9万8,434円（前月比100.4%・前年比112.0%）、反響平均賃料は10万4,564円（前月比102.1%・前年比103.3%）となった。
[画像3: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-a61ed50f5bd35447ba57-2.jpg ]
賃貸物件に関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 首都圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00342/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 近畿圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00343/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 賃貸 愛知・札仙広福圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00344/）
シングル向き中古マンション
2023年12月の首都圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は3,533万円（前月比99.3%・前年比106.2%）、反響平均価格は2,138万円（前月比93.5%・前年比100.7%）、近畿圏シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,837万円（前月比101.5%・前年比104.4%）、反響平均価格は1,478万円（前月比103.7%・前年比108.8%）となった。
東京都では、東京23区シングル向き中古マンションの掲載平均価格は4,303万円（前月比99.3%・前年比109.0%）、反響平均価格は2,910円（前月比95.0%・前年比104.3%）、東京市部シングル向き中古マンションの掲載平均価格は1,979万円（前月比96.7%・前年比111.3%）、反響平均価格は987万円（前月比109.7%・前年比83.5%）となった。
[画像4: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-1a7bff8371146a6cf4dc-3.jpg ]
ファミリー向き中古マンション
2023年12月の首都圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は4,022万円（前月比99.9%・前年比98.6%）、反響平均価格は3,446万円（前月比97.0%・前年比108.3%）、近畿圏ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は2,641万円（前月比99.6%・前年比95.5%）、反響平均価格は2,300万円（前月比103.7%・前年比95.7%）となった。
東京都では、東京23区ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は6,173万円（前月比100.9%・前年比104.9%）、反響平均価格は5,419円（前月比90.9%・前年比104.5%）、東京市部ファミリー向き中古マンションの掲載平均価格は3,258万円（前月比100.3%・前年比101.7%）、反響平均価格は2,556万円（前月比108.1%・前年比91.9%）となった。
[画像5: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-26cf506bbf58717ec744-4.jpg ]
中古マンションに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 首都圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00345/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 近畿圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00346/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古マンション 愛知・札仙広福圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00347/）
中古一戸建て
2023年12月の首都圏中古一戸建ての掲載平均価格は3,713万円（前月比99.5%・前年比98.0%）、反響平均価格は2,503万円（前月比102.5%・前年比98.6%）、近畿圏中古一戸建ての掲載平均価格は2,466万円（前月比99.8%・前年比100.2%）、反響平均価格は1,907万円（前月比114.9%・前年比106.1%）となった。
東京都では、東京23区中古一戸建ての掲載平均価格は8,141万円（前月比102.6%・前年比107.2%）、反響平均価格は5,665円（前月比105.5%・前年比100.9%）、東京市部中古一戸建ての掲載平均価格は3,665万円（前月比98.3%・前年比96.9%）、反響平均価格は2,676万円（前月比113.3%・前年比103.5%）となった。
[画像6: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-37279c4dc08a49172e6c-5.jpg ]
中古一戸建てに関する詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事を参照ください
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 首都圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00348/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 近畿圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00349/）
- LIFULL HOME'Sマーケットレポート 中古一戸建て 愛知・札仙広福圏版（https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00350/）
集計対象データ
2023年12月1日〜12月31日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き ：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK〜
LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
[画像7: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-a0c79a65d406aa093e54-7.jpg ]
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
[画像8: https://prtimes.jp/i/33058/428/resize/d33058-428-4fc1541162b857ef2e22-8.jpg ]
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】
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賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME'S】
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マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/mansion/
一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
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注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】
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不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】
https://www.homes.co.jp/satei/
マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】
https://lifullhomes-satei.jp/
不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】
https://toushi.homes.co.jp/
理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】
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株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして世界63ヶ国でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
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