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〜四半期ベースのエリア平均の変動率は、連続してプラスとなりました〜

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島　青史）は、2016年1月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。




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【調査結果のポイント】
■10-12月期の特徴 （四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は2013年7月調査以降、連続してプラスとなりました。

・10-12月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.5％(前回0.3％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が19.1％（前回15.9％)、「横ばい」が77.0％(前回81.5％)、「値下がり」が3.9％(前回2.6％)となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では全エリアでプラスを維持しました。

・10-12月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.5％(前回0.6％)の変動率となりました。
四半期比較で「値上がり」を示した地点が21.5％（前回26.1％)、「横ばい」が71.7％(前回70.0％)、「値下がり」が6.9％（前回3.9％）となり、横ばい地点と値下がり地点が増加し、値上がり地点が減少しています。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

■2015年1月-2015年12月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は、2014年1月調査以降、連続してプラスとなりました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で1.8％(前回2.3％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が52.0％(前回58.3％)、「横ばい」が41.4％(前回34.4％)、「値下がり」が6.6％(前回7.3％)となり、値上がり地点と値下がり地点が減少し、横ばい地が増加しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で3.1％(前回3.2％)となりました。
年間比較では、「値上がり」を示した地点が53.6％(前回59.1％)、「横ばい」が38.2％(前回30.0％)、「値下がり」が8.2％(前回10.9％)となり、値上がり地点と値下がり地点が減少し、横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持しました。

【本調査について】
本調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定しております。調査は3ヶ月毎（1月、4月、7月、10月）に実施し、調査結果につきましては、不動産情報サイト「ノムコム」上で公表しております。
http://www.nomu.com/knowledge/chika/