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〜東急電鉄最新ニュース〜 スモールオフィスと店舗から成る複合施設「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」が２０１８年３月１２日（月）、中目黒にオープン！
[18/02/13]
提供元：PRTIMES
提供元：PRTIMES
-中古ビルをリノベーションしたスモールオフィスの賃貸事業の第２号物件-
２０１８年３月１２日（月）に、スモールオフィスと店舗から成る複合施設「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」が、中目黒の「東急目黒青葉台ビル」内にオープンします。当社が推進する中古ビルをリノベーションしたスモールオフィス賃貸事業の第２号物件となります。なお、第１号物件として、２０１７年１２月１日（金）に、スモールオフィスやサービスアパートメントなどから成る複合施設「ＰＯＲＴＡＬ Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ＆ Ａｒｔ ＰＯＩＮＴ」が、渋谷区桜丘町の「ＳＨＩＢＵＹＡ Ｃｈｅｒｒｙ Ｇａｒｄｅｎ」内にオープンしています。
この施設は、築２５年の中古オフィスビルを当社が購入し、渋谷や青山、原宿などの流行発信地を中心に クリエイターズオフィスを多数展開する株式会社リアルゲイトと連携して、多くのクリエイターに支持されているコミュニティビルディング「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ」の別館「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」としてリノベーションします。
目黒川や菅刈公園、西郷山公園などがある緑豊かなエリアに、スモールオフィス１０区画と、店舗１区画を貸し出すことで、日々独自なカルチャーを生み出し続ける中目黒に新たな働き方を提案します。
１階には、オープンテラスを活かした開放的なカフェ店舗などを誘致する予定で、多様な人々のコミュニティ空間を創出します。また、１階にはラウンジ、屋上にはスカイテラスを設けることで、入居者同士が交流する賑わいと憩いの場を提供するだけでなく、隣接する「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ」のイベントスペースやスカイテラス、会議室を利用可能とし、クリエイティブな仕事を生み出す環境を提供します。
当社は、今後もリアルゲイト社と連携して、東急線沿線の都心エリアを中心に、築年数の経過などにより継続的な運営が困難になっている中古建物を取得、改修し、スモールオフィスなどから成る施設を賃貸物件として展開していくことで、新たな働き方や暮らし方の実現に貢献し、同エリアの活性化を図っていきます。
[画像1: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-229172-1.jpg ]
■リノベーション前
[画像2: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-782800-2.jpg ]
[画像3: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-233666-0.jpg ]
■リノベーション後
[画像4: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-225086-4.jpg ]
[画像5: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-258777-3.jpg ]
[画像6: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-210373-5.jpg ]
◆「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」についての詳細
[画像7: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-207203-6.jpg ]
１．フロアガイド
◇１階
・ラウンジ
・店舗（予定）
・スモールオフィス１区画
◇２階
・スモールオフィス４区画
◇３階
・スモールオフィス５区画
◇屋上
・スカイテラス
２．物件位置図
[画像8: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-737804-7.jpg ]
３．物件概要
物件名称：東急目黒青葉台ビル
施設名称：ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ
事業主：東京急行電鉄株式会社
貸主：株式会社リアルゲイト
住所：東京都目黒区青葉台３丁目１７-９
交通：田園都市線・池尻大橋駅 徒歩８分、東横線・中目黒駅 徒歩１３分
敷地面積：３４４．６４m2
延床面積：７４９．２８m2
規模構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根３階建
竣工年月：１９９２年９月
構成：事務所１０区画、店舗１区画
開業予定日：２０１８年３月１２日（月） ※工程により前後する可能性あり
「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ –ＡＮＮＥＸ-」
問い合わせ：株式会社リアルゲイト
担当 鈴木 電話：０３-６８２６-５５５６
W E Bサイト： http://theworks-annex.tokyo/
４．株式会社リアルゲイト 概要
不動産企画・開発・コンサルティング・管理運営を行う不動産総合プロデュース企業で、都心部を中心にクリエイター層に支持される施設の企画・運営を３１棟行っています。
競争力の低下した中小・築古ビルをリノベーションし、感度の高い顧客ストックを強みに、マスターリースもしくはＰＭ受託の事業スキーム通じて、高稼働・高収益物件へ再生する不動産リブランディング企業です。
（１）設立年 ２００９年８月
（２）所在地 東京都港区北青山３-５-６ 青朋ビル本館３階
（３）資本金 ３０，０００，０００円
２０１８年３月１２日（月）に、スモールオフィスと店舗から成る複合施設「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」が、中目黒の「東急目黒青葉台ビル」内にオープンします。当社が推進する中古ビルをリノベーションしたスモールオフィス賃貸事業の第２号物件となります。なお、第１号物件として、２０１７年１２月１日（金）に、スモールオフィスやサービスアパートメントなどから成る複合施設「ＰＯＲＴＡＬ Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ＆ Ａｒｔ ＰＯＩＮＴ」が、渋谷区桜丘町の「ＳＨＩＢＵＹＡ Ｃｈｅｒｒｙ Ｇａｒｄｅｎ」内にオープンしています。
この施設は、築２５年の中古オフィスビルを当社が購入し、渋谷や青山、原宿などの流行発信地を中心に クリエイターズオフィスを多数展開する株式会社リアルゲイトと連携して、多くのクリエイターに支持されているコミュニティビルディング「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ」の別館「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」としてリノベーションします。
目黒川や菅刈公園、西郷山公園などがある緑豊かなエリアに、スモールオフィス１０区画と、店舗１区画を貸し出すことで、日々独自なカルチャーを生み出し続ける中目黒に新たな働き方を提案します。
１階には、オープンテラスを活かした開放的なカフェ店舗などを誘致する予定で、多様な人々のコミュニティ空間を創出します。また、１階にはラウンジ、屋上にはスカイテラスを設けることで、入居者同士が交流する賑わいと憩いの場を提供するだけでなく、隣接する「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ」のイベントスペースやスカイテラス、会議室を利用可能とし、クリエイティブな仕事を生み出す環境を提供します。
当社は、今後もリアルゲイト社と連携して、東急線沿線の都心エリアを中心に、築年数の経過などにより継続的な運営が困難になっている中古建物を取得、改修し、スモールオフィスなどから成る施設を賃貸物件として展開していくことで、新たな働き方や暮らし方の実現に貢献し、同エリアの活性化を図っていきます。
[画像1: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-229172-1.jpg ]
■リノベーション前
[画像2: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-782800-2.jpg ]
[画像3: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-233666-0.jpg ]
■リノベーション後
[画像4: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-225086-4.jpg ]
[画像5: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-258777-3.jpg ]
[画像6: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-210373-5.jpg ]
◆「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ」についての詳細
[画像7: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-207203-6.jpg ]
１．フロアガイド
◇１階
・ラウンジ
・店舗（予定）
・スモールオフィス１区画
◇２階
・スモールオフィス４区画
◇３階
・スモールオフィス５区画
◇屋上
・スカイテラス
２．物件位置図
[画像8: https://prtimes.jp/i/10686/252/resize/d10686-252-737804-7.jpg ]
３．物件概要
物件名称：東急目黒青葉台ビル
施設名称：ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ ＡＮＮＥＸ
事業主：東京急行電鉄株式会社
貸主：株式会社リアルゲイト
住所：東京都目黒区青葉台３丁目１７-９
交通：田園都市線・池尻大橋駅 徒歩８分、東横線・中目黒駅 徒歩１３分
敷地面積：３４４．６４m2
延床面積：７４９．２８m2
規模構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根３階建
竣工年月：１９９２年９月
構成：事務所１０区画、店舗１区画
開業予定日：２０１８年３月１２日（月） ※工程により前後する可能性あり
「ＴＨＥ ＷＯＲＫＳ –ＡＮＮＥＸ-」
問い合わせ：株式会社リアルゲイト
担当 鈴木 電話：０３-６８２６-５５５６
W E Bサイト： http://theworks-annex.tokyo/
４．株式会社リアルゲイト 概要
不動産企画・開発・コンサルティング・管理運営を行う不動産総合プロデュース企業で、都心部を中心にクリエイター層に支持される施設の企画・運営を３１棟行っています。
競争力の低下した中小・築古ビルをリノベーションし、感度の高い顧客ストックを強みに、マスターリースもしくはＰＭ受託の事業スキーム通じて、高稼働・高収益物件へ再生する不動産リブランディング企業です。
（１）設立年 ２００９年８月
（２）所在地 東京都港区北青山３-５-６ 青朋ビル本館３階
（３）資本金 ３０，０００，０００円
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