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【最新不動産市況】東京23区の中古マンション掲載価格が過去最高*を更新
[24/10/25]
提供元：PRTIMES
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LIFULL HOME'Sマーケットレポート2024年9月版
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-565591d149043535770d282a68ce04c2-2560x1440.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年10月25日（金）に「LIFULL HOME'Sマーケットレポート（2024年9月版）」を公開しました。
LIFULL HOME'S掲載物件および、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（反響物件）のデータをマーケットごとに公開しています。また、首都圏以外のエリア市況や詳細な数値は、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。
*過去最高：2021年2月の計測開始以降の最高値
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詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。
Excelデータのダウンロードは「こちら」（データ期間：2021年2月〜2024年9月）
＜賃貸＞
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 首都圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 近畿圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）
＜中古マンション＞
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 首都圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 近畿圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）
＜中古一戸建て＞
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 首都圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 近畿圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）
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賃貸
引越しシーズン後、首都圏の賃料は停滞傾向
首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）では、シングル向き賃貸物件、ファミリー向き賃貸物件ともに2024年1〜3月の引越しシーズンに掲載平均賃料が大きく上昇しましたが、9月の掲載賃料はいずれも引越しシーズン以降のピーク時を下回っており、停滞傾向となっています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-11aed6f5eda9f21253f541eb56be251f-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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[画像6: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-f8e33f17439928dffda90b8248e5383c-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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中古マンション
東京23区の中古マンション掲載価格は、シングル向き・ファミリー向きともに過去最高を更新
東京23区の中古マンション掲載平均価格は、シングル向き・ファミリー向きともに2021年2月の計測開始以降で過去最高を更新しました。特にファミリー向き中古マンションでは6ヶ月連続で掲載価格が上昇しており、前年同月比で110.2%、1年間の上昇率でも過去最高となりました。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-c65f526c882a1156826e97173cdf7004-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像9: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-011a6d54e80cf75a9d626ca5595399e3-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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[画像12: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-763b22baccbfa58f5495690fb429aa1b-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像13: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-c3aeaf5575fae6e4159b3c552ccbbb9a-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
中古一戸建て
首都圏中古一戸建ての掲載価格は13ヶ月連続で前年同月を下回る
首都圏の中古一戸建て掲載価格は、13ヶ月連続で前年同月を下回りました。
[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-2e8be92a4d309f94d3f6e89e353ab2ec-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像15: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-c3e1efa242dc54c8b459dca11842da5e-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
[画像16: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-3649c189f2e6756c5939bb1bb4d04a30-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
集計対象データ
2024年9月1日〜9月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK〜
LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-25474d3d2831e3408ce70d9ea0bde4f5-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】
https://www.homes.co.jp/
賃貸のお部屋探し・賃貸住宅情報なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/chintai/
マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/mansion/
一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/kodate/
注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】
https://www.homes.co.jp/iezukuri/
不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】
https://www.homes.co.jp/satei/
マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】
https://lifullhomes-satei.jp/
不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】
https://toushi.homes.co.jp/
理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】
https://counter.homes.co.jp/
株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
[画像1: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-565591d149043535770d282a68ce04c2-2560x1440.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：伊東祐司、東証プライム：2120、以下「LIFULL」）が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME'S PRESS（ライフルホームズプレス）」は、2024年10月25日（金）に「LIFULL HOME'Sマーケットレポート（2024年9月版）」を公開しました。
LIFULL HOME'S掲載物件および、ユーザーがLIFULL HOME'Sを介して不動産会社に問合せた物件（反響物件）のデータをマーケットごとに公開しています。また、首都圏以外のエリア市況や詳細な数値は、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。
*過去最高：2021年2月の計測開始以降の最高値
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詳しいデータは、LIFULL HOME'S PRESSの記事をご覧ください。
Excelデータのダウンロードは「こちら」（データ期間：2021年2月〜2024年9月）
＜賃貸＞
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 首都圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 近畿圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（賃貸 / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）
＜中古マンション＞
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 首都圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 近畿圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古マンション / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）
＜中古一戸建て＞
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 首都圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 近畿圏）
LIFULL HOME'Sマーケットレポート（中古一戸建て / 愛知・札幌・仙台・広島・福岡）
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賃貸
引越しシーズン後、首都圏の賃料は停滞傾向
首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）では、シングル向き賃貸物件、ファミリー向き賃貸物件ともに2024年1〜3月の引越しシーズンに掲載平均賃料が大きく上昇しましたが、9月の掲載賃料はいずれも引越しシーズン以降のピーク時を下回っており、停滞傾向となっています。
[画像2: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-11aed6f5eda9f21253f541eb56be251f-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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中古マンション
東京23区の中古マンション掲載価格は、シングル向き・ファミリー向きともに過去最高を更新
東京23区の中古マンション掲載平均価格は、シングル向き・ファミリー向きともに2021年2月の計測開始以降で過去最高を更新しました。特にファミリー向き中古マンションでは6ヶ月連続で掲載価格が上昇しており、前年同月比で110.2%、1年間の上昇率でも過去最高となりました。
[画像8: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-c65f526c882a1156826e97173cdf7004-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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中古一戸建て
首都圏中古一戸建ての掲載価格は13ヶ月連続で前年同月を下回る
首都圏の中古一戸建て掲載価格は、13ヶ月連続で前年同月を下回りました。
[画像14: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-2e8be92a4d309f94d3f6e89e353ab2ec-3900x2194.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
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集計対象データ
2024年9月1日〜9月30日に、LIFULL HOME'Sで登録・公開された居住用賃貸マンション・アパート・居住用中古区分マンション・居住用中古一戸建て
シングル向き：ワンルーム、1K、1DK、1LDK、2K
ファミリー向き：2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK〜
LIFULL HOME'S PRESSについて（URL：https://www.homes.co.jp/cont/press/）
衣食住は人にとってかけがえのないもの。その中でも住まい選びは人生の大きな選択のひとつです。一人ひとりが楽しみながら、自信を持って住まい選びができるように。LIFULL HOME'S PRESSは、住まいを取り巻く「本当」と「今」の情報を通じて、人と住まいの豊かで幸せな関係を目指していきます。
LIFULL HOME'S について（URL：https://www.homes.co.jp/）
[画像17: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/33058/578/33058-578-25474d3d2831e3408ce70d9ea0bde4f5-1920x1080.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
LIFULL HOME'Sは、「叶えたい！が見えてくる。」をコンセプトに掲げる不動産・住宅情報サービスです。賃貸、一戸建て・マンションの購入、注文住宅から住まいの売却まで。物件や住まい探しに役立つ情報を、一人ひとりに寄り添い最適な形で提供することで、本当に叶えたい希望に気づき、新たな暮らしの可能性を広げるお手伝いをします。
日本最大級の不動産・住宅情報サービス【LIFULL HOME'S（ライフル ホームズ）】
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マンションの購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
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一戸建て[一軒家]の購入・物件情報の検索なら【LIFULL HOME'S】
https://www.homes.co.jp/kodate/
注文住宅の施工会社・住宅カタログを探すなら【LIFULL HOME'S 注文住宅】
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不動産売却にはまず査定の依頼から【LIFULL HOME'S 不動産査定】
https://www.homes.co.jp/satei/
マンション売却の一括査定なら【LIFULL HOME'S マンション売却】
https://lifullhomes-satei.jp/
不動産投資・収益物件を検索するなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】
https://toushi.homes.co.jp/
理想の住まい選び・家づくりをアドバイザーに無料相談【LIFULL HOME'S 住まいの窓口】
https://counter.homes.co.jp/
株式会社LIFULLについて （東証プライム：2120、URL：https://lifull.com/）
LIFULLは「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、個人が抱える課題から、その先にある世の中の課題まで、安心と喜びをさまたげる社会課題を、事業を通して解決していくことを目指すソーシャルエンタープライズです。現在はグループとして約60の国と地域でサービスを提供しており、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」、空き家の再生を軸とした「LIFULL 地方創生」、シニアの暮らしに寄り添う「LIFULL 介護」など、この世界の一人ひとりの暮らし・人生が安心と喜びで満たされる社会の実現を目指し、さまざまな領域に事業拡大しています。
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